瓦屋根全面劣化時の葺き替え施工と安全対策手順
近年は豪雨と共に大型台風が多くやってきていますね・・・すでに台風が発生している日本列島今年も油断できません台風の時期は、一斉に被害が多発するため多くのお問い合わせがあり対応がすぐに出来ないケースもあります。対策するなら早 …
施工事例
バルコニー防水層劣化による漏水原因と補修方法
K様からバルコニーから雨漏りがあるとのことで連絡がありました。雨漏りの部位のほとんどが屋根ですが、バルコニーからの雨漏りも多い部位になります。 バルコニー内にある水切りとサイディングの間の全長シーリングは、裏側を流れ落ち …
気づかぬうちに進行する防水層劣化の兆候と診断手法
最近の気候は寒暖差による防水層の収縮が原因でクラックが入ったり、屋根材がダメージをおこす事もあるので注意が必要です。雨降りが少ないから雨漏りしないだろう…というのは誤解で、見えない所で雨漏り被害は進行していると思った方が …
梅雨台風期前に行う住まいの防災耐風対策計画
いよいよ、線状降水帯が発生し、梅雨に入り間近となって参りました梅雨に屋根の調査をしたいけど、なかなか時間もないし早く済ませたい！と言う方にお勧めなのが屋根調査でも主流になったドローン調査になります。梅雨に入ると晴れ間も少 …
床下結露と通気不良が招く雨漏り被害の実例
昨日の続きになります。結露は壁内だけに発生するわけではありません。通気を確保できている床下でも起こることが多いです。１階の床面積が広い住宅の中央部付近では、特に空気が滞留しやすいのです。真夏に水分が床下に入ると、こうした …
高湿度環境下で進行する壁内結露と防止対策
昨日の続きになります。U様のお宅でカビが繁殖したのは、夏季の温度や相対湿度の上昇が原因と思われます。例えば、気象庁によれば、東京の場合、相対湿度は、ここ１０年ほど上昇傾向にあります。湿度が上昇すると、エアコンを入れる頻度 …
初期雨漏りを放置しないための早期発見と対応ガイド
一度雨漏りしても次回の雨降りには雨漏りしないかもしれないと思う方が多く、雨漏りに気づいても修理を依頼するまでに時間がかかる傾向があります。雨漏りを認めたくないという気持ちはよく分かります。また雨漏りしている確信がないのに …
ドローンを用いた梅雨前屋根点検と劣化診断の実例
お客様より「雨樋の歪みや劣化が気になる」とご依頼を受け早速調査して参りました確認してみると雨樋は明らかに大きく歪んでしまい、雨を上手く受けられ無い状態でした雨樋の金具部分にもサビが発生しており、この状態では台風のような強 …
スレート屋根の耐用年数を延ばすメンテナンス要点
K様からスレート屋根のメンテナンス方法について、お問い合わせがありました。まず、スレート屋根のメンテナンスは塗装によるものが必要となります。長くきれいに安心していただくためには、塗装やその時期、そして注意点などもお知らせ …
室内カビ発生から見抜く隠れ雨漏りの構造診断
U様から大量の黒カビが発生しているので、雨漏りしているような感じがするので調べて欲しい、との連絡がありました。U様のお宅は、築12年の木造住宅です。黒カビは2階の壁が特に酷かったです。そこで、原因は小屋裏にあるだろうと推 …
主要雨仕舞部位の点検リストと修繕優先順位の策定
「雨漏り修理」と聞いて一般的に思い浮かべるのは屋根ですが、屋根の中でも雨漏り修理の多い場所があります。I様邸でもスレート屋根からの雨漏り調査を行ったのですが、屋根の一番上に位置する「棟板金」の不具合が確認できました。固定 …
外壁塗装が建物保護に不可欠な理由と最適施工時期
意外と後回しにされがちな外壁塗装ですが、目に見えない被害が無くても必要なのをご存知でしょうか？専門業者の間では、目に見える被害や塗装のサインなどが現れなかったとしても約10年程で外壁塗装を行うようお伝えさせて頂いておりま …
トップライト雨漏りを防ぐシーリングと納まり設計
梅雨入りの声が沖縄で聞こえて、関東地方の梅雨も気になるところですが、足立区でトップライト付き住宅にお住いのA様が雨漏りの心配をされていました。トップライトがある建物や陸屋根も、毎年梅雨入り前にはメンテナンスが増え、雨漏り …
スレートクラック修理と補修時の防水処理要点
築15年にもなると、屋根の劣化は目立ち始めたり、不具合を起こしやすくなります。今回お伺いしたお客様邸はコロニアル屋根のお宅です。コロニアル屋根を調査したところ、割れていたのは１枚だけでありこういう割れは接着による補修で大 …
屋根塗装の適期判定と下地調整塗膜仕様の要点
G様から屋根の塗装をしたいということで連絡がありました。G様は現時点では雨漏りなどないため、塗装は見栄えを良くするためにするとの認識でした。実は塗装の役割は見栄えをよくするためだけではありません。建物の屋根は日光や雨、排 …
再塗装では解決しない屋根劣化の深部補修手法
雨漏りしているようだと心配になったO様邸の屋根を見てみると、再塗装して特に問題ないように見えますが心木部分を見てみると心木がスカスカになり心木を留めるクギが錆びて、そこから雨水の侵入跡が確認できました。このままにすると近 …
軒天劣化を放置しないための点検交換スケジュール
先日、江東区にて軒天の板が結構劣化してきたので取り換えてほしいとご依頼を受け行って参りました外壁や屋根は近年塗装等をし終えておりましたが、軒天だけ経年劣化が確認されました。本来ならば外壁塗装と一緒に塗る方が相場も抑えられ …
外壁からの雨水浸入を防ぐ施工点検の基本指針
T様は雨漏りしていないか気になっていました。以前に屋根点検した時は異常なかったという事ですが、なぜか室内で湿気を感じてカビ臭い時もあるそうで雨漏り修理の専門家に調べてもらいたいとの事です。確かに屋根は雨水が侵入するような …
釘やビス固定不良による屋根損傷リスクと改善方法
屋根はビスや釘で「固定されています。その、ビスや釘が浮いてしまったり、抜けてしまうと少しずつ雨水が侵入し雨漏りの原因に繋がることをご存じでしょうか？屋根のビスや釘浮きなどは、7-8年程でメンテンナンスをする必要があります …
築年数を踏まえた天窓雨漏り診断と改修手順
U様のお宅は、築27年程度の木造住宅です。最近天窓から雨漏りがあることに気づいたそうで、伺って原因を調べてみました。水切り部に土、埃が詰まり、雨水が水切りからあふれ、水が屋根材の表面に流れ出し、釘穴まで水が伝わっていまし …
排水不良による下屋根雨漏りの原因と修理プロセス
S様邸では窓付近が湿っているが雨漏りかどうか分からないので調査して欲しいとの事でした。場所は1階の窓付近で湿気もあり結露していました。出窓上の屋根を調査したところ折板と折板のつなぎ目部分が剥がれる経年劣化が見られ雨水の侵 …
トタン屋根塗装で梅雨台風に備える耐久対策
先日、所沢市にてトタン屋根のメンテナンスに行って参りましたお客様は長年トタン屋根をご愛用しているお宅になります。到着し確認していくと大きな破損は有りませんでしたが、塗膜の劣化が見受けられました。トタン屋根は塗膜が必須であ …
鉄骨造事務所ビルの雨漏り調査と改修工法設計
R様から、所有する築40年の4階建て鉄骨造事務所ビルに雨漏りがあるとの連絡を受けました。R様によれば3階トイレの天井と壁で雨漏りが見られるようになったのは、外壁をアルミサイディングで覆ったり、ベランダに庇を取り付けるなど …
天井雨染みが示す初期雨漏りの発見と対応手順
U様邸で天井に小さなシミを発見した事から、見えない建物内部の状況を心配して雨漏り調査のご連絡いただきました。天井にできた雨染みを発見した事から雨漏りを認識する場合が多いものですが、それは建物内部に留められなかった雨水が姿 …
スレート屋根を長期維持する塗装とメンテナンス戦略
現在、日本国内の住宅の約8割がスレート屋根で建てられていますなぜそんなにも人気の屋根材なのかは、理由が有ります。◆ストレート屋根とは？・別名：スレートをカラーベストやコロニアルと呼ばれています。主成分がセメントの薄い板で …
