錆の発生原因を構造面から分析し防止するための実践策
まだまだ寒い時期が続いておりますが、1月も終わりに差しかかって参りました。今回は、錆びてしまった箇所からの被害を少しご紹介いたします。◆錆とは？錆が発生する原因は金属の表面が酸素や水と酸化を起こし、金属自体が腐食してしま …
雨漏り 事例一覧
スレート屋根補修工事の流れと耐久性確保の工法
F様から、屋根の老朽化が目立つうえ、雨漏りもしているので見て欲しい、との依頼がありました。F様のお宅の屋根はスレート屋根です。調べてみますと、大きな原因の一つは「棟包み板」が緩んでいることによるものと思われました。屋根の …
バルコニー笠木で再発した雨漏りの施工改善④
昨日の続きになります。具体的に笠木周りはどう納めるかについてご説明いたします。先日のブログで述べた通り、要点は2点あります。1点目は手摺壁内部への浸水を極力防ぐことです。２点目は、たとえ水が入ったとしても、湿気を外部に排 …
外壁クラックの放置が招く爆裂現象と早期補修の重要性
お住まいの外壁にクラックが確認されたことはありませんか？？古いコンクリート造りの建物や新しい建物で、ぼろぼろのコンクリートの外壁を1度は見た事有るかと思います。そんな箇所がある状態の外壁を、お住まいのおうちで放置してたり …
防水シート劣化が引き起こす野地板腐食と雨漏りの実態
よく、防水シートが有るから屋根から雨漏りしないと思っておられる方がいらっしゃいます。定期的メンテンナスをしないと、いつの間にか経年劣化や突発的なことが原因で防水シートが機能していない場合があります。つまり、定期的なメンテ …
バルコニー笠木部で発生した典型的な雨漏り症状
S様から連絡がありました。バルコニーの笠木部分から晴天か雨天かの天気に関わらず、水が漏れているということでした。 笠木まわりは最も雨水の影響を受けやすい場所の一つです。そこから侵入した雨水は、手摺壁の内部に入り込み、下地 …
瓦屋根の長寿命化を実現する部分補修と保全設計
先日、厚木市の瓦屋根をご使用のお客様よりご連絡を受け屋根のメンテナンス及び修理に行って参りました詳しく確認させて頂いたところ、所々にずれが生じており浮いている箇所も有ることが分かりました。一番目立ったのが棟になります。棟 …
室内カビ発生から推定する結露漏水原因の識別法
I様は室内でカビ臭がするので雨漏りしているのではないかと心配されていました。見た目では分からないのですが気にされている通りカビ臭が確認でき、雨水が建物内部に伝って天井板や壁紙裏を湿らせた事によるカビが発生していました。室 …
北面断熱材省略による結露の症状と補強改善策
J様のマンションは南向で、北面は斜面になっています。それで、北面に位置する玄関のカビにずっと悩まされているそうです。斜面と建物に挟まれた空間には日が差さず、風通しも悪いので冷気だまりになるのです。湿気が多く、外壁にもコケ …
金属屋根葺き替え設計で考慮すべき断熱と耐候性
先日、所沢市にて屋根の吹き替えに行って参りました元々はトタン屋根の作りで、劣化が進行し雨漏りが発生している状態だったのです。また、トタン屋根にしようかと悩んでおりましたが今回はガバリウム銅板を使用した屋根にすることにしま …
狭小箇所の防水改修に適した施工計画と安全対策
T様邸で雨漏りがあるとの事でした。屋根の改修と一緒に外壁塗装もご希望だったのですが、別の業者にお問い合わせされた際にお隣の家との間が狭くて断られたそうです。外壁塗装できるか心配されていましたが、約50cmあれば足場が組め …
断熱通気防露設計の最適化で快適な住環境を実現
最近は様々な場面で環境への見直しが増えている中、特に「住」に関する環境の見直しが注目されています。弊社でも今までにはない見解で、多くのお問い合わせをいただいています。囲まれる生活の環境をより快適に、より安全に、より健康的 …
野地板の含水が招く雨漏りと下地補修の重要性
G様から雨漏りの連絡がありました。雨が降っていない時でも屋根のケラバから水滴が落ちるというのです。こういう場合はたいてい野地板の含水が原因であることが多いです。 野地板の含水というのは、住居が気づかないことが少なくありま …
断熱工事不十分による室内結露と雨漏り被害の関連性
R様から、雨漏りの連絡がありました。天井にカビが発生しているということでした。R様は、マンション住まいです。斜線制限でカットされた外壁付近の天井面が特に酷いということでした。実は、数か月前に他の業者によりウレタンの吹き込 …
サッシ取り合いからの漏水原因と再シーリング施工法
この冬は暖冬、との情報もある中やはり真冬の寒さは厳しいものです。 次は雪か そのうち春の突風が。。。と家の被害に対する対策を今 と考える皆様からお問合せを頂いた本日でした。 自然から被る被害は予測ができないのが現状ですが …
パラペットの雨仕舞には念を！メリットと施工手順
昨日のブログの続きになります。知り合いの建築施工会社では、発売以来、5棟の戸建て住宅でＡＨＰＣⅡをパラペットの天端に導入しました。 最近は異常気象で暴風雨の頻度が増えているので、パラペットの雨仕舞には念をいれているそうで …
笠木のビス穴から浸水する典型的な雨漏り症状
E様からバルコニーの手摺から雨漏りがするとの連絡がありました。調べてみますと、バルコニーの笠木から雨水が浸入し、下地木材が腐朽していました。浸入箇所は多分笠木を固定する金具を留める際に開けたビス穴であることが推定されまし …
耐火被覆不足が原因となったマンション雨漏り事例
U様から連絡がありました。所有するマンションの最上階が雨漏りするとのことでした。調べてみますと、雨がしばらく降っていないのにかかわらず雨漏りがおさまらない模様です。たぶん天井裏部分で結露しているのではないかと思われました …
換気口コーキング不具合からの浸水修理実例
F様から雨漏りで困っているという事です。雨漏りの場所は1階サッシ付近で、台風などの激しい風雨の時に雨漏りするという事でした。調査の結果、2階の換気口から雨水が侵入している事が確認できました。壁内部の配管を伝ってサッシ周辺 …
断熱不足の玄関まわりで発生する雨漏りへの対応
S様から、冬になると玄関が水浸しになるということで連絡がありました。これは最近の話でなく、新築間もないころにも玄関わきの結露が発生しているのには気付いたそうです。そして冬場になるとそれが酷くなり、水滴が流れ、結露水が廊下 …
結露と混同しやすい雨漏り症状と正しい見分け方
結露が鬱陶しい季節になりました。それに伴い結露にかかわる雨漏りの相談が増えてきます。結露は冬に多いものですが、実は夏も結露はあるのです。違いを申し上げますと、冬型結露は、暖房時の窓ガラスの結露のように、温度の高い空気中に …
初めての屋根メンテナンスで知るべき基礎知識
メンテナンスをご検討中の大田区O様から屋根工事をするうえで知っていた方がいい事は何ですかと質問を受けました。その建物や立地によってそれぞれ異なってくるのですが、一般的に共通している事項をあげてみます。 ○屋根工事は天候に …
谷樋交換で改善した雨漏り原因部位の修繕事例
谷樋には、雨水や雪が集中するため雨漏りの発生頻度が高い部位と言われています。その為、雨漏りの原因部位では第一位にランクインすると言われている箇所でもあり、屋根から雨漏りが発生した場合まず疑う箇所になります。先日、調布市に …
築年数が進んだ瓦屋根に必要なメンテナンス法
R様から、雨漏りの連絡をいただきました。R様のお宅は、築48年で木造の在来工法でよく使われるJ型粘土瓦屋根です。引掛け桟工法で屋根を葺いた木造住宅で、瓦から下葺材に雨水の侵入した形跡が確認できました。瓦を剥がしてみると、 …
外壁爆裂の危険性とその発生メカニズムの詳細
皆さん、外壁も内側から爆破することを知っていますか？この現象は爆裂と言い、耐震やお住いの劣化スピードを速めるので注意が必要です。先日調布市のお客様宅へメンテンテナンスに伺った際、外壁に大きな亀裂が走っており爆裂現象が起き …
