古いカバー工法を是正し耐久性を高めた施工の実例
昨日の続きになります。 最近のカバー工法では、粘着層付ルーフィングが主流ですが、 ここでは通常のアスファルトルーフィングでした。粘着層付の場合は撤去する際に 石綿スレートの表層が剥がれてしまいアスベストが飛散するリスクが …
施工事例
雨漏りがなくても必要な予防メンテナンスの理由
「隣家がベランダの改修工事をしているが、 自分の家は一度もメンテナンスしていない」との事で日野市のO様邸へ。 一見きれいに見えますが調査してみると、 ひび割れが数カ所とトップコートの経年劣化が確認できました。 1カ所に水 …
旧式カバー工法の弱点を補修した屋根改修の初期工程
Ｔ様から屋根塗装の依頼がありました。 T様のお宅は築２８年の物件で屋根材はセメント波板でした。 調べてみたところ表面の劣化が酷く一部の表面に剥離が見られました。 このまま塗装をすれば、屋根材の劣化が酷く塗装中に屋根材が踏 …
複数箇所で続発した浸水を調査し改善した施工記録
昨日の続きになります。 N様の雨漏り調査で雨漏りが 多かったのは東側壁面で5か所でした。検査の結果、 新入箇所も5か所と判明しました。ただし、侵入箇所と 漏水箇所は一対一の対応ではなかったので、苦労しました。 小屋裏の部 …
屋根全体の葺き替えを行った改修工事の工程と結果
屋根の葺き替えのご相談で品川区のW様からお問い合わせがありました。 屋根の葺き替え（張り替え）工事は、面積や形状、劣化状況によって多種多様 ですのでご紹介したいと思います。 屋根の葺き替え工事には大きく分けて２つの方法が …
雨水集中部の構造不良を改善した屋根修理の施工要点
水の力は想像以上のもので、 1カ所に当たり続けると雨漏りに繋がる事があります。 Y様から瓦屋根の雨漏りの報告を受けました。 調査したところ2階の天井から雨漏りが発生しており、 銅板が使用されていた谷樋に瓦からの水滴がうま …
わずかな段差が浸水を招いた住宅の修繕と注意点
S様邸で雨漏りが心配との事で調査したところ、 天井の角に雨染みの跡が見られます。 すぐ上にベランダがあり、床の角には水がたまった黒い跡がありました。 サッシはベランダの床と高さの差がほとんど無く、 ベランダ床から室内に雨 …
釘やビス浮きを調査し屋根防水性能を維持した工事
屋根の釘・ビス浮きの調査に行って参りました 屋根のビスが浮いていしまう原因は、以下の原因が挙げられます。 ・強風によるもの ・釘やビスの劣化 ・下地で使用されている木材の劣化 などです。 釘が浮き緩みが発生すると、屋根と …
結露と雨漏りを区別できない状況で進めた調査と施工記録
冬になり気温がぐっと下がると「結露」が目に付くようになります。 先日Y様から壁から雨漏りするということで連絡いただきました。 調べてみますと、「雨漏り」か「結露」か微妙に区別がつかない状況でしたので、 しばらく様子をみる …
モルタル外壁の劣化症状と早期対策の必要性を検証
先日、所沢市にて外壁のメンテンナンスに行って参りました ◆モルタル外壁とは？ セメント・水・砂を2:1:6で混ぜ合わせて作った素材で作られています。 モルタルの外壁は、地域や環境によりますが、一般的に10年～15年に1度 …
浸水被害を防ぐため行った事前点検と住まいの備え
雨漏りといえば？ 台風や大雨の時、室内の天井からポタポタと水滴が、または壁をつたってジワーッと、湿り気が徐々に部屋の内部に落ちてくる。 室内なのに、ではいったいこの雨水はどこから来ているのでしょうか？ まず水の侵入口とし …
漆喰劣化を放置した場合の危険性と補修の重要性
先日、瓦屋根の漆喰メンテンナンスに行って参りました 漆喰は新築から10年ほどで劣化が発生すると言われておりますので、目安としてメンテンナンスをお勧めしてます。 耐水性があるので、葺き土と呼ばれる粘土の上に漆喰を塗ることで …
DIY施工が逆効果となった雨漏り修理の教訓的事例
せっかく雨漏りを止めようとしたのに、 ご自身がDIYでコーキングされる事もまた、 原因のひとつになってしまうという事があります。 雨漏りの原因になることが多いベランダですが、 足立区N様邸の天井に雨染みができており、 真 …
雨仕舞の不具合が引き起こしたサイディング雨漏り対策③
昨日のブログの続きになります。 今回のケースでは雨仕舞の問題は他にもありました。 外壁の貫通部や外装材の目地にも問題があったのです。 換気扇などの配管まわりの隙間には防水テープが施工されておらず、 隙間が空いたまま放置さ …
サイディング不良に伴う雨漏りを補修した工程の詳細
昨日のブログの続きになります。 今回のケースのような場合、弊社の見立てではサイディングの 張替えがベストなのですが、予算の関係でシーリング材による 応急措置を希望されるお客様も少なくないです。 しかし、今回はすでにシーリ …
瓦屋根を部分修理で維持した施工とメンテナンスの工夫
先日、S様邸より、屋根が劣化したとご連絡を受け調査しに行って参りました 到着し確認してみると、S様邸は瓦屋根で雨漏りや酷い損傷は有りませんでしたが軒先の瓦が1枚だけ落下してしまっていました。 恐らく、原因は様々ですが経年 …
ベランダ床面に関する浸水予防と補修工事の検討事項
最初は気にしなかったのだけれど、お天気なのになぜかいつも同じ場所が乾いていない？？ 今年で言うと 特に台風の後はひどく、ずっと水が引かない。でも、その他に 大きな気になる点や 影響などがないのでそのままにしていたのですが …
積雪期に注意すべき屋根構造と雨漏り防止の重要点
これから寒さも厳しくなり冬本番がやってきます。 一昨年、関東にも雪が積もった時期には 足立区からも雨漏りの相談がありました。 あまり雪に慣れていない地域にお住まいの方は、 雪で雨漏りするの？と思うかもしれませんが、 屋根 …
雨漏りが最多の谷樋を重点調査した点検レポートと所見
先日、Ｔ様邸へ、屋根の雨漏り調査に行ってまいりました 今回は、久々のメンテナンスなので、特に雨漏りが最も多いと言われる谷樋を念入りにさせて頂きました。 実は、谷樋は雨漏り箇所No.1と言われているのをご存知ですか？？ 業 …
ドローンを用いた屋根調査で浸水リスクを発見した実務例
Y様からお電話をいただきました。 K様は、いつも弊社にて屋根の修理やメンテナンスをさせていただいている S様のご近所の方で、ご紹介いただいたということです。 聞くと、３０数年前に同時期に新築されたらしく、ご近所で話してい …
劣化したトタン屋根を再生し防錆と防水を兼ねた施工工程
A様より屋根修理の依頼がありました。A様のお宅の屋根は トタン屋根です。 トタン屋根は古くから屋根材として広く使用され、材料費が安く、 工期が短いことが特徴です。今はスレートやガルバリウムの屋根が 多いものの、トタン屋根 …
増築部の段差が引き起こした浸水リスクと補修内容
増築などのリフォームは既存の古い住宅に新しい物体を取り付けるので、 その境目の接合部分が弱点になり雨漏りのリスクが高まってしまいます。 F様より雨漏りにお困りという事で伺いました。 3年前に住宅を増築しており、その境目か …
屋根以外の部位から侵入する雨水を特定し対策した施工例
F様から 屋内の湿気が酷くて居室の壁紙が剥がれてしまうので 雨漏りではないか、という連絡をいただきました。 調べてみますと、雨漏り箇所は屋根ではないことが 分かりました。屋根以外の外壁等を調べますと、外壁タイルや サイデ …
ベランダ手すり部からの浸水を補修した雨仕舞改善の実態
F様からベランダの手摺部分から漏水があるとの連絡を 受けました。F様の言われたベランダの手摺というのはの「笠木」という 部位になります。 笠木とは、塀、手すり、腰壁、パラペットなどの頂部に施工する仕上げ材の ことです。名 …
雨漏り予兆サインの種類と早期発見で防ぐための具体策
T様から、気温が下がってきてから室内の湿気が多く、 特に天井が濡れてカビが生えているので雨漏りではないか、という 相談がありました。 調べてみると、確かに天井の仕上げ材が濡れていて剥がれてきていました。 こういう場合は高 …
