隣家解体で露出した外壁劣化と雨漏りリスクへの対処法
隣の建物が取り壊しになったため、隣合った壁がむき出しになり、今まで見えなかった壁の劣化、雨漏りが気になってのご相談です。調査に伺うと道路からN様邸の壁面が丸見えになっています。外壁塗装のリフォームを数年前にされたそうです …
2025年4月
外壁ひび割れが構造に与える影響と耐震性を保つ補修法
外壁に大きなひび割れが発生しているのを見たことはありませんか？長い事このひび割れを放置するとこのような酷い現象が起こります。外壁のひび割れは、大きく分けてヘアークラック(浅いひび割れ)、クラック(深いひび割れ)の２種類が …
断熱材省略による結露発生の実例と施工時の注意点
Y様のお住まいは築5年の木造住宅です。新築時より時折玄関わきの結露が発生しているのに気付いたそうです。そして気温が低い冬期は水滴が流れ、結露水が廊下に流れ出し、水をまいたような状態になるのだそうです。調べてみると、結露し …
天井シミの原因を特定し構造劣化を防ぐための点検手順
天井にシミを発見したので雨漏りが起きているようです。磯子区のS様からのお問い合わせでした。このようなお電話はよくいただきます。しかし実は、天井にシミがあるからといって全て雨漏り、とは一概に言い切れないのです。例えば、冬場 …
日常的に行う雨漏りセルフチェックの習慣化と利点②
F様より室内でできる雨漏り点検があるか質問されました。室内でできる雨漏り点検は気がついた時に行っていただく事が大切です。普段は気にしない所も、お掃除をしながらじっくり観察する事ができますし雨漏り防止にもなります。 『天井 …
割れた瓦屋根を長寿命化する補修交換施工の実践手法
先日、調布市のお客様より瓦屋根の瓦にヒビが見えるが雨漏りはしていないけど心配なので見に来てほしいとご依頼を受け行って参りました。調査の結果、ヒビ割れの入った瓦や欠けている瓦が数枚確認されましたヒビ割れのすき間や欠けている …
天井結露による湿気被害と換気断熱の見直しポイント
A様のお住まいは在来軸組工法2階建て住宅です。入居後まもなくして1階の居室のｸﾛｰｾﾞｯﾄの天井にシミがあるのを見つけたそうです。そしてまもなくするとカビも生えてきたというので雨漏りを疑い、連絡をくださいました。調べてみ …
リフォーム増築部で起こる雨漏りと構造的な防水改善策
K様からのお問い合わせです。K様はリフォームにてご自宅を増築して、そこでご商売をしていらっしゃいます。築３０年。１階の庭に面した廊下部分の間取りを延長して建て増しした事務所。その上部は屋根になっています。そして新しいはず …
自宅で行える雨漏りセルフチェックと点検時の注意点①
T様は、少し早いが梅雨入り前に雨漏りセルフチェックをしたいとの事です。セルフチェックはとても良い事で、気がついた時に行っていただく事が大切です。普段は気にしない所も、お掃除をしながらじっくり観察する事ができますし雨漏り防 …
断熱材不足による結露と雨漏り被害の関係と改善法
J様から雨漏りの連絡を受けました。J様はマンションにお住まいで天井面に大量のカビが発生しているとのことでした。J様のマンションは斜線制限でカットされた外壁付近の居室の天井面が特に酷いということでした。実は、数か月前に他の …
雨どい点検で防ぐ詰まりと外壁への雨水被害の予防法
4月花粉症もようやく過ぎ去り、例年であれば、いよいよ春を満喫できる季節になりました。とはいっても！この数年は気温上昇の傾向が著しく、いきなり夏！？ という気温傾向が発生しています。 そして、毎年春を迎える頃の天気には特徴 …
壁面緑化による雨漏り事例と施工時の注意点②
屋上緑化とともに注目されている「壁面緑化」ですが、新宿区K様邸では良い事もたくさんあったのですが、枯れてしまった時の処分が大変だったと言う事です。昨日はメリットをあげてみましたが、今回は壁面緑化のデメリットも考えてみたい …
防水層の浮きが原因で発生する雨漏りと改修手順の解説
U様から雨漏りのご相談がありました。U様のお住まいは木造２階建てです。雨漏りの部位はバルコニーとのことでした。調べてみますと、バルコニー床面において、FRP防水層に浮きが生じていました。下地の状態を確認したところ、下地モ …
防水加工のメリットデメリットを理解した最適施工の選び方
近年は60年以上は持つといわれたコンクリートにひび割れや、コンクリートの鉄筋の腐食が起こる事が判明し、コンクリートの躯体を雨水や空気中の炭酸ガスから保護する必要性があると言われておりバルコニーや開放廊下などには防水を施工 …
雨漏り工事の見積もりが大きく異なる理由と正しい比較方法
H様からのお問い合わせです。雨漏りを発見したので２、３の業者へお聞きしたのですが、見積もりが大きく違うのはなぜ？なのでしょうか。そしてさらにインターネットで見つけた業者へ聞いてみたが、キチンとした説明がないのに見積もりが …
壁面緑化が雨漏りを誘発するリスクと防水対策①
最近、壁面緑化を行っているお店や住宅をよく見かけるようになりました。大田区O様邸でも壁面緑化を検討中です。夏にゴーヤを植えた時に、1年中みどりに覆われて過ごしたいと考えるようになったそうです。 「壁面緑化」とは建物の壁を …
屋根防水シート交換で得られる防水性能の再生効果
先日、所沢市にて屋根の葺き替えに行って参りました。調査時に屋根材の酷い劣化破損及び防水シートが機能しておらず野地板まで雨漏りしていたのです築30年以上1度もメンテナンスをしていないとこうした被害は少なくありません。従って …
セメント瓦の割れ修理で防ぐ浸水と屋根寿命の延命対策
昨日のブログの続きです。 雨漏りの大きな原因の1つは軒先の納め方にあります。当時施工されたセメント瓦は、雨水が瓦の内部に侵入しないことを前提にしていたので、軒先に水切りを設けないことが多々ありました。その代わりに、軒先に …
屋根修理に最適なタイミングと見逃してはいけない劣化サイン
春の訪れ？どころか急に夏のような気温になった今週。そんなことで、ふとベランダから見てみたら、瓦の一部が飛ばされているようなのですが、とのお問い合わせをいただいたのは品川区のY様からでした。早速調査に伺って点検すると、突風 …
セルフチェックで早期に見抜く雨漏り予防のポイント
S様より雨漏りする前に住宅をチェックしたいとご相談いただきました。雨水の道ができてしまうと、次回に雨が降った時に雨漏りしやすくなってしまうので、住宅に目を向けて定期点検するのは雨漏り防止にとても効果的です。雨漏り点検で目 …
サビを放置することで進行する構造劣化と防止法
お住まいのサビを長年放置すると危険なのをご存じでしょうか？実は、サビは放置すると内側から蝕んで行くのです。外壁に現れる赤サビは、大気中にある水分や雨水が主な原因ですが、木造住宅か、鉄筋で建てた建物かでサビの発生原因も変わ …
割れたセメント瓦の再補修と施工技術向上の取り組み②
昨日のブログの続きです。K様のお住まいの軒先のセメント瓦を剥がすと、防水紙や鼻桟に濡れた跡が残っており、軒とけらばが交わる化粧破風板を剥がすと、黒ずんだ破風板が出てきました。また劣化した破風板を交換するために破風板と化粧 …
屋根葺き替え工法を選ぶ際の構造と耐久性の比較ポイント
屋根の葺き替えのご相談で藤沢市のW様からお問い合わせがありました。屋根の葺き替え（張り替え）工事は、面積や形状、劣化状況によって多種多様の方法があります。そこでこちらでもご紹介したいと思います。 まず、屋根の葺き替え工事 …
近隣工事をきっかけに発見されたベランダ防水劣化
F様からベランダのメンテナンスについてご相談いただきました。ご近所の家がベランダの改修工事をしているのを見て、自宅は一度もメンテナンスしていないけど大丈夫かと不安になったそうです。 調査すると、ひび割れが数カ所とトップコ …
梅雨前に行う雨樋清掃と点検で防ぐ浸水トラブル
先日、厚木市のお客様邸へ梅雨前や台風シーズン前に先駆けて雨樋と屋根の点検をしておきたいとご依頼を受け行って参りましたひびが入っていたり雑草が生えていたりする場合は修理が必要なので、ご自身で掃除点検をしてもしっかり治せない …
