中古物件で発生した雨漏り修理事例をご紹介
中野区の中古物件をリフォームし、ご自分のお住まいにされたK様ですが、 暮らし始めて4年ほどたった頃、2階が雨漏りしたのです。 調べてみるとバルコニーの笠木のひび割れが見られ、そこから水漏れがありました。 笠木とは鳥居や門 …
新着情報
渋谷区で危機意識を持った屋根修理 -3-
昨日のブログの続きです。戸建て住宅の屋根材が飛散して人身事故 が起こった場合、善意の住宅所有者が、一手に加害者責任を背負う リスクがあることが分かりました。そのリスクを軽減する方法はあるので それをご紹介しますね。 まず …
サッシ上からの雨漏り修理と止水の要点
窓枠からの雨漏りに困っているという新宿区M様邸の調査。 雨漏りというのは必ず原因があり、雨漏りになる入口、出口があります。 コーキングやシールに頼る雨仕舞いは雨漏りの可能性を作ってしまいます。 防水層はツギハギより一体成 …
危機意識を持って取り組んだ屋根修理の実例
昨日のブログの続きになります。もし、自宅の屋根が飛散して 他人に被害が及んだ場合、建物所有者には、民放717条で定められている 工作物責任が課されます。工作物の瑕疵によって他人に損害が生じたとき、 まずは工作物の「占有者 …
墨田区 雨樋 集水器の点検で
お客様のご紹介で、墨田区のA様からお電話をいただきました。 今までは雨どいには全く無関心でしたが、昨年からの被害がきっかけで、 なんだか雨どいの破損などのお話しをご近所でしていて。。。なのでうちも点検してみたら、ちょっと …
エコリフォームを見据えた屋根修理設計
雨漏りでお困りの大田区C様から屋根修繕と一緒に エコリフォームも検討中だとご相談いただきました。 新型ウイルスや自然災害の影響もあり、エコリフォームの関心が高まっています。 エコリフォームとは太陽光発電や再生可能エネルギ …
渋谷区で危機意識を持った屋根修理 -1-
渋谷区のW様から連絡がありました。瓦屋根が老朽化していつ割れたり 飛んでしまうかわからないから見て欲しい、と依頼がありました。 今年は台風らしきものが来なかったものの、 地球温暖化で天変地異がおこりやすく洪水や突風が全国 …
DIYが原因となった雨漏り修理と教訓
近頃はホームセンターやインターネットで色々な道具がすぐ手に入るため、 DIYで雨漏りを修理しようと試みる方が増えています。 日野市のY様もそのおひとりでしたが、 ご自身でコーキングを塗って雨漏りがひどくなったとご相談があ …
デザイン優先住宅の雨漏り修理の実務④
昨日のブログの続きになります。最後にこの住宅の施工 を特徴づけるエピソードを紹介します。外壁を剥がした際、 透湿防水シートを意図的に破ったとみられる場所がありました。 シートをめくって中を覗き込むと、室内側の石膏ボード …
屋根性能と暖房費の関係を数値で理解
目黒区のY様から、皆様にも参考になる と思ったお問い合わせがありましたので、 こちらでもご紹介いたします。 それは、屋根と光熱費との関係に関してです。 Y様は屋根の修理と塗装を検討しているとのこと、 冷暖房費と屋根材は何 …
足立区で外壁からの雨漏り修理
足立区H様より屋根リフォームと外装の塗り替えのご依頼です。 普段目につきやすい外装の劣化や変色で塗り替えを考えるお客様が多いのですが、 屋根も同じように雨や風、紫外線にさらされ劣化が進んでいます。 雨漏りを防止するために …
デザイン優先住宅の雨漏り修理の実務③
昨日のブログの続きになります。I様のお宅の2つの窓に 挟まれた外壁を剥がしたところ、まず透湿防水シートの 納まりがおかしいことに気がつきました。透湿防水シート を張る際には、構造面材や躯体にシートを張ったうえで 外壁下地 …
品川区 雨漏りのご心配であればまずは
品川区のH様から雨漏りに関するご相談をいただきました。 詳しく聞くと、なんとなく壁が湿っているようなことがあったり、 ご近所で雨漏りがあったりと もし雨漏りが起きたらどのような調査をするのか、詳しく聞きたいので というこ …
中野区で複雑な屋根の雨漏り修理
屋根の形というのは様々で、立地条件によって変化しています。 中心から左右に分かれた三角屋根の「切妻」、4面に傾斜がある「寄棟」、片方だけ傾斜した「片流れ」、 4方面に同じ角度で傾斜した「方形」・屋上がある真っ平らな「陸屋 …
世田谷区でデザイン優先住宅の雨漏り修理 -2-
昨日のブログの続きになります。 窓ガラスが躯体に正しく取り付けられていなかったことに加え、 サッシのフィンはところどころで切断されていました。 最初にコーナー部分が切断されているのが見つかり、次に下端部のフィンが 丸ごと …
新宿区で早めの雨漏り修理
新宿のI様邸で雨漏りがあるとご相談を受けて調査。 2階の天井からの雨漏りは2年ほど前からだったのですが、 大雨の時しか雨漏りしなかったので今まで見て見ぬふりをしていたそうです。 屋根に上がらせていただき調査してみると屋根 …
デザイン優先住宅の雨漏り修理での留意①
外観のデザインは素敵なのに、雨仕舞の基本は全くできていない。 長年雨漏り修理を手掛けていますと、そんな住宅にたびたび遭遇します。 今回はその典型的な事例をご紹介いたします。 世田谷区のI様のお宅は、3階建ての戸建て住宅で …
大田区で沈んだ屋根材の雨漏り修理
大田区で雨漏りがあると相談いただいき、E様邸の屋根修理を行ってきました。 屋根を調べた時に沈む所があり既存の屋根を撤去してみると、 屋根材の下の防水紙はボロボロで野地板も腐食していました。 屋根材が乗っていると分からない …
世田谷区で北側寝室の雨漏り修理
今年は今のところ比較的寒さが穏やかですが、朝晩はすっかり冷えて いるので結露に悩まされるお客様が増えています。 先日伺った世田谷区のU様もその一人です。 U様は、中層のマンションにお住まいです。困りごとは、北側寝室の は …
藤沢市 気になる屋根の汚れや苔
昨年、そして今年の傾向として コロナ禍の中、自身の体だけではなく 住んでいる環境である建物や屋根を、守る、保つ、という関心や意識が高まってきていると思います。 特に 汚れ、菌、環境、などには意識が高まってきていますよね。 …
エコを意識？太陽光パネル設置して雨漏りが…
エコを意識した暮らしが注目され、太陽光パネルの設置のご相談をいただきます。 しかし太陽光パネルの設置後から雨漏りしたというお話を聞くのも事実です。 屋根の事をよく分からずに設置していまい、打ってはいけない所にビスが打って …
渋谷区で排水溝の雨漏り修理
渋谷区のT様から降雨のたびにバルコニーの排水溝付近 からの雨漏りを感じるということで連絡をいただきました。 T様のお宅は、木造の新築です。しかし、おそらく新築の防水工事の完了後から、 雨天時に排水溝の入隅部のピンホールか …
ベランダ床面のご相談と事前点検の勧め
なんとなく気になっていたのですが、という目黒区H様からのお問い合わせです。 雨が降ったあと、数日経ってもベランダ床面がなんだか濡れているのです。 最初は気にしなかったのだけれど、お天気なのになぜかいつも同じ場所が乾いてい …
棟板金を中心に行った屋根修理の詳細を解説
棟板金は建物の中で最も風雨を受けやすく、 豪雨の後など修理のお問い合わせを多くいただきます。 ご自宅の棟板金の状態を知りたい、 屋根の劣化はどうなっているのかと心配の場合はご相談ください。 屋根に上ってみないと分からない …
港区でマンション浴室の雨漏り修理
港区のF様から漏水の連絡がありました。F様のお宅は、築20年のマンションです。 以前から浴室の天井面にカビがよく生えるため、毎年ペンキを塗り替えて いたそうです。ところが最近天井ボードのジョイント部分から 水がしみ出して …
