新築工事中に確認すべき雨仕舞いの重要ポイント①
A様からご相談がありました。A様は目下、我が家が木造住宅で新築工事中 なのですが、たびたび現場を通りかかると晴天が続いているのに木材から水滴が 雨漏りのように滴り落ちていて、施工は大丈夫なのかと心配になり 客観的に見て見 …
2025年5月
老朽化による屋根構造の雨漏り原因と補修ポイント
雨漏りの原因は、？と言うと、本当に様々なのですが、 やはり１番多いのは老朽化が原因で起こる場合です。 その 老朽化 の中でも 屋根瓦の不具合によるケースが大半なのですが、 屋根は普段は見えない場所でもあり、気にかけている …
アパート屋上に発生するひび割れと防水補修の実践例
昨日と同様に防水層絡みのトラブルは少なくありません。 渋谷区のO様の所有する賃貸アパートの屋上に多数のひびが入っているとの連絡を受けました。O様によれば、数年前に防水改修工事を行っていたとのことでした。改修工事は押さえコ …
暮らしに合わせた屋根リフォームの最適工法と選定基準
M様邸では今回トータルで雨漏り調査と修繕をご希望されています。 住宅の中で雨漏りしやすい場所はたくさんあります。 屋根、ベランダ、外壁、サッシ周辺、換気口、パラペット、庇、トップライト、煙突、ベランダ笠木、下屋取合い、ド …
多様な雨漏り調査法と現場状況に応じた最適診断技術
雨漏り調査 と言ってもいろいろな方法があるのをご存知でしょうか？ 代表的なものだけでも、目視・散水試験・赤外線利用法・雨漏り探知機検査などがあります。 先日都筑区のI様から頂いたお問い合わせをご紹介したいと思います。 I …
耐久性重視のベランダ修繕とプロが行うシーリング施工
雨漏りの原因になるトップを争うベランダですが、千代田区O様邸のリビングの天井に雨染みができており真上がベランダになっていたので調査します。 ベランダの防水層に劣化が見られ、外壁との取り合い部分からの雨漏りという事が分かり …
瓦棒屋根の部分修理交換で延ばす耐用年数と防錆性能
メンテナンスの際、トタン瓦棒のカバーを外してみた所、中が経年劣化によりボロボロになっていることが多くあります。 軒先部分が特にボロボロになっていますがこれは珍しいことではないのでご安心ください。 特に軒先が劣化してしまう …
アパート屋上防水層の劣化トラブルと定期点検の重要性
賃貸アパートのオーナー様から連絡がありました。その賃貸アパートは築数年ほどです。 先日そのアパートの屋上が強風によりFRP防水層が風圧にて持ち上がり、剥離し飛散したそうです。 ガラスマットジョイント部分より一定の面積が剥 …
雨どい下外壁の黒ずみ汚れが示す排水不良の原因
ここ数年の、天候による大きな被害や建物への影響。に関しては すでに多くの方が、様々な認識の見直しをされているのではないでしょうか。 それは、 梅雨どきの雨や、その後の台風 といった、毎年迎える、いわば慣れている環境とは別 …
屋根リフォームを始める前に知るべき基礎知識と注意点
I様邸では今年屋根リフォームをご検討中との事です。 安心して暮らしていくために住宅の定期点検は必要不可欠です。 特に屋根に雨漏りなどの不具合があると直結して住宅に影響が出るためにメンテナンスが必要になってきます。 屋根修 …
屋根釘ネジ浮きが招く雨漏りリスクと固定補修の重要性
梅雨もすぐそこになって参りました 先日、早めに屋根のメンテナンスをしておきたいとご依頼を受け行って参りました 早速屋根の上を確認してみると、特に色褪せや目立った損傷は確認させませんでしたが、今後雨漏りに繋がるようなネジの …
賃貸アパート屋上防水工事における改修計画と施工手順②
昨日の続きになります。賃貸アパートのオーナー様は 今後のこともよく考えたいということで、 費用のことだけでなく工法のことについても詳細かつ明瞭に説明を求められました。 まず、防水工法はどういうものがあるのか？を問われまし …
突然の雨漏り被害に対応する応急処置と専門点検の流れ
T様からお電話をいただきました。 もし、突然の雨漏りがあったらどうすれば良いのでしょうか。と。 自然災害はいつどこに起こるか、またどれくらいの影響を受けるか、日々予想もつきません。 とりえず応急処置だけでも知っておきたい …
築10年以上経過後に行うべき屋根点検と補修の重要性
築18年の台東区N様邸は築10年点検以降、住宅のメンテナンスをした事がなかったそうですが、今回初めて雨漏りしたという事で調査しました。 N様邸の瓦屋根の一部が破損しており、それが原因の雨漏りという事が分かりました。 瓦が …
錆びたトタン屋根に発生する穴と補修による防水再生法
お客様邸へ屋根の調査に行った際、トタン屋根に錆が進行してしまい穴が大きく空いているのが確認されました。 穴の開いている箇所は2階の天井の真上あたりになります。 更に、この穴から雨水が侵入してしまい天井裏まで進行しているの …
賃貸アパート屋上防水工事で得られる劣化防止効果①
賃貸アパートのオーナー様から、改修工事の一環として 屋上の防水工事を依頼されました。 「採用する材料・防水層が要求するすべての施工条件を現場で整え なければならない」というのが現在の基本的な考え方です。しかし、 建築現場 …
梅雨前の無料点検で防ぐ屋根劣化と雨漏りリスク軽減
今年の春も いきなり夏日！という気温上昇の日々が報道されています。 今では、驚くことよりもむしろ、やっぱり、、という感想が多いのではないでしょうか。 とは言いながら、 まだまだ寒暖差も感じられ、肌寒い朝もあります。 そん …
住宅リフォームで発生する接合部雨漏りと防水処理法
増築などのリフォームでは既存の古い住宅に新しい物体を取り付けるので、その境目の接合部分が弱点になり、雨漏りのリスクが高まります。 狛江市で雨漏りにお困りのS様がいらっしゃるという事で調査に伺いました。 S様邸では3年前に …
庇が果たす防雨効果と設計メンテナンスの重要性
先日、横浜市南区にお住まいのお客様邸へ屋根のメンテナンス時にお伺いした際に庇は必要なのかとご質問を受けました。 結論から言うと、ズバリあった方が断然お家の為にも良いのです ◆庇の役割とは？ ・ 日よけ 直接外壁や窓に紫外 …
リフォーム後に発生するトイレ床の結露原因と防止策
T様はリフォームして築数カ月もたたないうちに北側のトイレの便器と 接するフローリングの部分に黒いシミを見つけたため、 施工者やトイレメーカーに連絡をしたそうです。すると、トイレメーカーは、 小水によるものだから注意すれば …
同居を機に行う軽量瓦リフォームのメリットと施工法
ネット検索にて弊社を目に留めていただいたということで、金沢区のK様から お問い合わせをいただきました。 聞けば今年で築３５年ということなのですが、実は震災の後ずっと屋根瓦の重さのことを耳にし、気になっていたもののなんとな …
玄関庇劣化による雨漏りと構造補修の施工手順
A様邸で玄関に雨漏りが発生したと連絡を受けて現場調査をさせていただきました。 玄関上の庇は勾配が緩い「緩勾配」のために、水がうまく流れずにサビが発生していました。野地板の腐食や釘のサビも見られます。 屋根の角度はそれぞれ …
外壁雨漏りを放置した結果起こる爆裂現象のリスク解説
外壁のひび割れは、大きく分けてヘアークラック(浅いひび割れ)、クラック(深いひび割れ)の２種類があります。 どちらのクラックも放置しておくと、そこから雨が浸水し鉄部分が錆びてしまいます。 その中でも怖い現象なのが外壁内部 …
防水層の欠損が原因の雨漏りと防水改修の施工ポイント
U様から雨漏りのご相談がありました。 雨漏り箇所はバルコニーとのことです。 調べてみますと、バルコニー床の外壁立ち上がり部から雨水が 浸入し、2階床で漏水していたことが分かりました。調べてみますと、 バルコニー床から外壁 …
定期メンテナンスが建物寿命を延ばす理由と実践法
先日、定期メンテナンスを長い間お利用いただいている磯子区のK様宅へ伺った時のことです。 K様宅は築20年。 私たちは８年目にお会いしてから２年に一回、メンテナンスの点検を承っているのです。 いつものようにお隣へご挨拶、の …
