屋根外壁同時塗装による防水性能強化と耐候改善
M様から屋根と外壁を塗装したいと相談がありました。M様のお宅は築２５年で、調べてみたところ雨漏りはないそうです。塗装はまず塗料選びがポイントになります。1.塗り替えのサイクルとコストを考えて選ぶ2.耐久性を考えて選ぶ3. …
施工事例
瓦欠損による局所雨漏りの原因分析と早期補修対策
梅雨の時期は年間を通して屋根修理のお問い合わせを多くいただきます。屋根と屋根を繋ぐ大切な役割をしている「棟」の修繕が増える理由は、風雨や紫外線を真っ先に受けるためダメージをうけやすいうえに、地震などの震動で板金のクギも浮 …
ベランダ防水劣化点検の実施時期とメンテナンス要領
お住まいのベランダケアもきちんとしていますか？所沢市にてベランダの防水加工のメンテナンスに行って参りましたベランダは、洗濯物を干したり、外の空気と触れるなど、生活に欠かせない場所になります。水漏れや雨漏りの原因となる場所 …
屋根塗料選定で変わる耐候性とメンテナンス周期の最適化
S様から屋根塗装についてのお問い合わせがありました。屋根の種類には、日本では多くのシェアを誇る、スレート、セメント瓦、モニエル瓦などがあります。スレートは耐久性、耐候性に優れていて、軽量で施工しやすく、広く普及されていま …
DIY修理が逆効果になる雨漏り対処法と正しい補修手順
K様は以前から雨漏りしていたのでご自身でコーキングを施したところ、さらに雨漏りがひどくなったとの事でした。インターネットで応急処置の仕方が調べられ、ご自身で雨漏りを修理しようと試みる方が増えていますが、特性や流れなどを理 …
床下クラックの放置が建物基礎へ及ぼす影響と対策法
床下のクラックについて少しお話致します。床下の「基礎」部分は、住宅の土台となるとても大切な部分です。この基礎部分は、コンクリートやモルタルが主人公であり、 水を使って砂や砂利などと混ぜ合わせてそれを乾燥させて出来ています …
防水層不良が原因の屋上改修と再防水施工計画
S様から、所有する鉄骨造のビルの屋上の表面がよじれているので、見て欲しいと連絡がありました。調べてみますと表面のよじれは、下地となる保護モルタルの動きにより防水層が一部剥離し、防水層によじれが発生しているように見えました …
建物に必要な換気除湿の仕組みと構造劣化防止効果
梅雨明け間近に暑さと湿気が大変なこの頃ですが建物にも換気と除湿が大切です。その効果が十分期待できる機能のひとつに『棟換気』があります。中野のF様より屋根の葺き替えと共に換気と除湿についてご相談をいただきました。お話を伺う …
谷樋交換による集中豪雨対策と排水性能の再設計
何度もご説明してきましたが、谷樋は雨水や雪が集中するため雨漏りの発生頻度が高い部位と言われています。その為、雨漏りの原因部位では第一位にランクインする程なのです。屋根から雨漏りが発生した場合まず疑う箇所になります。先日、 …
防水再施工に必要な工程管理と下地確認の要点
昨日の続きになります。アパートのオーナー様より防水工事はどのような手順で行うのかと質問を受けました。防水工法というと、一般にはアスファルト防水工法、シート防水工法、あるいは塗膜防水工法などの防水層の種別を指している場合が …
解のない雨漏り問題に対する調査修理アプローチ
アパートのオーナー様から相談がありました。鉄筋コンクリート造のアパートの老朽化に伴い、屋上の防水工事を行うことになりました。防水工事は、「採用する材料、防水層が要求するすべての施工条件を現場で整えなければならない」という …
天窓からの雨漏り原因と修繕における施工上のポイント
梅雨の晴れ間に建物のチェックをおすすめしたい場所のひとつに「天窓」があります。普段の生活や雨降りの時は大丈夫でも、雨量が増えると屋根の上に長い間水が溜まってしまうので梅雨の時期だけ雨漏りがするといったケースがあります。新 …
ガルバリウム屋根葺き替えの施工工程と長寿化効果
先日、江東区のお客様宅へ屋根の葺き替え工事に行って参りましたもとはトタン屋根の作りで、劣化が進行し錆の進行により穴が空いてしまい雨漏りが発生している状態でした。トタン屋根は雨漏りが進行してしまうと葺き替えが必要になります …
瓦屋根リフォーム時の耐風設計と長寿命化の施工法
K様からご相談をいただきました。昔ながらの瓦屋根なのですが、自然災害も多く、今後のことを考え検討した結果、軽量タイプの瓦にしてリフォームしたいのですが可能かどうか見ていただきたい。とのことでした。確かに、今のままの状態に …
軒天黒ずみが示す内部結露と雨漏りリスクの見分け方
M様邸では屋根の軒に黒い汚れを発見したとの事でした。屋根の軒とおっしゃっていたのは軒天と呼ばれており、ここに黒い汚れ=黒カビが発生しているという事は屋根から雨水が侵入している可能性があります。汚れが見えないように見た目だ …
漆喰補修で瓦屋根防水性を回復させる再施工の要点
漆喰の劣化は放置すると、様々な影響を屋根全体に及ぼす危険性が強まるので漆喰の詰め直し時期が来たら行う必要があります。◆漆喰の経年劣化を放置する主な原因と影響・振動や強風によって瓦屋根の接着剤変わりをしていた漆喰が劣化して …
外壁ひび割れ補修における下地確認と樹脂注入の要領
J様から外壁にひび割れが生じていて塗装で何とかしたいとの相談をうけました。調べてみますと、ひび割れの形状から、躯体からのひび割れと考えられました。躯体のコンクリートの水分あるいは温度変化による挙動に伴って、一体化されてい …
ケラバ劣化を放置した際の雨漏りリスクと補修手順
先日、厚木市にてケラバの修理に行って参りました。ケラバは約築10年で雨漏りすると言われている箇所になります。◆ケラバの役割切妻屋根（への字型の屋根）や片流れ屋根（屋根の片方が流れるように下へ降りている屋根）の外壁から出っ …
軒裏から発生する雨漏りの典型症例と修理プロセス
U様から、軒裏から何やらボロボロと落ちてくると相談をうけました。調べてみますと、軒先および軒裏に塗られたモルタルが剥離、塗継ぎ部分で縁切れした小片が剥落していました。軒先のモルタル塗りは剥離しやすく、軒裏など上向きのモル …
省エネ屋根設計で実現する快適性と光熱費削減効果
Y様からのお問い合わせがありました。お問い合わせの内容は屋根の修理と塗装を検討しているのですが省エネ住宅 という言葉を知り、我が家でも何か対応策があるのであれば知りたい。ということでした。ご存知のように電気代が高騰してい …
雨水の巻き上げによるサッシ内部浸入と防水施工対策
雨降りが続いた時だけ窓に雨が染みると足立区のO様より相談を受けて現場調査してきました。サッシから雨漏りする原因はいくつか考えられます。まず窓枠のコーキングが劣化して剥がれたり隙間ができて雨水が侵入するケース。コーキングは …
梅雨前に行う谷樋メンテナンスと排水性能維持管理
先日、所沢市にて谷樋交換に行って参りました谷樋に錆が発生しており、穴が開いてしまいそこから雨水が浸入してきている状態でした。谷樋は、屋根から流れ落ちてくる雨水が集まる場所でも有るので雨水で傷んだり腐食が進行しやすく、雨漏 …
雨樋劣化が原因の屋根雨漏りを防ぐ点検修繕ポイント
気温の高い日々が続いている最近。そうなると気になるのは、これから迎える台風シーズン。年々、突風や大雨など、予想しにくい状況が増えているのではないでしょうか。そんな中、家の被害に対する対策を今 と考える皆様からお問合せを頂 …
ベランダ防水層劣化がもたらす浸水と補修の技術要点
ベランダは雨漏りの原因になる場所がたくさんありますが、直射日光や雨風、ほこりや砂などを直接受けているため当然の結果とも言えます。中野区E様邸の天井の雨染みも真上のバルコニーが原因でした。ベランダの防水層に劣化が見られ、外 …
チョーキング現象から判断する塗膜劣化と再塗装時期
チョーキング現象をご存じでしょうか？外壁や屋根に多く見られる劣化現象の一つです。チョーキング現象とは、その名の通り表面にチョークの粉のようになって出てきてしまうことを言います。塗装が経年劣化により熱や紫外線、風雨などによ …
