突発的な屋根雨漏りの発生原因と緊急対応の流れ
ここ数年、冬の雪、春の大風、そして季節に関係ない突然の豪雨、と 梅雨時や台風時以外にも自然災害による家の被害が取りざたされています。 しかし、その時は心配はしたものの、まだそこまでは、 と先延ばしにしているご家庭が、実際 …
施工事例
スレート屋根浮きの修繕手順と構造劣化の防止対策
Y様邸で屋根調査を行いました。 台風の時だけ雨漏りがすると言うのがお悩みでしたが、調査するとスレート屋根に指が入ってしまうくらいの浮きと反りが確認できました。 そもそもスレート屋根は経年と共に反ってくるのは自然現象なので …
外壁塗装の剥離が示す劣化サインと再塗装の判断基準
外壁塗装は、ただの劣化でまだ平気だと思っている方も多くいらっしゃるかと思います。しかし、放置すると大惨事につながることもあるのです。 新築から10年ぐらいしたら外壁の塗替えをしたほうが良いと言われています。 費用やら忘れ …
外壁ひび割れ補修の基礎知識と適切な補修時期の見極め
Y様より、外壁がひび割れていると相談を受けました。 今の時点で雨漏りはない、ということなので、 とりあえずコーキングをして様子を見ることにしました。 基本的にコーキングは消耗品です。一度コーキングを すると永久に有効であ …
瓦屋根の漆喰詰め直しで防ぐ雨水浸入と長寿命化
C様邸は瓦屋根ですが、今回は築20年の節目にメンテナンスを行います。 瓦屋根でチェックする場所は、まず雨漏りに直結しやすい屋根の頂点にある棟瓦です。 瓦自体は丈夫でメンテナンス要らずと思われがちですが、固定している漆喰は …
梅雨前に行う雨樋点検と排水機能維持のメンテナンス
先日、厚木市のお客様より梅雨前や台風シーズン前に先駆けて雨樋と屋根の点検をしておきたいとご依頼を受け行って参りました 劣化しヒビが入っていたり、雑草が生えていたりする場合は修理が必要になることがあります。 ご自身で掃除点 …
屋根メンテナンスの重要性とトラブル予防の実務知識
昨日の続きになります。 もう一つ笠木まわりの防水対策を考える上で大切なことがあります。 それは、支柱を立てる場合の浸水リスクです。 これまでの雨漏り調査の経験から言うと、支柱の有無によって浸水リスクの 度合いがかなり変わ …
付帯部の劣化診断と適切なメンテナンス時期の見極め
S様から、付帯部に関するお問い合わせです。 建物の外側の構造物で、屋根や外壁以外の部分を、外壁塗装では付帯部 としています。 付帯部といっても、建物の外側を構成する大事な箇所です。 外壁塗装と同じタイミングで修理をするこ …
屋根点検で得られる安心とメンテナンスの必要性
O様邸では室内の壁紙が浮いてカビ臭いという事でした。 調査してみると外壁にクラックが確認でき、雨水侵入となってしまったのです。 O様邸は昨年屋根のメンテナンスをしており、雨漏り対策に関して安心してしまったそうです。 大抵 …
コンクリート爆裂現象の原因と構造耐久への影響
コンクリートが「爆裂」で剥き出しになることがあります。爆裂とは、爆発のことではありません。鉄筋コンクリートの中にある鉄筋が錆びて膨張し、コンクリートの中から押し出されて露出してしまった状態のことを示します。 爆裂を発見し …
笠木部防水対策の連続事例に見る施工上の改善ポイント
昨日の続きになります。 下地木材の上に防水紙を張り、その上に 固定金具をビスで留めつけて最後に笠木を被せることで 手摺壁の天端の施工を行います。 天端にビス穴を開けるので、その穴から内部に侵水する可能性が最も 高いです。 …
笠木部の防水不良が招く漏水原因と補修技術の解説
I様より雨漏りの連絡がありました。雨漏りの箇所はベランダの手すりの笠木まわりです。 笠木まわりは最も雨水の影響をうけやすい場所の 一つです。ここから侵入した雨水は、手摺壁の内部に入り込み、 下地木材を広範囲にわたって腐朽 …
屋根が綺麗でも雨漏りする原因と内部構造の欠陥分析
U様は屋根が綺麗なのになぜ雨漏りするのかと疑問に思ったそうです。 そう思うのも当然の事だと思いますが、表面は綺麗に塗装していても屋根材の下の防水に不具合があると、雨水は侵入する可能性が大きいのです。 雨水が侵入するとすぐ …
防水シート劣化による雨漏りの診断と補修の手順
お客様より雨漏りしているとご連絡を受け急いで調査しに行って参りました。 屋根材を一度はずし中を確認したところ防水シートが酷く劣化しており防水の役割を果たせていませんでした 築30年以上になりますが1度もメンテナンスをして …
快適季節でも進行する雨漏りリスクと日常点検の重要性
冬から春は1年の中で雨降りが少なく、雨漏りに結びつかないと感じる時期です。 梅雨どきや台風のあとは雨量の多さや屋根の破損などの映像を見る機会も多く、ご自宅の屋根について考える事もありますが、桜の咲く良い季節となると屋根に …
トタン屋根の錆進行を防ぐメンテナンスと防錆塗装法
トタン屋根のサビはお家にとって天敵の1つです。 鉄板を亜鉛メッキで覆ったものがトタンです。 今でも古い建物に使われているのを目にすることが多いので、「昔の屋根」というイメージをお持ちの方もいるのとは思いますが現在も使用さ …
大規模修繕工事での雨漏り原因追及と工程管理法
昨日のブログの続きになります。 内の雨漏りの状況をよく観察した後、新築時に正しい手順で施工された否かもチェックします。 例えば、本来は防水工事をしてからサッシ工事をするのが原則ですが、 逆の順番で施工してしまう現場も少な …
見えない場所で進行する雨漏りの早期発見と防止策
突然の大雨に見舞われる日も珍しく無くなってきている昨今。 人々ももちろん大変ですが 実は建物も、見えない箇所では大きな被害になっている場合もあります。 ある日突然、天井から雨漏りが なんてこともあり得ることなんです。 で …
想定外の経路から侵入する雨漏りの原因と対策
雨漏りを発見したら、そのすぐ近くに原因があると思われがちですが、水はどんな隙間も入っていけるために雨漏りしている所から離れている意外な場所が入り口の場合もあるのです。 雨漏りの事をよく分からずにコーキングなどをしてしまう …
棟部の歪みを補正する部分修理と構造安定化の方法
先日調布市にて屋根のメンテンナスに行って参りました 下から見上げたら、屋根の一番上の部分が歪んでいるのが分かったようです。 到着し確認してみると、棟の部分が大きく歪んでおり今にも崩れてしまいそうでした。 経年劣化により大 …
大規模雨漏り修理の流れと再発防止の施工管理要点
U様から雨漏りの連絡がありました。 U様から「雨漏り修理であまり大掛かりな工事をしたくないのですが、 それは避けられないのですか？」 という質問をうけました。 結論から申し上げますと、実際雨漏りが生じてしまうと、 ほとん …
室内からの湿気を排出し、結露を防止する施工方法
昨日の続きになります。 屋根断熱の結露対策として一般的には垂木と垂木の間ごとに、 「水下側の給気口への連通」、「断熱材と野地板の間の通気層」、 「水上側の排気口への連通」があることが必要です。 今回の場合、「断熱材と野地 …
強風で損傷した下屋の応急処置と安全な復旧方法
下屋とはメインの大屋根の下にある小さい屋根のことを言います。 下屋さえも付けないシンプルでスッキリした建物が人気な昨今ですが、下屋がある事によって屋外に雨水があたらないスペースを確保できたり、玄関の屋根として雨が吹き込む …
梅雨時期に急増する悪徳業者への注意喚起と見分け方
春も終わるころ、屋根の悪徳業者が増えるので注意を呼び掛けております。 これからの時期は、梅雨や台風が多くなるからです。 突発的な雨漏りなど、お住いの万が一に備え、ご自身で信頼出来る屋根修理の業者を把握していますか？もし、 …
防水施工の基本と雨漏り修繕における適切な材料選定
ここ数年,梅雨や台風時以外の季節でも、自然災害による家の被害が多く取りざたされています。 それだけ気候による影響例が多くなってきているのです。 また、その時は心配はしたものの、なんとなく何もなかったので、と見過ごしている …
