塗膜防水層の膨れが引き起こした雨漏り修理の実態
弊社はY様の所有のマンションの改修工事を請けることになりました。その建物は鉄骨造３階建て、築２５年で改修工事履歴としては築１５年頃に１回あるそうです。この建物は、屋上にアクセスする階段やはしごが無いので、足場を架けて確認 …
新着情報
屋上の排水能力不足が原因で発生した雨漏り改善策
昨日の続きになります。屋根の面積に対してギリギリの排出能力しかもたない排水ドレンに、改修用ドレンを取り付けることは雨漏りなどのリスクを高める可能性があります。しかもストーナーにより雨水の流れは多少悪くなります。元々の排水 …
マンション屋上における雨漏りトラブルと修繕対応
F様は陸屋根の鉄筋コンクリートのマンションを所有しておられます。陸屋根の防水改修工事を実施して安心していたのにも関わらず、その後の大雨で雨漏りが発生したそうです。屋根に雨水が溜まって満水状態になり、塔屋出入り口の出入り口 …
縁切り作業を省いたことで起きた浸水トラブルの詳細
昨日の続きになります。本来、スレート瓦の重なり部分には適切な隙間が確保されている必要があります。台風や大雨の際にスレート瓦の裏側に雨水が浸入する場合がありますが、スレート瓦の裏側に雨水が浸入する場合がありますが、スレート …
縁切り省略で発生した雨漏りを是正した施工の流れ
F様のお宅は、２階建ての木造で、屋根はスレート、外壁はモルタル吹き付け仕上げの築22年の住宅です。新築から15年ほど経ったころ、建てた工務店に依頼して外壁と屋根の塗り替えをしました。塗り替えてから半年ほどたった大雨の日に …
飛び込み営業の屋根修理業者に注意すべき理由
K様は、在宅中に飛び込み営業の屋根の修理屋がしつこくて困ったと話されました。「早く工事しないと建物がどんどん傷んで取り返しがつかなくなりますよ！」とか「このままほっておくと建物に深刻なダメージを与えますよ！」などと不安を …
排水不足がもたらした雨漏り原因と是正の施工内容
昨日のブログの続きになります。今回の雨染みの原因は、塗装業者が過って、雨水の逃げ場である大切な隙間を塞いでしまったために年を追うごとにどんどん悪化してしまったのです。そもそも基礎コンクリートの雨染みの原因が新築時の瑕疵だ …
排水路を塞いだことが原因で発生した雨漏り被害
A様は、築17年ほどの木造住宅にお住まいです。もともと雨漏りなどの問題はなかったのですが、見栄えをよくするため外壁をある塗装業者に塗ってもらいました。その後、A様は雨が降った翌日に基礎コンクリート部分に濡れた跡があるのに …
飛び込み営業で契約した屋根修理の落とし穴とは
E様は、昨年飛び込み営業マンに促されて屋根修理をすることになったのですが、施工後雨漏りが生じるなどかえって悪くなったと嘆いておられました。飛び込営業マンにそそのかされその場で発注するお客様はかなりの確率で後悔されているよ …
太陽光パネル設置後に発生した雨漏りと補修の詳細
W様が、太陽光パネル設置後から、雨天の際に雨漏りのような現象が起こる、とのことで連絡をくださいました。 太陽光パネルを屋根に設置するとその部分は日射が遮断されます。その結果野地板が低温化するため湿潤し、劣化が集中すること …
快晴続きでも発生した雨漏りの原因究明と修理方法
Ｙ様から雨漏りの連絡を頂きました。 調べてみますと、雨漏り箇所は化粧スレートのケラバ部分のようです。 ケラバ部の捨て水切り上で、土・埃が化粧スレートの尻部に詰まっており、 雨水が水切りからオーバーフローしていました。 そ …
外壁透湿防水層不良で生じた雨漏りと補修工事の流れ
昨日の続きになります。雨漏りの原因は、外壁の透湿防水シートの下端部が、床から壁へ立ち上げたシート防水の室内側に設置されていたことに依るものでした。サイディングから侵入した雨水は透湿防水シートの表面を流れて居室へと雨漏りし …
外壁カバー工法を用いた雨漏り修繕の具体的な方法
M様から２階の居室から雨漏りがあるとの連絡がありました。M様のお宅は築１３年の鉄骨造の３階建ての戸建てです。外壁は、白い窯業系のサイディングがベースで、アクセントがグレーの溶融アルミ亜鉛合金めっき鋼板の縦張りです。３階の …
徐々に進行する雨漏り被害を食い止める診断と修理
K様から雨漏りの連絡がありました。調べてみますと、野地板や垂木など、かなりのダメージが見られました。K様によれば、今までは雨漏りの兆候が無かったとのこと。おそらく気づかぬ程度に、屋根材のすき間から雨水が徐々に侵入し、K様 …
新築直後の賃貸マンションで発生した雨漏りと補修
新築間もない賃貸マンションで居室で雨漏りが生じているとの連絡を打受けました。柱や梁と壁を分離するために用いる構造スリットが雨漏りの原因となっていました。最上階の柱と壁の間に設置した構造スリットの真上にあるパラペットの壁に …
薬剤処理済の胴縁が防水性を低下させる！薬剤についても詳しく！
昨日のブログの続きになります。薬剤処理済の胴縁が防水性を低下させるという件についてです。防腐防蟻処理に使われる薬剤は、木材への浸透性を高めるため、洗剤などと同様に「界面活性剤」を含んでいます。この界面活性剤の成分のせいで …
施工中物件で発生した雨漏り現象の原因と対応方法
I様から連絡がありました。I様のお宅は、木造住宅で新築工事中なのですが、晴天が続いているのに木材から水滴が雨漏りのように滴り落ちていて、施工不良ではないかとの疑惑がぬぐえないので、客観的に見て欲しいとのことでした。工事中 …
建物全体を対象とした詳細な雨漏り調査の実施報告
今年は寒い冬、と言われて過ごしてきましたがここのところたまにホッと過ごせる日もありしかし、体調を崩す方も多いと聞いています。実は！家だってそうなんです。というのも家に関するトラブルも多いのです。 トラブルを回避する例を挙 …
住宅トラブル相談で整理された雨仕舞改善の課題点
住宅トラブルに関してのお話です。台風や災害を始め、最近では家環境の見直しなどなど、多くの方が雨漏り修繕の工事を検討し業者への相談や依頼を行っていることかと思います。 そこでぜひ注意をして欲しいのでここに紹介します。実は雨 …
トタン屋根で行った雨漏り補修と耐久性改善の施工
先日、U様邸に築30年のカラートタン瓦棒屋根の造りの修理に行って参りました！ カラートタンとは、鉄板に亜鉛メッキにしたものです。 屋根の上を調査してみると、錆や塗膜の劣化、瓦棒のカバーの下は木材も傷んでいる状態でした軒先 …
ドローンを用いた屋根調査で得られた所見と施工知識
Y様からお電話をいただきました。 聞くと、３０数年前新築されたらしく、ご近所で話していたところ、うちも見てもらった方が良いのでは？と 心配になり、紹介していただき電話したのです、とのことでした。 心配になったというのは何 …
コロニアル屋根の劣化診断と補修の基本的ポイント
コロニアル屋根に関して、S様からお問い合わせがありました。 コロニアル は軽量で施工性が良い屋根材料なので、 日本で急速に普及したものです。 種類でいうとスレート屋根の商品名 ということになりますが 現在ではスレート屋根 …
寒暖差で損傷した屋根の修理と予防的な補強工事の要点
Y様から屋根についてご相談いただきました。 自宅の屋根に釘が飛び出しているのが窓から見えるという事でした。 屋根の一番上にある棟板金は、屋根材と棟をカバーしている大切な部分ですが、 台風などの強風が吹いた後は棟板金のズレ …
偶然発見した浸水を迅速に補修した調査と施工の重要性
リモートワークも定着し、在宅時間に片づけをするなど 住宅に目を向ける方も多く、 雨染みを見つけてご相談いただくケースが増えています。 中野区のT様邸でも普段はクローゼットとして使っていた部屋を、 リモートワーク用に片付け …
結露と誤解された浸水を特定し適切に補修した施工工程
季節が変わって寒くなると年内に雨漏り点検を済ませたいと、 雨漏り修理のお問い合わせが増えてきます。 Y様は季節を問わず窓付近が結露するので、 窓付近が湿っているのに慣れてしまったというお話でした。 そのため窓の上について …
