太陽光パネル設置屋根で発生する補修の注意点
T様から、天井が常に湿気が多いとの連絡をいただきました。早速伺って調べてみると、特に小屋裏の湿気が酷いようです。話を伺ったところ、太陽光パネルを設置してから湿気がひどくなったようです。太陽光パネルを屋根に設置するとその裏 …
雨漏り修理 事例一覧
梅雨時期に多発する雨樋破損と排水異常の予防チェック
C様邸では雨樋が歪んでいるが雨漏りが心配だという事でした。少しの歪みだからと放置すると、雨水がうまく流れず雨漏りに繋がってしまいます。目が届く範囲で歪みが確認できた時は、普段は見えない上層部も同様に劣化が進んでいる可能性 …
都市部住宅の台風被害対策と事前点検の重要性
例年、多く寄せられる台風被害ですが、お家の台風対策って考えたことありますか？？思いもよらぬ雨漏りや、屋根が飛んでしまったりなど様々です屋根が飛ぶって本当にあるの？どうして？と、不思議に思った方もいるかもしれません。もっと …
ベランダ防水劣化点検の実施時期とメンテナンス要領
お住まいのベランダケアもきちんとしていますか？所沢市にてベランダの防水加工のメンテナンスに行って参りましたベランダは、洗濯物を干したり、外の空気と触れるなど、生活に欠かせない場所になります。水漏れや雨漏りの原因となる場所 …
DIY修理が逆効果になる雨漏り対処法と正しい補修手順
K様は以前から雨漏りしていたのでご自身でコーキングを施したところ、さらに雨漏りがひどくなったとの事でした。インターネットで応急処置の仕方が調べられ、ご自身で雨漏りを修理しようと試みる方が増えていますが、特性や流れなどを理 …
床下クラックの放置が建物基礎へ及ぼす影響と対策法
床下のクラックについて少しお話致します。床下の「基礎」部分は、住宅の土台となるとても大切な部分です。この基礎部分は、コンクリートやモルタルが主人公であり、 水を使って砂や砂利などと混ぜ合わせてそれを乾燥させて出来ています …
谷樋交換による集中豪雨対策と排水性能の再設計
何度もご説明してきましたが、谷樋は雨水や雪が集中するため雨漏りの発生頻度が高い部位と言われています。その為、雨漏りの原因部位では第一位にランクインする程なのです。屋根から雨漏りが発生した場合まず疑う箇所になります。先日、 …
防水再施工に必要な工程管理と下地確認の要点
昨日の続きになります。アパートのオーナー様より防水工事はどのような手順で行うのかと質問を受けました。防水工法というと、一般にはアスファルト防水工法、シート防水工法、あるいは塗膜防水工法などの防水層の種別を指している場合が …
解のない雨漏り問題に対する調査修理アプローチ
アパートのオーナー様から相談がありました。鉄筋コンクリート造のアパートの老朽化に伴い、屋上の防水工事を行うことになりました。防水工事は、「採用する材料、防水層が要求するすべての施工条件を現場で整えなければならない」という …
軒天黒ずみが示す内部結露と雨漏りリスクの見分け方
M様邸では屋根の軒に黒い汚れを発見したとの事でした。屋根の軒とおっしゃっていたのは軒天と呼ばれており、ここに黒い汚れ=黒カビが発生しているという事は屋根から雨水が侵入している可能性があります。汚れが見えないように見た目だ …
漆喰補修で瓦屋根防水性を回復させる再施工の要点
漆喰の劣化は放置すると、様々な影響を屋根全体に及ぼす危険性が強まるので漆喰の詰め直し時期が来たら行う必要があります。◆漆喰の経年劣化を放置する主な原因と影響・振動や強風によって瓦屋根の接着剤変わりをしていた漆喰が劣化して …
外壁ひび割れ補修における下地確認と樹脂注入の要領
J様から外壁にひび割れが生じていて塗装で何とかしたいとの相談をうけました。調べてみますと、ひび割れの形状から、躯体からのひび割れと考えられました。躯体のコンクリートの水分あるいは温度変化による挙動に伴って、一体化されてい …
ケラバ劣化を放置した際の雨漏りリスクと補修手順
先日、厚木市にてケラバの修理に行って参りました。ケラバは約築10年で雨漏りすると言われている箇所になります。◆ケラバの役割切妻屋根（への字型の屋根）や片流れ屋根（屋根の片方が流れるように下へ降りている屋根）の外壁から出っ …
軒裏から発生する雨漏りの典型症例と修理プロセス
U様から、軒裏から何やらボロボロと落ちてくると相談をうけました。調べてみますと、軒先および軒裏に塗られたモルタルが剥離、塗継ぎ部分で縁切れした小片が剥落していました。軒先のモルタル塗りは剥離しやすく、軒裏など上向きのモル …
雨水の巻き上げによるサッシ内部浸入と防水施工対策
雨降りが続いた時だけ窓に雨が染みると足立区のO様より相談を受けて現場調査してきました。サッシから雨漏りする原因はいくつか考えられます。まず窓枠のコーキングが劣化して剥がれたり隙間ができて雨水が侵入するケース。コーキングは …
梅雨前に行う谷樋メンテナンスと排水性能維持管理
先日、所沢市にて谷樋交換に行って参りました谷樋に錆が発生しており、穴が開いてしまいそこから雨水が浸入してきている状態でした。谷樋は、屋根から流れ落ちてくる雨水が集まる場所でも有るので雨水で傷んだり腐食が進行しやすく、雨漏 …
庇の腐食が引き起こす雨漏り修理の技術的留意点
H様からリビングの庇がボロボロなので修理したいとの連絡を受けました。そのリビングは曲面になっていて、庇がうまく機能しないので、豪雨の時には窓から雨漏りもあるそうです。調べてみますと、タイル張仕上げのパラペット曲面壁のモル …
ベランダ防水層劣化がもたらす浸水と補修の技術要点
ベランダは雨漏りの原因になる場所がたくさんありますが、直射日光や雨風、ほこりや砂などを直接受けているため当然の結果とも言えます。中野区E様邸の天井の雨染みも真上のバルコニーが原因でした。ベランダの防水層に劣化が見られ、外 …
サッシ周りからの雨漏り原因と外壁構造補修の実際
S様からサッシ周りから雨漏りがあるとの連絡を受けました。伺ってみますと、小口平タイルにひび割れと剥離があることが原因だと分かりました。S様の家は築古で、何年前に建てられたかは不明だということでした。サッシはスチール製のも …
長雨時に再発する雨漏りの特徴と構造別点検の方法
梅雨のように雨量が多い日が続くと、雨水の処理が間に合わず今まで持ちこたえていた場所から雨漏りが始まってしまう事があります。新宿のM様邸でサッシに雨染みを発見したとご相談がありました。現場の2階窓近辺を調査してみると外壁の …
パラペット笠木の剥離ひび割れ対策と防水補修手順
N様から所有しているアパートの屋上パラペットの立ち上がり部（出隅部）のモルタル笠木にひび割れ、剥離、剥落があるとの相談をうけました。調べてみますと、躯体の挙動による構造亀裂のためモルタル塗り層にひび割れが入ったものと思わ …
梅雨の晴れ間に行う雨漏り修繕の適切な施工タイミング
梅雨の中休みというこの時期は雨漏り修理についてのご相談が多くなります。隣家同士が密集した住宅街ではよくある事ですが、隣の建物が取り壊されると今まで見えなかった外壁があらわになって、思いも寄らなかった建物の劣化に驚く事があ …
バルコニー手摺モルタル損傷の補修工程と防水設計
M様からバルコニーの手摺のことで相談がありました。M様のバルコニーの手摺の形状は、コンクリート立ち上がりで笠木もモルタルでできています。調べてみますと、モルタル笠木に接するコンクリート立ち上がり部のモルタルの表層が剥離し …
スレート屋根葺き替え時の下地確認と施工品質基準
ストレート屋根の葺き替え工事に行って参りました。お客様はストレート屋根の造りで雨漏りを気付いていながら、長年放置してしまった為に、今回どうしようもなくなり葺き替え工事となってしまったのです雨漏りが大変厄介なところは、雨が …
金物腐食が引き起こす手摺部雨漏りの構造的補修対策
A様は築３０年のアパートのオーナーです。手摺の支柱の埋め込み部分が腐食し、周囲のコンクリートとともにモルタルが剥落しているとの連絡を頂きました。調べてみますと、剥落部分周囲のモル建つにも剥落が生じていました。 手摺支柱ま …
