ベランダ防水再施工で実現する長寿命化と安全性向上
先日、調布市にてベランダ防水加工し直しに行って参りました60年以上は持つといわれたコンクリートですが、クラックや、コンクリートの鉄筋の腐食が起こる事が確認されてからコンクリートの躯体を雨水や空気中の炭酸ガスから保護する必 …
雨漏り修理 事例一覧
べランダの腰壁上面を覆う防水シートコーナー部分の施工について！
昨日のブログの続きになります。防水シートの施工については直線部分に関して問題になることはほとんどありませんがコーナー部分においては問題が生じます。雨漏り検査に立ち会った現場監督や大工さんに、べランダの腰壁上面を覆う防水シ …
セルフ点検で見逃されやすい軒下の劣化と修理判断基準
M様より屋根の軒下が剥がれているという事で雨漏り調査を希望されました。屋根の軒下とは「軒天」といい、外壁から外に出ている屋根の裏側の事で風雨が外壁に直接当たるのを防いだり、建物を紫外線から守る役割をしています。軒が短い場 …
バルコニー雨漏り修理における構造的防水設計の実例
O様からバルコニーが雨漏りしているとの連絡を受けました。戸建て住宅では、サイディングやタイルといった外壁とバルコニーの手すりの間に、シーリングを施しているのをよく見かけます。実はこのシーリングは雨漏り防止には役に立たない …
ベランダ手摺部からの雨漏り防止と防水層補修の施工法
U様からベランダで雨漏りがあるとの相談をうけました。調べてみますとベランダの手すりを固定した腰壁の上面から雨水が侵入していました。長期間にわたって雨水がしみ込んでいたため、腰壁の合板は腐食していました。腰壁の上面の途中ま …
マンションにおける湿気問題と外壁結露対策の実践事例
M様から居室の壁が酷い件について相談をうけました。M様は南向きの斜面に建つ築25年のマンションにお住まいです。北側に位置する玄関のカビにずっと悩まされているとのこと斜面と建物に挟まれた空間が日が差さず、風通しも悪いので湿 …
谷樋劣化の早期発見と部分補修による防水性回復事例
先日外観はとてもきれいに見えますが、屋根のメンテナンスに行った際、谷樋だけが劣化しているのが確認されましたので部分修理して参りました谷樋が原因の雨漏りは毎年一番多く発生しています。原因としては経年劣化によって穴が開いてし …
ベランダ排水ドレン清掃と防水層維持のメンテナンス法
何件もの雨漏り修繕を行ってきた非常に雨漏りしやすい条件が揃った場所にベランダがあります。紫外線や風雨に直接さらされるという環境と、手すりの上部に位置する笠木や排水口、外壁と防水層の取り合いなど様々な防水処理を必要とする箇 …
室内湿気を誘発する隠れ雨漏りの発見と換気設計の要点
あるマンションの理事会から相談がありました。アルコーブ（※）に面した部屋に雨漏り被害が集中して起こっているということです。 調べてみますと、原因はアルコーブが湿気だまりになっているのにもかかわらず、アルコーブに面した壁に …
高温期における防水層劣化と施工時期の見極めポイント
U様邸は屋上がある住宅で、天井部分に雨漏りがあるという事でした。常に外気にさらされている屋上は直射日光、雨や雪、強風など寒暖差の影響を直接受ける場所で、特に今年の夏は高温になったために防水層の影響が心配されます。 U様邸 …
進行型雨漏りの特徴と早期発見による被害軽減手法
I様から雨漏りの連絡がありました。調べてみますとその雨漏りは数カ月前ジワジワと進行していた痕跡がありました。野地板の含水が進んでいました。野地板の含水というのは、分かりにくく、住まい手がすぐ気づくことはまずありません。な …
強風雨時のみ発生する雨漏りの検証と散水再現試験法
O様邸では台風などの激しい風雨の時に雨漏りで困っているという事です。雨漏りの場所は1階サッシ付近で、調査したところ2階の換気口から雨水が侵入している事が確認できました。壁内部の配管を伝ってサッシ周辺に雨漏りしていました。 …
北側居室の湿気問題を解消する通気断熱設計の工夫
R様から北東側にある居室の窓下腰壁が、カビが酷くて始終湿気ているとのことで連絡をうけました。R様は築25年の中古マンションにお住まいです。この現象は引っ越した直後からあったと言います。そこで、仕上げと下地ボードを撤去して …
新築住宅で発生する雨漏りの構造要因と施工改善策
I様のお宅は在来軸組工法2階建て住宅です。入居後1年も経たないうちに1階のリビングダイニングの天井にシミがあるのを見つけたそうです。当時は大したことだと思っていなかったのですが、夏場の湿気でカビが増える一方なので連絡をく …
天井カビ再発を防ぐ雨漏り修理と断熱改善の実践法
U様から、天井にカビが生えているので雨漏りしている可能性はないか、と相談を受けました。U様は、マンション住まいです。斜線制限でカットされた外壁付近の天井面が特に酷いということでした。実は、数か月前に他の業者によりウレタン …
立地条件別の屋根外壁メンテナンス最適化手法
築14年になる新宿区のS様邸では今まで屋根や外壁のリフォームをした事がなく、何年ごとにやればいいのか疑問に思ったという事でした。新築で建てた時のままで過ごせればいいのですが、結論から言うと何もメンテナンスしなければ必ず不 …
雨漏りが引き起こす漏電リスクと電気系統保守の要点
屋根の全体的な劣化と屋根の上にある配線が雨水などにより断線したらどうなるかご存じですか？人体に被害を及ばさずテレビなど家電だけの被害で済むケースも有ります。実は、雨漏りによる漏電は結構多いのです。家で漏電が発生すると電力 …
アパート最上階の雨漏り対策と防水層再施工の重要性
N様は、築17年の鉄筋コンクリート造のアパートのオーナーです。最上階のアパートの住人から雨漏りのクレームがあったとのことで、調べることになりました。屋上へのぼってみると、銅板葺き屋根の雨水がアスファルト防水面に流れ込む設 …
外壁シーリング早期劣化の要因と適正打ち替え時期の判断
9月から10月にかけて台風シーズンの到来で、また新たな台風の発生に注意が必要です。雨量が増える時は必然的に雨漏りについてのお問い合わせが増えるので早めの備えが大切になって来ます。台風の時に注意すべき場所は屋根、外壁、換気 …
トップコート更新時期の見極めと長寿命化施工の基準
9月に入りましたが、まだまだ猛暑が続きます。暑さもそうですが、この湿気の多さが不快だという方も多いのではないでしょうか。H様邸では毎日の湿気のせいで雨漏りに気づくのが遅くなったようです。6月頃からクローゼットが湿気が多い …
屋根苔カビ除去による通気性防水性回復の清掃事例
日光や雨風にさらされている屋根は年数が経つと色あせなどの劣化だけでなく、部分的に苔やカビが生えてしまいます。先日、所沢市にて屋根のお掃除に行って参りました◆苔やカビが生える原因とは？屋根も年数が経つと、経年劣化により苔や …
パラペット膨らみに起因する漏水補修と構造改良工事
鉄筋コンクリート造アパートのオーナーからの依頼で、屋上の点検をしました。現時点では室内への雨漏りは起こってないとのことでしたが、調べてみますとパラペット周りにふくらみが見られ、パラペット外壁に雨水がしみ出しているという現 …
猛暑暴風雨下の屋根劣化パターンと防水対策の最新動向
この夏の猛暑は9月に入ってからも続き、台風もまた発生するという事で雨漏りのご相談が増える時期です。雨漏りは雨降りの時に必ず発生するわけではなく、次は雨漏りしないかもしれないと考える方は多いのです。しかし一度雨漏りしてしま …
室内カビ臭が示す雨漏り初期症状と原因特定の手順
U様が居室でカビ臭が酷いということで連絡をくださいました。U様のお宅は、築10年の木造住宅です。室内ではかなり湿気を感じました。原因の特定のため、窓や外壁に水をかけてみましたが、室内側への水漏れは確認できませんでした。そ …
DIYよりも専門業者依頼が望ましい屋根修理の技術的理由
最近は屋根のメンテンナスもご自身で行うDIYが流行っておりますが、瓦屋根は得にご自身で調査するより、遥かにプロに調査して貰う方が良いのをご存じでしょうか？そもそも、なぜプロに定期的に調査をしてもらった方が良いかと言うと瓦 …
