棟板金調査から明らかになった屋根の劣化状況
棟板金の現地調査のご依頼をいただきお伺いいたしました。内容は、ここのところの強風により棟板金が飛散してしまっている気がする との事でした。早速詳しく確認させていただきますと杉板の貫板が腐食している状態でした。腐食してしま …
施工事例
外壁ひび割れが示す原因と種類別の補修アプローチ
住宅は様々な種類の外壁が有りますが、どんな外壁でもメンテンテナンスを定期的に行わないとヒビ割れ（クラック）が発生します。 ◆外壁のヒビ割れの種類と原因とは？①ヘアークラック・髪の毛のような細いヒビ割れ。塗装の膜に発生する …
乾燥期に雨漏りが発見されにくい理由と診断法
冬から春にかけては1年の中で雨降りが少なく、雨漏りが発見されにくい時期でもあります。梅雨どきや台風のあとは雨量の多さや屋根の破損などの映像を見る機会も多く、ご自宅の屋根について考える事もありますが、冬は雪が降らないうちは …
木造三階建て住宅特有の雨漏り修繕と構造的課題
F様から雨漏りの連絡を受けました。F様のお宅は木造３階建てです。調べてみますと、軒天井と外壁の納まり部分から雨漏りが生じていました。軒天井と外壁の納まり部分からの雨漏りは、3階建て住宅にはよくある現象です。その原因は、3 …
棟板金劣化で発生する飛散リスクと補修による防止策
強風や悪天候により、屋根の上や庭で凄い物音がしたてから、慌てて確認したところ、棟板金が無くなっていることが有るのを知っていますか？これは棟板金の経年劣化により飛ばされてしまい屋根の雨漏り・破損や事故に繋がることが有るので …
コーナー部分の施工について！職方に質問してみた
昨日のブログの続きです。直線部分の防水シートの施工について問題になることはほとんどありません。難しいのはコーナー部分になります。雨漏り検査に立ち会った現場監督や職人に、べランダの腰壁上面を覆う防水シートについてコーナー部 …
屋根葺き替え相談で検討した施工計画と注意点
今回のお問い合わせは、品川区のU様からでした。屋根修理をするにあたり、屋根の葺き替えで屋根素材を変えようと思うのですが。ということでした。 今後の年数や特徴も含めてご参考にしていただける内容をみなさまにもご紹介したいと思 …
ベランダ手すり部に多い雨漏り発生の注意点と対処法
N様からベランダから雨漏りのような現象が起こっている、との連絡を受けました。サイディングやタイルといった外壁とベランダの手すりの間に、シーリングを施している住宅をよく見かけます。雨漏り防止の目的ならこのシーリングは意味が …
瓦棒劣化によるトタン屋根修理と防水強化の方法
人気のトタン屋根、先日K様邸へ屋根のメンテナンス修理に行って参りました到着し確認してみたところ、心木あり瓦棒葺きの軒先部に注目です。この部位は一番劣化しやすいからです。案の定、カバーを開けてみるとボロボロになっておりまし …
悪徳業者による不要な修理提案を見抜くための知識
S様の話です。先日自宅にいきなりインターホンが鳴り、出てみると屋根修理業者で、「屋根が老朽化が酷いのでとにかく早く修理をしなければいけない」と執拗に言われたらしいです。S様は今まで屋根修理や塗装をしていなかったため、老朽 …
強風が屋根に及ぼす影響と破損を防ぐための対策
ここ数日は風が強い日が多く、強風は屋根に大きな影響を与える事が確認できます。もっと早く雨漏り修理をお願いしておけばよかったと後悔した、というお話を新宿区のF様から聞きました。普段は雨漏りに縁がなかったそうですが、強風のあ …
ベランダ防水層劣化で起きる浸水被害と補修法
防水加工が劣化してしまうと、雨漏りの原因に繋がることが有ります。 ベランダの防水加工が劣化すると、実は雨水が下地に侵入して雨漏りを起こしてしまうのです更に家の内部へ侵入し、腐食してしまうと家全体の寿命を縮めてしまうことに …
異素材接合部で発生する雨漏りリスクと施工の注意点
笠木からの雨水侵入はよく見られるケースです。原因は様々で、上に被せた板金が錆びて笠木が腐食したり、ビスのアタマ部分から雨水が浸水する事もあります。 集合住宅では中廊下部分に雨漏りが発生したようです。調査をした時に疑った通 …
繰り返す外壁ひび割れの危険性と防止策の必要性
どんな小さな雨漏りでも、原因を明確にしないと、いくら修理や補強をしても繰り返し発生してしまいます。人間で言うと、大切な体を襲う病のようなものです。原因がわからない状態で治療や対応をしても、根本的な解決にはならず、すぐに再 …
釘浮きを放置した場合の危険性と早期補修の重要性
スレート屋根の棟板金(トタン屋根）にお住みの場合、定期的メンテンナンスや気になって調査してもらう際に発覚することの多い釘浮きですが、これは珍しいことでは有りません。また、釘が浮いている箇所が数か所確認されることも有ります …
断熱材省略が原因で起きた雨漏り修理の施工実態
G様は築3年の木造住宅に住んでおられますが、新築時より玄関わきの結露が発生しているのに気付いたそうです。そして冬場になると水滴が流れ、結露水が廊下に流れ出し、水をまいたような状態になったので連絡をくださいました。調べてみ …
コロニアル屋根に対する相談から導いた適切な対策
コロニアル屋根に関して、S様からお問い合わせがありました。 コロニアル は軽量で施工性が良い屋根材料なので、 日本で急速に普及したものです。 種類でいうとスレート屋根の商品名 ということになりますが 現在ではスレート屋根 …
結露を雨漏りと誤認する現象と正しい診断方法
今回は、寒い時期に相談が増えてくる結露関連です。W様のお宅は在来軸組工法2階建て住宅です。入居後まもなくして1階の和室の押入れの天井にシミがあるのを見つけたそうです。そしてまもなくするとカビも生えてきたというので雨漏りを …
積雪期に必要となる屋根リフォームの重要な視点
東京でも雪の予報が出る季節になりました。屋根の不具合で雨漏りが見つかり、屋根リフォームをご希望のM様邸は、個々の部屋が壁で仕切られていない2階建て住宅で、冬は暖房がなかなか効かずに寒いとの事で、寒さ対策のリフォームはある …
断熱材未使用部で発生した雨漏り修繕と改善策
N様から雨漏りを疑う現象があるので見て欲しい、との連絡を受けました。天井面に大量のカビが発生しているというので早速調べてみることに。N様は、マンション住まいです。斜線制限でカットされた外壁付近の居室の天井面が特に酷いとい …
瓦屋根にも起こる経年劣化のリスクと早期点検の必要性
みなさんが雨漏りの原因と聞いて連想するのは何でしょうか？一般的に思い浮かべるのは屋根からの雨漏りですが、屋根の中でも雨漏り修理の多い場所が「棟板金」です。築18年の新宿区N様邸で雨漏りが発生した時は、屋根の一番上に位置す …
防水シート劣化が内部に及ぼす危険性と補強方法
防水シート酷く経年劣化してしまうと。。雨水防水の役割を果たせていません！！意外と築30年以上のお宅で1度もメンテナンスをしていないお宅は少なくない為、気づかぬうちに防水シートまで影響を及ぼしていることも少なくありません。 …
軒下汚れが示す雨漏りの兆候と調査に至る経緯
W様邸では屋根の軒に黒い汚れを発見したので、雨漏り調査に来てほしいとの事でした。屋根の軒とおっしゃっていたのは軒天と呼ばれており、ここに黒カビが発生しているという事は、屋根から雨水が侵入している可能性があります。 汚れが …
省略工事で発生した軒先雨漏り補修の詳細内容
昨日のブログの続きです。セメント瓦は、セメントと砂利を主成分とする屋根瓦で、陶器瓦より価格が安いので、高度経済成長期に広く普及しましたが、現在はほとんど使われなくなりました。築３０年から築１５年の住宅に採用されたセメント …
トタン住宅で実施した雨漏り修理と防水対策の詳細
今も人気のトタン屋根やトタン造りのお宅は、特に注意しなくてはいけないのが、塗装メンテナンスの時期です！！トタンは鋼製ですので、1度サビが出てしまうとサビの状態がどんどん悪化してしまう性質が有ります。その為、穴が空くなどの …
