雨水浸入口が離れた場所にある複雑な雨漏り事例の解説
N様のお住まいは、プレキャスト板壁構造のマンションです。1階住戸の共用廊下側の窓から雨漏りがするというので伺ってまいりました。調べてみると同じ位置にある2階と3階の部屋では、クロスが剥がれるなど結露現象が起こっていること …
雨漏り修理 事例一覧
照明器具周辺で発生する雨漏りと漏電の危険性への対処
天井の照明あたりから雨漏りがしていると大田区H様より相談がありました。漏電を心配したH様が電気会社に連絡したところ、漏電ブレーカーが落ちていないなら漏電の心配はないと言う事です。「漏電ブレーカー」はご家庭にあるブレーカー …
木造三階建て住宅における雨漏り調査と補修施工事例
W様は木造３階建て住宅にお住まいです。雨漏りがあるというので伺ってまいりました。最近は都内の戸建てといえば、3階建てが主流と言っても過言ではないのですが、3階建ては２階建てにはない特有のトラブルがあるのです。それは軒天井 …
屋根裏結露によるカビ被害を防ぐ断熱施工と換気対策
春の陽気にもなり屋根調査のご依頼も増えて参りましたその中で、家の中が晴れていても湿気ぽく臭うとご連絡を受けることがあります。その場合、屋裏が怪しくなります。先日お伺いしたお宅では、屋根裏に白カビが発生しておりました屋根の …
排水機能低下が原因の雨漏りとメンテナンス改善法
O様から１階和室に雨漏りがあるとのご相談がありました。雨漏り箇所はバルコニーではないか、とのことです。調べてみますと、2階バルコニーにある排水口をシーリング材でふさいでいました。そのため、2階のサイディング横目地から雨水 …
DIYで行う雨漏り対策の限界と専門業者への依頼判断
O様から、雨漏りの修理をDIYでできる分はやっても構わないでしょうか？とご相談がありました。一口に、雨漏りと言っても原因は様々です。そして、DIYが絶対にダメです。と言うわけでもありません。しかしながら、一番やってはいけ …
加湿器使用による湿気過多と健康住宅被害の関係
N様からは下記のようなお問い合わせがありました。この秋からずっと加湿器を使用していたのですがしかもほとんど１日中付けっ放しで、とのこと。そこで、と心配なお話でした。 まだ築15年で、ほとんど新築のような家だしそうそう雨漏 …
軒がない住宅で起こりやすい雨漏りリスクと設計改善法
雨漏りでお困りの中野区S様邸に伺いました。中野区S様邸はシンプルな外観で軒が短く、窓にも庇が無く外壁に直張りされており、窓まわりのシーリング材が劣化して雨水侵入が確認されました。軒や庇がないために壁面に横殴りの雨が長時間 …
陸棟部分の雨漏り原因と補修内容を理解するための基礎
この春も不安定な気候が特徴ですね。それを踏まえた上でできるだけ気候の安定している時にご自宅の点検をしている方も多いようです。 藤沢市のK様から先日、ご相談のお問い合わせをいただきました。毎年様々な災害などが多く報じられて …
バルコニーのセルフチェック習慣で防ぐ雨漏り被害
O様邸で雨漏りがするとのご連絡を受けました。雨染み跡は1階の天井部分で、すぐ真上にバルコニーがあるので調査します。バルコニーの腰壁の立ち上がり部分に隙間があり雨水侵入が見られました。室内側の壁はサッシの下枠との境からも雨 …
複雑な笠木構造が誘発する雨漏りと防水処理の改善策
雨漏りが発生したと大田区F様よりご連絡いただきました。2階バルコニーの笠木から雨水が侵入していました。笠木は立ち上がりの壁の上に被せた板金の事ですが、コーナーやつなぎ目などがあるため隙間があれば雨水が侵入して雨漏りに繋が …
ベランダ劣化による排水不良と雨漏り防水の再施工法
ベランダから雨漏りがする原因にはいくつかあります。・ヒビ割れ雨漏りの多くは、ひび割れによるものになります。ベランダをよくチェックして、ひび割れ箇所を突き止めることが大切になってきます。防水層にひび割れが入っていると、防水 …
地下倉庫で発生した雨漏り原因と防水改修の施工事例
I様から、雨漏りのご相談がありました。I様は環八沿いにある地下1階地上6階建てのビルのオーナーで地下1階を賃貸しています。借主が倉庫として使用しているのですが、置いてある商品が雨漏りで汚損してしまったそうです。汚損してし …
屋根以外に潜む外壁からの雨漏り原因と点検の必要性
雨漏りは屋根が原因だと思い込んでいる方は多いと思いますが、外壁のヒビや破損または地震や電車、車などの震動による変形や反り、クギ穴などからも雨水は侵入してきます。日野市U様邸では以前に屋根点検した時は異常なかったという事で …
瓦屋根の隙間から発生する雨漏り修理の施工手順
N様から、雨漏りのご相談をいただきました。N様のお住まいは、引掛け桟工法で屋根を葺いた瓦屋根の築42年の木造住宅です。瓦から下葺材に、雨水が浸入した形跡が確認できました。瓦を剥がしてみると、昔の工法である木皮が下葺材に使 …
トップライトからの雨漏りを防ぐ施工とメンテナンス法
U様から雨漏りのご相談がありました。U様のお住まいは、築17年の木造住宅で雨漏り箇所はトップライトだそうです。。さっそく伺って原因を調べてみました。原因は、トップライトの立ち上がりコーナーの下葺材の施工不良や捨て水切りの …
新築時の防水施工不良と内部結露による雨漏り原因分析②
昨日の続きになります。ユニットバスの基礎部分は図面上では基礎断熱かつ気密化することになっていましたが、実際には施工されていませんでした。そのため、床下の湿気を含んだ空気とカビの胞子がユニットバス周辺から壁の内部を経由して …
新築時の施工不良による雨漏り事例と早期発見の重要性①
Y様は３階建て戸建て住宅にお住まいです。新築から２年経ったころの夏、１階の和室の畳にカビが生えているのに気づいたそうです。その翌年にはさらに酷くなり、畳をめくってみるとカビだらけになっていたそうです。施工した会社に相談す …
コンクリート打ち放し住宅における防水対策と改修事例
J様から雨漏りのご相談がありました。J様はコンクリート打ち放し住宅にお住まいです。雨漏り箇所はサッシ回りからとのこと。原因をしらべてみると、モルタル仕上げの外壁とサッシの取り合い部分から雨水が浸入した形跡がありました。コ …
寒暖差による降雪時雨漏りの原因と防水メンテナンス
まだまだ春になるのは早いかのように、昨日の雪には驚いた方も多かったと思います。雪は屋根に大きな負担をかけるので雨漏りと大きな関係があります。屋根に積もった雪は日中に時間をかけてゆっくりと溶けて水になり、気温が低くなるとま …
シーリング不良による雨漏り発生と再施工の注意点
U様から雨漏りの連絡をいただきました。雨漏り箇所は1階と2階の天井部分だそうです。U様は築１年未満の軽量鉄骨造ユニット住宅にお住まいです。調べてみますと、1.2階の天井部分だけではなくさらに床下への漏水もありました。天井 …
積雪による屋根負荷と構造的損傷を防ぐ補強対策
季節外れの雪が降った関東ですが、雪がきっかけの雨漏りが多く発生しています。屋根に1cm雪が積もると1㎡あたり2kgの重量になるそうで、想像以上の負担が屋根にかかる事になります。日野市N様邸で雪の重みで屋根が歪み、雨漏りに …
3階建住宅屋上防水工事の施工手順と注意点
先日、厚木市のお客様邸へ屋上防水加工のメンテナンスに行って参りました屋根以外でもコンクリートの屋上の防水加工のメンテナンスは必須であり、家屋を長持ちさせるために雨漏りを防ぐことは重要なのです。建築時にどんな強力な防水加工 …
FIX窓の結露と浸水を防ぐ防水シートと換気の改善法
T様は、中層の集合住宅にお住まいです。北側居室のFIX窓の結露が酷いとの相談を受けました。見てみると、サッシには排水溝がなく、出窓の天板に結露水があふれていました。その部屋には、エアコン用と思われる100φのスリーブ穴が …
修理後トラブルが起きる原因と再施工を防ぐ管理体制
ご存じのように昨今、家のリフォームに関するトラブルがTVでも取り上げられています。そして同時に雨漏り修理に関するトラブルが最近でも起っています。そこで今回は、トラブルを回避する例を挙げてみます。 以前あったご相談で、ご自 …
