瓦屋根の特性を活かした修繕と長寿命化の工夫
S様から、屋根点検の依頼がありました。S様の屋根は瓦屋根です。調べてみますと、瓦自体はまだ利用可能な状態でした。しかし、防水下地材の劣化が始まっていました。放置しておくと近い将来、「雨漏り」の恐れがあります。この場合、2 …
2023年11月
耐震性を損なう危険なひび割れの判定基準と補修指針
どんなお住まいでも、放置することにより危険なひび割れに発展することがあります。ひび割れには種類があります。・ヘアークラック（0.3mm以下のひび）髪の毛のような細く細かいひびのとこです。 ・構造クラック（0.3mmを超え …
屋根の穴塞ぎを業者に任せるべき理由と正しい選び方
家の屋根は、私たちを雨風から守ってくれるため、雨漏りしてしまうと大変ですよね。特に、屋根の穴埋めや雨漏り対策についての専門知識がないと、どう手を打てばよいのか、不安が募るばかりです。今回の記事では、そのような不安を解消す …
屋根換気に必要な隙間確保と通気設計の重要性
U様邸では雨漏りに悩まされていました。前に雨漏りした時に別の業者さんに屋根塗装をしてもらったそうですが、しばらくしてまた雨漏りが発生し、今度は雨漏り修理の専門店に相談したいとご連絡いただきました。U様邸では2階の天井に雨 …
トタン屋根で起きた浸水の原因と適切な補修方法
W様より、雨漏りの連絡を頂きました。雨漏りは以前からあり、我慢してきたものの、もう限界に達したので見て欲しい、とのことでした。詳しく伺ってみると、降雨の直後は雨漏りしないもののを感じないが、時間が経ってくると雨漏りが発生 …
窓枠から発生した雨漏りと適切修繕に至る診断手順
先日、調布市にて室内で窓枠周辺に雨漏りしているとの事で調査に行って参りました確認してみると、調査の結果壁の隙間から雨水が浸透している事が分かりました。原因は外壁の細かいヒビとコーキング劣化だということが分かりました。サッ …
屋根と外壁を同時施工する一体リフォームの利点
A様から、２階建て住宅の屋根塗装のご相談のお電話をいただきました。早速伺い、まずは無料調査をさせていただきました結果、屋根の塗り替えと同時に外壁塗装、雨樋塗装なども修繕した方がよいと判断し、ご説明させていただきました。結 …
経年劣化が進行したトタン屋根で発生した雨漏り事例
W様より、雨漏りの連絡を頂きました。雨漏りは以前からあり、我慢してきたものの、もう限界に達したので見て欲しい、とのことでした。詳しく伺ってみると、降雨の直後は雨漏りしないもののを感じないが、時間が経ってくると雨漏りが発生 …
外壁由来の雨漏りが発見困難な理由と診断の注意点
一般的に雨漏りと言えば屋根の不具合からだと想像してしまいますが、外壁からの雨漏りは防水層で食い止められ、自然乾燥の後は気づくタイミングもなく発見が遅くなるケースが多いのです。中野区のT様邸では壁紙に雨染みができていたとの …
数十年放置された屋根の劣化状況と改修の必要性
築20年以上の一般的な屋根の内側です。外見は綺麗で問題ないと思いがちですが、内側はボロボロになっていることは少なくありません。実は皆様のお宅も築15年～20年は経っているのであれば同じ状態になっているかも知れないというこ …
分譲マンション屋上修繕が滞った要因と対策の考察
築29年の5階建ての分譲マンションで以下のことがあったそうです。屋上で雨漏りが目立ち始めたので、工事を依頼しようとマンションの住民が積み立て修繕金を確かめたところ、1000万円近くあるはずがたった数十万に減っていたそうで …
屋根勾配が雨漏りリスクに与える影響と適正設計の重要性
弊社に雨漏り修理でご相談いただく多くは、屋根、ベランダ、雨樋、外壁が原因の雨漏りです。室内にバケツを置いて天井からの雨粒を受けているシーンを思い浮かべる方も多いと思いますが、雨漏りとひとことで言っても原因は色々あります。 …
軒天劣化に潜む雨漏りリスクと調査補強の流れ
先日、厚木市のお客様より、軒天の板が結構劣化してきたので取り換えてほしいとご依頼を受け行って参りました早速確認したところ、外壁・屋根は近年塗装等をし終えておりましたが、軒天だけ劣化目立ちました。本来ならば外壁塗装と一緒に …
多岐にわたる雨漏り原因を整理し診断に活かす基礎知識
雨漏り、といえば台風や大雨の後、室内の天井からポタポタと水滴が、または壁をつたってジワーッと、湿り気が徐々に部屋の内部に落ちてくる。 室内なのに？ではいったいこの雨水はどこから来ているのでしょうか？ まず水の侵入口として …
雪前点検で重要なトップライトの防水確認ポイント
雪が降る前に建物のチェックを済ませておきたい場所のひとつに「トップライト」があります。普段の生活や雨降りの時は持ちこたえていても、雪が降ると屋根の上に長い間雪が積もって動かない事が予想されるので雪の時だけ雨漏りがするとい …
隣接する屋根同士で発生した修繕対応の留意点
A様から連絡がありました。自宅と作業場の屋根が隣接していて、微妙に隙間があいているので、以前から隙間に流れ込む雨水が気になっていたとのことです。それが長年続いたため、流れ込んだ水のせいで壁が真っ黒になってしまったようです …
コーキングひび割れ放置が招く浸水と補修の正しい手順
コーキングのひび割れは無視できない問題ですよね。特に、家のメンテナンスに自ら手を加えたいDIY愛好者や、専門会社に依頼する前に基本的な知識を身につけたい方には、気になるものです。ぜひ参考にしてください。 □コーキングのひ …
瓦屋根の重量問題を考慮した葺き替え施工の実践
暖かかった秋も終わり、肌寒い気候が続くと、いよいよ年末の足音が聞こえてきます。日野市のO様は今後の天災の事を考え、瓦屋根のリフォームを年内にご検討中との事でした。ご自宅の瓦屋根は重量があり地震の時に倒壊したり、台風で破損 …
人気のコロニアル屋根を長持ちさせる維持管理ポイント
今も人気で良く見かけるコロニアル屋根ですが、メンテナンス時期をご存知でしょうか？先日、お客様へ屋根のメンテナンスに行って参りましたコロニアル屋根は、低価格で施工でき、最も普及している屋根材になります。メンテナンスをする業 …
棟包み板の不具合による雨漏り原因と是正処置の記録
J様から、雨漏りの連絡がありました。雨漏りは以前からあり、雨が降った後に起こるのだそうです。調べてみますと原因の一つが、「棟包み板」の緩みであることが分かりました。それから、J様の屋根はスレート屋根なのですが、損傷が激し …
棟板金の浮きを診断し補修に至った調査依頼の詳細
棟板金の現地調査のご依頼をいただきお伺いいたしました。内容は、ここのところの強風や雨により棟板金が飛散してしまっている気がする との事でした。早速詳しく確認させていただきますと杉板の貫板が腐食している状態でした。腐食して …
中古物件購入時に避けたい雨漏りリスクの見極め方
E様から相談がありました。今までは賃貸でしたが、中古戸建を購入することを考えているとのこと。雨漏り物件を回避する要点を教えて欲しい、とのことです。何度かブログで紹介してきましたが、最近、新築または築浅物件での雨漏りが少な …
DIY修理で状況を悪化させた雨漏り事例と注意点
このようなご相談は年間を通していただくのですが、足立区のM様邸では、雨漏りがしてきたのでご自身でコーキングしたあと、しばらくしてまた雨漏りが始まったという事でした。大抵の事は今はインターネットで検索でき、ホームセンターの …
谷樋劣化で見つかった雨漏り原因と補修対応の解説
先日、江東区にて屋根の定期メンテナンスに行って参りました早速、屋根の上を細確認してみると、谷樋が経年劣化により傷んでいるのが分かりました。サビが発生して穴も開いています。谷樋と言う箇所を言われてもパッとは思い浮かばないと …
板金不良が雨仕舞に与える影響と補修の留意点
雨漏りの原因と聞いて連想するのは何でしょうか？一般的に思い浮かべるのは屋根からの雨漏りですが、屋根の中でも雨漏り修理の多い場所が屋根の一番上に位置する「棟」です。中野区のT様邸で雨漏りが発生した時は棟板金の不具合が確認で …
