構造躯体への浸水がもたらす建物劣化と修繕手順
W様から雨漏りのご相談を受けました。 W様のお住まいは、窯業系サイディング下地にセラミックタイルを 乾式張りにする外壁工法を採用した住宅です。 調べてみますと、雨漏りの原因は経年によりタイル張りの目地部に発生した 微細な …
2025年7月
鬼瓦落下の危険性と安全確保のための屋根補修対策
先日、横浜市南区のお客様より、鬼瓦が剥がれており今にも落下しそうで怖いろ連絡が有りました。 瓦は種類にもよりますが、実は1枚2～5㎏のあり重たい素材であり、台風による強風や振動で落下したり吹き飛んでしまうと非常に危険なの …
台風梅雨前に行う屋根点検と劣化防止メンテナンス
S様から、瓦の葺き替えを検討しているのですが、とのお問い合わせをいただきました。 詳しくお聞きすると、吹き替えをしなければと思ったきっかけは、実は雨漏りの症状があったので、とのことでした。 今年は風が強かったり、突然の豪 …
DIY施工によるバルコニー雨漏りリスクと専門業者の必要性
この時期に増える修繕でバルコニーの雨漏りがあります。 「バルコニーの雨漏り」と聞いてもピンとこないかも知れませんが、屋根同様にバルコニーも直射日光や雨風にさらされています。 バルコニーは洗濯物を干すために人が乗り、エアコ …
外壁ひび割れを放置する危険性と早期修繕の判断基準
外壁のひび割れを放置している人は多いですが、ひび割れ放置の危険性をご存知ですか？ ひび割れは放置し続けると確実にお住まいの劣化の進行が早まります 外壁のひび割れにはいくつか種類があります。 ・乾燥クラック ・構造クラック …
通気層厚不足が引き起こす断熱不良と雨漏り対策②
昨日の続きになります。 垂木間に通気スペーサーを使用する場合は何かと施工上の注意点が多いです。 屋根垂木の外側に防風層を兼ねる合板を張って、通気垂木で通気層を形成する 「２重垂木工法」を勧めます。２重垂木工法は屋根が外張 …
長期的に続く雨漏りの実態と構造的欠陥によるリスク
１階の洗面所の窓周りから水が染み出して、、でもどうも水道の不具合ではないようなのです。 これはもしかして上から壁をつたっているせいなのでは？と思った。 そしてその上の２階の部屋の窓際の天井にはシミがはっきりと出来ているの …
瓦屋根リフォームで軽量化と耐震性を両立する施工法
F様邸では瓦屋根のリフォームをご検討されているという事で現場調査にうかがいました。 瓦屋根はとても丈夫ですが年月が経つにつれて重量が気になってきたそうです。 近頃増えている地震で頭が重い瓦屋根の破損を心配する方も増えてい …
通気層厚不足が原因で起こる結露雨漏り事例の検証①
O様から雨漏りのご相談がありました。 O様のお住まいの住宅の小屋裏を調べてみますと、断熱層に張った防湿シートに 大量の結露水が付着しているのを見つけました。 通気層を設けていなかったために野地板合板などから発生した 水蒸 …
錆びたトタン屋根の補修と長期防錆のためのリフォーム技術
トタン屋根の錆は放置しておくと、穴が開き雨漏りする危険性が有ります。 メンテンナンスをしないとどんな屋根でも経年劣化はしてしまいます。 トタン屋根は特に、定期的に塗装＆塗膜が命と言われている屋根でもあると言われています。 …
繰り返し発生する雨漏りの原因分析と再施工による解決策
修繕工事をしても同じ場所から雨漏りが繰り返すという事があります。 改めて調査してみると、過去に間違った修繕の仕方をされている事にガッカリします。 無駄な出費で雨漏りも止まらずでは信頼も無くなってしまいます。 狛江市U様邸 …
時短かつ高精度な屋根診断を実現するドローン調査の活用
お住まいの劣化進行どんなお宅でも止められません しかし、調査にも業者を呼び時間をかけて調査するのも悩んでいる方も多くいらっしゃいます。その中で、時短でコストも軽減できご自身で劣化箇所などが確認出来るドローン調査をご希望す …
防湿気密層の欠陥が招く雨漏り原因と修繕のポイント
U様から住宅内で雨漏れが発生しているとご連絡をいただき、早速調査に伺いました。 早速小屋裏を調べてみますと、電気配線が防湿、気密層を破っていることが 原因だと分かりました。 天井断熱においても屋根断熱と同様に、複数の層を …
安易な雨漏り修理が招く再発リスクと正しい業者選定法
今日は住宅トラブルに関してのお話です。 連日のいきなりの豪雨によって、思わぬ被害を受けた方々が 雨漏り修繕の工事を検討しはじめたり、業者への相談等を行っているのではないでしょうか。 そこでぜひ注意をして欲しいので、こちら …
箱庭型陸屋根の防水メンテナンスと排水性能改善策
T様邸では陸屋根全体の改修工事をご希望されました。 陸屋根の中心に屋根の一部分を切り取ったような吹き抜けを作り、家の中心に中庭バルコニーがあります。 トップライト同様に都会の住宅密集地ではこのような箱庭を設ける住宅を見か …
放置した雨樋ズレが引き起こす外壁浸水と補修対策
長年お住まいのメンテンナスをせずに放置しておくと、お住まい全体の様々な箇所で経年劣化が発生します。 その中でも今回は雨樋について少しご説明します。 傷んだ雨樋は錆が発生しやがてずれてしまったり詰まってしまったり等し本来の …
屋根裏結露を防ぐための断熱通気設計と湿度管理③
昨日の続きになります。 この住宅の出入り口は屋根断熱の有効面積の規定を満たしていましたが、経路の一部が閉塞していたため通気を確保できていませんでした。屋根断熱の住宅では同様なケースが散見されます。 修繕計画は、以下の通り …
