釘やビス固定不良による屋根損傷リスクと改善方法
屋根はビスや釘で「固定されています。その、ビスや釘が浮いてしまったり、抜けてしまうと少しずつ雨水が侵入し雨漏りの原因に繋がることをご存じでしょうか？屋根のビスや釘浮きなどは、7-8年程でメンテンナンスをする必要があります …
雨漏り修理 事例一覧
築年数を踏まえた天窓雨漏り診断と改修手順
U様のお宅は、築27年程度の木造住宅です。最近天窓から雨漏りがあることに気づいたそうで、伺って原因を調べてみました。水切り部に土、埃が詰まり、雨水が水切りからあふれ、水が屋根材の表面に流れ出し、釘穴まで水が伝わっていまし …
鉄骨造事務所ビルの雨漏り調査と改修工法設計
R様から、所有する築40年の4階建て鉄骨造事務所ビルに雨漏りがあるとの連絡を受けました。R様によれば3階トイレの天井と壁で雨漏りが見られるようになったのは、外壁をアルミサイディングで覆ったり、ベランダに庇を取り付けるなど …
天井雨染みが示す初期雨漏りの発見と対応手順
U様邸で天井に小さなシミを発見した事から、見えない建物内部の状況を心配して雨漏り調査のご連絡いただきました。天井にできた雨染みを発見した事から雨漏りを認識する場合が多いものですが、それは建物内部に留められなかった雨水が姿 …
鉄骨造集合住宅における雨漏り要因の解析と是正
昨日のブログの続きになります。さらに原因を突き止める為に外壁サイディングの下２段のみを解体してみました。サイディングは通気金具留めとなっていました。２段分の透湿防水シートに雨染みが見つかりませんでした。このことからサイデ …
鉄骨造アパートでの漏水診断と居住者対応
F様から雨漏りの連絡がありました。F様は築20年の鉄骨造２階建てのアパートのオーナです。雨漏り箇所はそのアパートの１階の３部屋にあるとのことでした。屋根は瓦ぶき、外壁は窯業系サイディングの仕上げです。北側に開放廊下があり …
季節変動に強い屋根設計と雨漏り予防の最適化
天候がコロコロ変わる時期はご自宅の屋根を心配して雨漏り調査のご依頼が増えます。足立区のE様からも今後の雨漏りを心配してご連絡いただきました。調査したところ屋根に目立った破損はなかったのですが、破損が無いと安心するのは少し …
長期化した雨漏りの原因特定と段階的改修計画
N様の所有する事務所ビルは、鉄筋コンクリート造で築３０年になります。8階建てで一部が7階建てになっており、以前から8階の天井に雨漏り現象が見られるそうです。その状態ももう10年以上になるのそうです。何度か改修を試みたので …
陸屋根構造の特徴とメンテナンス上の利点課題
マンションやビル、工場や鉄筋コンクリートのビルのような四角い建物の屋根は平面な形の陸屋根になっています。木造住宅での陸屋根は構造上あまりお勧めできませんが、近年では陸屋根風に設計された住宅も見られ、無駄のないシンプルでス …
軒の出が短い住宅での雨仕舞最適化と対策
U様は、築５年の軽量鉄骨造ユニット住宅にお住まいです。1、2階の天井部分から雨漏りがするのとの連絡をうけました。調べてみますと床下への漏水もありました。天井の雨漏りと床下への漏水は、雨水の浸入箇所が異なるようです。調べて …
瓦一枚の損傷でも放置できない補修判断と施工法
たまに、メンテンナス時には何の影響もなかった瓦屋根でも何らかの影響により1枚だけ落下してしまったり剥がれてしまったりずれてしまうことがあります。恐らく、原因は様々ですが経年劣化により振動や強風が加わり漆喰の劣化が始まった …
梅雨前に実施する瓦屋根メンテナンスの要点
春の終わりも近くなり、梅雨前線が今年もやってきて少しずつ雨降りの時期に差し掛かります梅雨入り前に、お住まいの屋根のメンテナンスはお済みですか？？これからの時期早めに確認しておかないと、屋根業者は混みあってなかなかすぐに対 …
漏電リスク伴う雨漏りの緊急遮断と安全対策
A様より、雨漏りしているかどうか気になるので調べて欲しいとの連絡がありました。A様のご家庭では、先日漏電し家電が故障したそうです。調べてみますと、天井裏で雨漏りが見つかりました。漏電は、放置しておくと、火災につながるので …
梅雨入り前に行うドレン清掃と排水機能の確認手順
雨漏りの原因になりやすいバルコニーですが、バルコニーや屋上にあるドレンは定期的にお掃除が必要です。目に見えて詰まりを確かめられる場合はまだいいのですが、見えない場所にあるドレンはさらに点検を必要とします。ドレンはバルコニ …
DIYによる雨漏り修理の限界と専門業者の選び方
O様から、雨漏りの修理をDIYでできるのでしょうか？とご相談がありました。一口に、雨漏りと言っても原因は様々です。そして、DIYが絶対にダメです。と言うわけでもありません。しかし、一番やってはいけないことがあります。それ …
床下雨漏りの実態と防水構造改修の施工手順
床下も雨漏りすることを知っていますか？先日、調布市にてお住まいのメンテナンスに伺ったときにのことです。外観、屋根等には全く問題なく、修理や補修等も必要のないお住まいでした。が、床下で雨漏りしているのが確認されました床下に …
出隅部立ち上がり不良による漏水と補修の技術的解決
昨日のブログの続きです。浸水箇所は、5ｍｍ合板は雨水侵入で黒ずみ、老朽化が激しく、出隅部の立て目地から推測できました。また、20ｍｍの縦胴縁は薄い侵入の痕跡があったものの、目立った劣化が見当たりませんでした。厚みや材質の …
室内雨漏り発生時の原因追跡と修理完了までの流れ
先日の調布市のお客様邸へ室内で雨漏りが発生しているとお問い合わせを受け行って参りました。生憎、雨が強く遅かったためその日は最後までキチンと修理が出来ず応急処置のみひとまずしてまいりました。雨漏りは急に発生するものではあり …
構造寸法の誤差が引き起こす雨漏りの事例と改善策
F様から雨漏りの連絡がありました。実は施工した工務店が倒産してしまったので、住宅瑕疵担保責任保険の範囲で雨漏り修理をしてほしい、とのことでした。F様のお宅は、築５年の２階建ての戸建て住宅です。屋根は３方パラペットの片流れ …
屋根点検で早期発見する不具合と予防保全の効果
E様は、屋根点検の依頼をされました。部屋の内部のリフォームは考えるのに、屋根は家を構成する部位の中でも、直接雨風から住まいを守ってくれる重要な部位であるのにかかわらず、屋根点検やリフォームを考える人はほとんど居ないのが現 …
日常点検が防ぐ雨漏り発生リスクと維持管理の実践
今日は都内でも大雨との予報が出ています。昨晩からは風も強く、こんな条件の時には雨漏りに注意したいところです。 足立区のK様邸では昨年から数回雨漏りして天井に雨染みができていると言う事でした。調査したところ、屋根材の浮きや …
室内雨漏り時の応急処置と原因特定の調査手法
１Fのリビングの窓の上枠から雨漏りがしていると思うのですが、、、 H様からこのような心配なお問い合わせをいただきました。実はちょっと前から何か気にはなっていたもののこのところ陽気が良かったので気がつかなかったのですが、あ …
FIX窓の雨漏り事例と防水施工の見直しポイント
A様より雨漏りの連絡がありました。A様は、中層のマンションにお住まいです。伺ってみると北側寝室のFIX窓が雨漏りしているとのことでした。見てみると、サッシには排水溝がなく出窓の天板に水があふれていました。それは結露水と思 …
陸屋根住宅の防水維持と定期メンテナンスの重要性
近頃ではビルだけでなく、屋上を設ける陸屋根の一般住宅が増えています。都内の住宅密集地では庭が無い代わりに屋上で家庭菜園など、限られた居住スペースで楽しめるのも魅力です。無駄のないシンプルでスッキリした住宅を好む方も多いの …
排水溝周辺からの雨漏り原因と補修の具体的手法
E様のお宅は、築浅の木造住宅です。しかし、強い雨が降るとバルコニーの排水溝付近からの雨漏りを感じるということで連絡をいただきました。E様によれば施工された時期は雨天が多かったそうですから、おそらく新築の防水工事の完了後か …
