鼻隠し部の劣化対策と防水メンテナンスの施工ポイント
先日、江東区にてお住まいの定期のメンテナンスに行って参りました。その際、一部鼻隠しの劣化が激しかった為修理致しました。そもそも、「鼻隠し」は普段あまり知られていないので見落とし箇所にもなります。簡単に説明して行きますので …
施工事例
サッシ防水施工不良による再発防止策と改修方法
昨日の続きになります。昨日はサッシ枠が防水施工前に取り付けられている場合、どうして雨漏りが起こるのかを説明いたしました。今回は、そういう場合どう対処していくかをお話ししたいと思います。基本的にサッシ枠が防水施工前に取り付 …
サッシ下枠からの雨漏り事例と構造的原因の特定法
F様から雨漏りの連絡がありました。雨天以外の場合は問題ないのですが、大雨が降った時は、サッシ枠下部より雨漏りがあるとのことでした。F様のお宅は、木造住宅で、ベランダには、FRP防水を施してあります。症状から推測しますと、 …
屋根形状選定で変わるデザイン性と雨仕舞性能の最適化
屋根には色々な形があり色々な角度があります。屋上は平らの陸屋根ですが、デザイン的に三角形や半円なども見かけます。F様邸では屋根の勾配が原因で雨漏りが発生しました。屋根の勾配で雨漏りするなんて想像していなかったとF様はおっ …
瓦屋根の台風被害を最小限に抑える構造補強と維持管理
例年、台風被害で多く寄せられるのがやはり屋根の被害になります突風により剥がれてしまったり、崩れてしまったり被害は様々です。酷い被害になる原因の1つとして、お住まいの定期メンテナンスをしてるかしてないかで大きな差が出来ます …
屋根無料診断の流れと実施時に確認すべき構造チェック項目
今年は梅雨入りが遅れているようです。現状を振り返ると、平年より気温の高い日が多い、とのことで、今後の事を危惧されている方も多いのではないでしょうか。
下屋根にも潜む雨漏りリスクと定期点検の重要性
大屋根に比べて目立たない下屋ですが、こちらも雨漏りのリスクがあります。新宿区のI様邸では下屋に雨漏りがありました。もともと大屋根の雨樋に不具合があり水はけがうまくいってなかったので、大屋根からの雨水が大量に流れ込んでいた …
梅雨前に実践したい住宅劣化セルフチェックの重要項目
いよいよ6月中旬となり、梅雨入りの時期となりましたここ数日の晴れ間を有効活用して急いで夏の衣替えをしている方も多いのではないでしょうか？室内も湿気対策や掃除をするように、お住まいの外側もチェックしていますか？この晴れてい …
台風前に行う屋根外壁の点検と雨仕舞い確認の要点
近頃は猛暑になったと思えば、急な暴風雨になったりと天候に注意が必要な時期です。台風は同じ場所に長時間雨が降るという事になりますが、そうなると建物にも影響が出てくるので雨漏り対策にも事前に注意しておく事が大切です。以前、台 …
集合住宅最上階で起こる雨漏りの実態と原因分析
U様から、雨漏りの連絡がありました。U様は築20年の鉄筋コンクリート造集合住宅のオーナーです。最上階に住む住人から雨漏りの訴えがあったそうです。早速現調に行き、屋上へのぼってみると、銅板葺き屋根の雨水がアスファルト防水面 …
屋根塗装更新時に押さえるべき塗料選定と施工品質基準
S様より、屋根の塗り替えについてのお問い合わせをいただきました。屋根を定期的に塗り替えることは家を守る上でとても大切と言えます。塗装の必要性とメンテナンスのタイミングについて確認してみますね。 ご存知の通り、屋根は雨風そ …
繰り返す雨漏りに対する多面的原因解析と恒久修繕手法
防水とは平面の浸水を防ぐ事を意味し、雨仕舞いとは隅や角やつなぎ目からの浸水を阻止し、雨水を受けて適切に流す事を言います。雨漏りの原因のひとつに雨仕舞いの経験不足による施工不良があります。高所の作業なので足場が悪く始末がい …
夏季屋根換気口設置がもたらす通気効果と省エネ効果
屋根の裏は冬だけ湿気が溜まると思っていませんか？しかし夏でも、カラッとしている日やジメジメしている日があり、湿は多く発生しているのです。日本独特の絶えない湿気の厄介な悩みですが、「屋根裏の状態」が大きく関わっている事があ …
集合住宅屋上での初期防水点検と改修事例の紹介
ある集合住宅のオーナーからの依頼で、屋上の点検をしました。まだ、室内への雨漏りはまだないけれども、パラペット周りにふくらみが見られ、パラペット外壁に雨水がしみ出しているのを見つけたとのことでした。集合住宅は鉄筋コンクリー …
高温環境で発生しやすい雨漏り現象と建物保護の対策法
今週は早くも気温が30度を超えるそうですが、高温は建物にも大きく影響をおよぼします。足立区のM様邸では2階のサッシ付近に雨漏り跡が見られたのですが、屋上のトップコートの不具合で気温が高温になったため硬化不良をひきおこして …
外壁シーリング再施工で防水性能を回復させる正しい手順
外壁は主に塗膜・シーリングで雨水の侵入を防いでいます。シーリングとは、簡単に言うと「継ぎ目」であり、建物の部材と部材の接続部分の接着剤のような役割を果たしています。また、部材の伸縮を緩衝するクッションの為にもなっているの …
北側居室の雨漏りが示す断熱不良と構造的対策
N様から相談がありました。N様は築22年の中古マンションにお住まいです。引っ越した直後から北側居室の窓下腰壁が、常時湿っぽいのですが、カビまで発生しているとのことでした。 そこで、仕上げと下地ボードを撤去してみることにし …
防火性能を備えた屋根材の種類と選定基準
野地板とは屋根の下地になる部分で垂木の上に野地板を張り、防水シート、屋根材と重ねていくので屋根にとって重要なパーツです。中野区F様邸の屋根点検では野地板のダメージが見つかりました。建築途中の建物で目にした事があるかもしれ …
谷樋交換で防ぐ排水不良と雨漏り再発の予防策
先日、厚木市のお客様邸の谷樋交換に行って参りました谷樋は屋根の上で劣化しやすく部分交換や修理が可能です。錆が発生し穴が開いてしまうとそこから雨水が浸入してきてしまうのです。谷樋は、屋根から流れ落ちてくる雨水が集まる場所で …
築浅住宅で発生する初期雨漏りの原因と保証対応
F様から相談がありました。その内容は、住み始めて間もなく1階寝室の物入の天井にシミが発生し、しばらくするとカビも生えてきたということでした。F様のお宅は２階建ての在来軸組工法です。 調べてみますと、その問題のある物入上部 …
棟板金の浮き緩み診断と再固定による雨漏り防止策
棟板金の現地調査のご依頼をいただき、今回お伺いいたしました。内容は、ここのところの強風や雨により棟板金が飛散してしまっている気がする との事でした。早速詳しく確認させていただきますと杉板の貫板が腐食している状態でした。腐 …
太陽光パネル下部からの雨漏り防止策と施工管理法
K様より雨漏りの連絡がありました。屋根の太陽光パネルの下辺りから雨漏りがするとのことでした。 太陽光パネル設置は、初期投資がそれなりにかかりますが、月々の電気代が安くなったり、あるいは余剰分でもうかったりすることや、東京 …
防水工法選定に関する技術相談と施工条件の要点
ここ最近の様子を見ても、突然の豪雨、というケースが相変わらず多い日々です。自身の体調にも気の抜けない中ですが、同時に気になるのが、過酷な状況での家屋への影響ではないでしょうか。突然の大雨 というのはこれから先も当たり前に …
棟部漆喰崩落による雨漏り発生と補修手順の実際
梅雨や台風時にお問い合わせで多いのが屋根の棟部分の修理です。風雨や紫外線を真っ先に受けるためダメージをうけやすく板金のクギも浮いて雨水が侵入してしまい、雨漏りに繋がる確率が高いのですが、棟は屋根の頂点にあたり、屋根と屋根 …
外壁クラックの分類と危険度評価補修方針の解説
外壁のひび割れが起きる原因は乾燥クラック、構造クラック、縁切れクラック、ヘアクラックの4つが主な原因があります。そして、外壁のひび割れを防ぐには、定期的に点検して、ひび割れが起きていないか、どのようなひび割れなのか確認が …
