DIYによる雨漏り修理の限界と専門業者の選び方
O様から、雨漏りの修理をDIYでできるのでしょうか？とご相談がありました。一口に、雨漏りと言っても原因は様々です。そして、DIYが絶対にダメです。と言うわけでもありません。しかし、一番やってはいけないことがあります。それ …
2024年5月
屋根形状別に見るメンテナンス必要度と点検要点
一般的に外壁に比べて、ご自宅の屋根の形状や素材をきちんと把握している方は少ないといいます。雨漏り修理でお伺いしたO様は「住宅密集地に建っているので自宅を遠くから眺められないせいか自宅の屋根はどんな形で何色かわからないんで …
雨漏り回避を実現する外装リフォーム設計指針
T様は、自宅の外装リフォームを考えられているとのことでした。そのきっかけは以前、雨漏り物件に住まわれて大変な目に遭ったことがあるからだそうです。特に雨漏りに関しては、注意したいとのことで、雨漏りしない家にするための方法を …
屋根改修のための劣化診断と最適工法費用計画
G様より屋根を綺麗にしたいとの連絡がありました。屋根の改修は色々な方法があり予算や状況に合うものをお選び頂けます。とりあえず主な改修方法を一通り説明してから選んでもらうことにしました。 （1）部分交換・補修工事数年おきに …
床下雨漏りの実態と防水構造改修の施工手順
床下も雨漏りすることを知っていますか？先日、調布市にてお住まいのメンテナンスに伺ったときにのことです。外観、屋根等には全く問題なく、修理や補修等も必要のないお住まいでした。が、床下で雨漏りしているのが確認されました床下に …
野地板修繕で建物強度と屋根耐久性を両立させる方法
N様邸の雨漏り点検で、屋根の野地板のダメージが見つかりました。野地板とは屋根の下地になる部分で垂木の上に野地板を張り、防水シート、屋根材と重ねていくので屋根にとって重要なパーツです。建築途中の建物で目にした事があるかもし …
室内雨漏り発生時の原因追跡と修理完了までの流れ
先日の調布市のお客様邸へ室内で雨漏りが発生しているとお問い合わせを受け行って参りました。生憎、雨が強く遅かったためその日は最後までキチンと修理が出来ず応急処置のみひとまずしてまいりました。雨漏りは急に発生するものではあり …
板金浮きの危険性と安全な修繕対応の基礎知識
屋根の板金が浮いていると指摘されても、その意味や対処法をすぐには理解できない方は決して少なくありません。ぜひ最後までご覧ください。 □屋根の浮きとは 屋根の浮きとは、屋根材が本来の位置から持ち上がる現象を指 …
屋根付帯部の劣化サインと早期修繕の判断基準
M様より屋根の付帯部の劣化に関してお問い合わせがありましたのでこちらでもお伝えいたします。1つ目は破風板破風板とは屋根の切妻部分の端についている板のことを指します。これは屋根の隙間からの風雨の侵入を防いでくれます。ここの …
太陽光パネル設置時に注意すべき屋根構造の強度基準
ここ数年で注目されているエコリフォームが「太陽光パネル」です。2023年4月から建物を新築やリフォームする際に太陽光パネル設置の義務付けが決定しました。H様邸でも屋根リフォームに合わせて太陽光パネルの設置を検討中です。 …
屋根換気孔の有無が建物耐久性に与える影響
小屋根換気孔が有るお住まいと無いお住まいがあります。結論から申し上げますと、小屋根換気孔は正直あった方が良いです。小屋裏とは、室内の天井面の裏から屋根の内側の部分までの空間を指しますこの空間は、屋根からの熱や室内の温度の …
屋根点検で早期発見する不具合と予防保全の効果
E様は、屋根点検の依頼をされました。部屋の内部のリフォームは考えるのに、屋根は家を構成する部位の中でも、直接雨風から住まいを守ってくれる重要な部位であるのにかかわらず、屋根点検やリフォームを考える人はほとんど居ないのが現 …
破風板の構造的役割と風雨からの保護機能を解説
破風板の必要性を知っていますか？破風板と言われてもパッと頭に浮かぶ方は少ないです。破風板とは、屋根の妻側に山形に取り付けられた板のことです。ちなみに、雨樋は取り付けられている箇所は鼻隠しと言われます。居ているようですが役 …
主要屋根材の特性比較と適用条件維持管理基準
「屋根の損傷がひどいけど、部分的に工事するべきかリフォームするべきか迷っている」 「どの屋根材が最適なのか分からない」 「新築時のおすすめの屋根材を知りたい」 屋根に関するお悩みをお持ちのお客様、こんなお悩みを抱えていま …
FIX窓の雨漏り事例と防水施工の見直しポイント
A様より雨漏りの連絡がありました。A様は、中層のマンションにお住まいです。伺ってみると北側寝室のFIX窓が雨漏りしているとのことでした。見てみると、サッシには排水溝がなく出窓の天板に水があふれていました。それは結露水と思 …
トタン屋根再塗装で防錆防水を強化する施工工程
既存の屋根はトタン造りの場合、穴や錆も進行していなければ屋根塗装が可能な屋根ですそれは、定期的メンテナンスをしている屋根だから可能なのです。経年劣化したトタン屋根は残念ながら錆の発生が進行してしまったり、穴が空いてしまう …
排水溝周辺からの雨漏り原因と補修の具体的手法
E様のお宅は、築浅の木造住宅です。しかし、強い雨が降るとバルコニーの排水溝付近からの雨漏りを感じるということで連絡をいただきました。E様によれば施工された時期は雨天が多かったそうですから、おそらく新築の防水工事の完了後か …
チョーキング現象の仕組みと塗装再施工の判断基準
屋根の経年劣化によりチョーキング現象がかなり全体的に目立ってしまうことがあります。チョーキング現象は、触ると白い粉のような物が付着するので、外壁や屋根などご自身で確認することも出来ます。チョーキング現象が発生した場合、そ …
屋根断熱の効果と最適な断熱厚さ設計の基準
屋根断熱について、その重要性やメリットを理解し、自宅の快適性を高めたいと考えている人は少なくありません。 特に現代の住宅事情を考えると、屋根断熱はますます関心を集めています。 □屋根断熱のメリット 屋根断熱の最大のメ …
瓦屋根の漆喰詰め直しで防ぐ風雨劣化の実践事例
先日、厚木市のお宅に瓦屋根の漆喰の劣化を修理しに行って参りました漆喰は劣化すると剥がれ落ちてしまいます。そうなってしまうと、瓦を固定するものがなくなり 瓦自体や漆喰の欠片が落下する危険があるのです。危険なのは漆喰はとても …
水切り不備による雨漏りの構造的要因と改善施工
T様は、鉄筋コンクリート造のアパートの大家さんです。居住者の部屋に雨漏りがあるとのことでした。調べてみますと雨漏りは、雨漏りした住戸の上の住戸から侵入した雨水によるものでした。どうやら原因は、「水切りあご」を設けていない …
多発する雨漏り相談の傾向と専門点検の重要性
K様から先日、ご相談のお問い合わせをいただきました。毎年様々な災害などが多く報じられているので夏までの機会に点検をしておこうかと家族で話したのです。とのことでした。２世帯住宅ながら、この１０年ほどはきちんとした調査もほと …
軽度の雨漏り時に実施すべき早期調査と対策方法
雨漏り修理を躊躇する理由の中に、わざわざ来てもらうほど雨漏りしていない雨漏りかどうか分からない事で調査してもらうのは申し訳ないそこまで雨漏りしていないのにコストがかかりそうで心配という話を聞きますが、雨漏りがまだそこまで …
梅雨前に行う屋根チェックと雨漏り予防対策の要点
季節も変わり、もう1～2ヶ月で梅雨に入ろうとしています。連日雨の日が続く梅雨時期は、突然の雨漏りで困ってしまうというお宅が非常に増えます。雨漏りは、突然起こることよりも、圧倒的に経年劣化によって発覚することが多いのです。 …
屋根シーリング劣化が引き起こす雨漏りの構造解析
台風の季節が来る前に屋根修理を終わらせたいと雨漏り調査依頼が増えます。足立区のM様からも屋根への影響を心配してご連絡いただきました。屋根に目立った破損はなかったのですが、屋根材のつなぎ目に施されたシーリングの劣化がありま …
