庇べニア劣化の原因と防水シーリング施工の改善方法
庇のべニアが劣化しているとご連絡を受け、雨漏りしているかもしれないとご連絡を受け行って参りました。原因は外に取り付けられた庇の防水シートが経年劣化により機能していなかったことと、庇と外壁との取り合い部のシーリングが経年劣 …
雨漏り修理 事例一覧
天井湿気カビ発生が示す構造不良と防水点検の実践法
T様より、天井に湿気があり、カビも生えてきて気になるので見て欲しいとのことで伺ってきました。調べてみますと、確かに天井の仕上げの木材が濡れて剥がれてきていので、十中八九屋根に原因があるので、すぐに屋根を点検することになり …
台風期に実施すべき屋根防水点検と被害軽減の工夫
台風情報が気になる今日この頃ですが、強風のあとは雨漏りの原因に繋がるベランダの排水口に注意が必要です。排水管の劣化や経年などで亀裂が入っていたり結合部分がゆるんでいると大量の水に耐えられなくなり、雨水が建物内部に入り込ん …
防水層劣化がもたらす漏水リスクと修理の技術的要点
N様からバルコニーから雨漏りしが生じているようなので見て欲しい、との依頼がありました。雨漏りの原因として一番多いのは屋根ですが、2階建て以上の家にお住まいの方は、バルコニーやベランダも雨漏りの多い部位の一つになります。 …
高温環境が屋根材防水層に与える影響と劣化防止策
年々気温が高くなって、一部屋に一台エアコンを設置したというお宅も多いと思います。そのために壁に穴を開けるのは仕方のない事ですが、きちんと防水処理されなかった事が原因でトラブルが多発しています。普段は壁の中で見えない配管に …
外壁からの浸水トラブルに対する診断と補修プロセス
A様から雨漏りの連絡がありました。今回のケースは雨漏りは屋根ではなく外壁でした。雨漏りで一番多いのは屋根ですが、外壁からの雨漏りも少なくないです。近年は、台風や暴風雨などの異常気象が多く、横殴りの雨が降ることによって発見 …
コーキング劣化放置がもたらす構造腐食リスクと修繕指針
コーキングとシーリングは、どちらも意味合いは同じです写真のように、傷んだコーキングを放置しておくと、建物にどのような影響を及ぼすことになるのでしょうか？◆コーキングが傷むとは？主に肉やせやひび割れ、はく離のこと示します。 …
外壁浸水を防ぐセルフチェックと早期修繕の実践ガイド
K様邸では雨漏りか分からないが壁紙に雨染みを発見したとの事です。壁紙の内側にカビが発生し、基礎の木材が雨水で腐食していました。セルフチェックでも雨漏りを予防できます。一部の例ですが、このような症状を発見したら早めにプロに …
天井雨染みが示す屋根防水層劣化と修理対応のプロセス
先日、江東区のお客様より天井の染みが広がっているとご連絡を受け調査して参りました。防水シートが有るから屋根から雨漏りしないと思っておられる方も多くいらっしゃいますが、経年劣化や突発的なことが原因で防水シートが機能していな …
緩勾配屋根に発生する雨漏りリスクと防水施工の要点
S様から雨漏りの連絡がありました。S様のお宅は築22年の金属板の屋根です。今まで雨漏りの気配すらなかったのに、雨天が続いた日の翌日に雨漏りしたそうです。早速調べてみると、屋根を葺いている金属板の一部に隙間ができていて、そ …
コンクリート構造物の劣化現象と鉄筋腐食への対策技術
60年以上は持つといわれたコンクリートにひび割れや、コンクリートの鉄筋の腐食が起こる事が判明し、コンクリートの躯体を雨水や空気中の炭酸ガスから保護する必要性があると言われています。その為、バルコニーや開放廊下などには防水 …
段階的に是正したシート防水雨漏り修理の実践事例
昨日の続きになります。とりあえずシート防水の穴には防水テープを貼りました。その後の降雨で雨漏りの発生がない、とのことなので、シート防水の他の部分やサッシ周りなどの防水はなく、シート防水の穴が原因であることが判明しました。 …
シート防水層の破損が招く雨漏りの初期対応と補修要点
M様から雨漏りの連絡がありました。M様のお宅は築25年の軽量鉄骨造２階建てで１階の天井に雨漏りがあるそうです。M様は日頃から家のメンテナンスに熱心で、内装に関しては築２０年超とは思えないほどでした。雨漏りは初めてのことで …
雨漏り調査から修繕までの流れと専門業者選定のポイント
ここ数年は、自然災害による家の被害が多く取りざたされていますよね。それだけ気候による影響例が多くなってきているのです。また、その時は心配はしたものの、なんとなく何もなかったので、と見過ごしている方も多いのではないでしょう …
防水構造を理解して行うベランダ雨漏り対策の基本と施工管理
ベランダは様々な防水処理を必要とする箇所が混在しているため、手すりの上部に位置する笠木や排水口、外壁と防水層の取り合いなど、屋根と同様に非常に雨漏りしやすい場所の集合体です。ベランダや屋上にあるドレンは雨水を樋へ流してい …
設計者や住宅会社などの作り手の意向で雨漏り？
昨日の続きになります。今回のケースでは、透湿防水シートを水切りの立ち上がり外側に被せなおして、サイディング材で仕上げました。本来あるべく納まりとは、２次防水となる透湿防水シートの表面を流れ落ちる水が、水切りから外へ排水で …
軒ゼロ住宅特有の雨仕舞不良と改善ディテール設計
昨日の続きになります。次に雨漏りを疑ったのは、１階の漏水箇所の真上に位置するサイディングの入隅部です。一見入隅部のシーリング材に亀裂は見つかりませんでしたが、肉眼で確認できなくても小さな隙間があれば雨漏りにつながる可能性 …
軒ゼロ住宅特有の雨漏りリスクと防水ディテール設計
S様から雨漏りが発生したので見て欲しい、との連絡がありました。S様のお宅は、築9年の木造住宅で、玄関わきの１階天井で雨漏りが発生したそうです。雨漏りした箇所の真上はルーフバルコニーでそこは入隅部となっていました。S様お宅 …
異常気象が住宅に及ぼす影響と雨仕舞い設計の見直し方
猛暑の中、午後には突然豪雨になるなど、コロコロ変わる天気に悩まされます。F様邸では毎回台風の時だけ雨漏りがあるとの事でした。このようなケースはよく聞く話ですが原因は色々思いあたります。台風の時は普段の雨降りと違い、強風で …
サッシフィン圧着不良による浸水防止策と施工改善法
サッシのフィンに防水テープを張る再の圧着が足りない場合も、雨漏りの原因になりやすい隙間が生じやすくなります。被着体であるフィンと下地材の表面には、見えない凹凸があり、防水テープをこするだけでは凹凸に防水テープの粘着剤は食 …
カビ臭が示す雨漏りの初期兆候と早期点検の重要性
様は雨漏りする前に住宅をチェックして欲しいとの事でした。雨水の通った道ができると雨漏りしやすくなってしまうので、住宅の定期点検するのは雨漏り防止にとても効果的です。雨漏り点検で目を向ける場所は小屋裏です。普段生活していて …
サッシ周辺防水構造の改善と通気確保の施工指針
サッシ周りの通気の閉塞を防ぐには四周のサッシフィンに重ならない位置に胴縁を留めてサッシの周囲に空気が流れる空間をつくることと、胴縁同市の間に30ｍｍ以上の隙間を設けることです。開口部以外の横胴縁は浸入した雨水が特に胴縁の …
陸棟部からの雨漏りを防ぐための構造補強と防水施工法
この夏は厳しい暑さが特徴ですね。それを踏まえた上でできるだけ気候の安定している時にご自宅の点検をしていた方も多いようです。 藤沢市のK様から先日、ご相談のお問い合わせをいただきました。毎年様々な災害などが多く報じられてい …
崩落寸前の漆喰を再構築して防水性を高める施工技術
近年は温暖化により各地で温暖化の影響で気象も変化しやすくなっております。今年も台風や急な豪雨が心配されていますそんな毎年起こる漆喰劣化による雨漏り被害についてです。漆喰の役割をご存じでしょうか？・瓦と瓦を固定する接着剤の …
サッシ防水テープ施工不良による雨漏りの修繕手順
Y様からサッシ周りから雨漏りがするとの連絡がありました。サッシ周りの雨漏りの経路は大きく２つに分けられます。1つはサッシよりも上の位置にある欠損部から雨水が通気層内に浸入し、サッシに流下して躯体側に流れる経路で、もう一つ …
