屋根塗装と修理を同時に行う耐久性向上の最適施工計画
T様から、雨漏りしたという連絡がありました。T様のお宅はスレート屋根でした。早速調べてみますと、原因が判明しました。「棟包み板」が緩んでいたのです。それから、屋根の老朽化も目立つので屋根自体の塗装をすることを提案しました …
施工事例
防水シート劣化による雨漏り発生と再施工の要点解説
先日、所沢市のお客様より屋根裏を覗いたら雨漏りしていたとご連絡を受け調査して参りました。新築から約45年のメンテンナスを1度も行っていなかったようです・・・屋根の上を確認してみると防水シートの劣化が進行し穴が複数あいてし …
豪雨による外装材破損と再施工時の防災性能強化策
今年の豪雨で屋根材が破損した報告を多くいただきました。屋根は強風で一番被害をうけやすい場所です。軽い屋根材は飛んだり瓦屋根は亀裂が入りやすいなど風の影響は大きいものです。風を受けやすい屋根の形状や建物の立地や向きなどが左 …
破風板塗膜劣化が引き起こす雨水侵入と補修の最適手順
破風板を気にしたことありますか？破風板は屋根の△に部分み取り付けられています。よく塗装剥がれや屋根全体の色褪せが目立っていることが多くある場所です。塗装剥がれだけの場合、下地は無事なので塗装だけで済みます。その際、他の部 …
住宅性能向上と防水改修を両立するリフォーム設計術
先日I様の屋根点検をしました。実はI様のお宅の屋根は何度か雨漏りを起こしていて、それを大変気にされているようです。その時に質問されたことがあります。それは、住宅の性能は上がっているのに、雨漏りはいつまでたっても改善しない …
ピンホールからの雨水侵入を予防するには？
昨日の続きになります。Y様宅での散水試験の結果、また別の雨水浸入ルートが見つかりました。それは、唐草水切りと縦ハゼぶきの接合部に空いたピンホールからの浸水でした。ここから侵入した雨水は、屋根材とアスファルトルーフィングの …
下屋根特有の劣化要因と外壁連結部の防水強化ポイント
A様邸では下屋根に雨漏りがありました。大屋根に比べてあまり注目されない下屋根ですが、こちらも雨漏りのリスクがあります。もともと大屋根の雨樋に不具合があり水はけがうまくいってなかったので、大屋根からの雨水が大量に流れ込んで …
ガルバリウム鋼板葺き替えで実現する高耐久屋根リフォーム
お客様より、屋根を新しくしたいとご依頼を受け行って参りましたお客様はトタン屋根造り屋根のお宅でしたが、何度も塗装し直しをしていたのでそろそろ細かい穴が空いている状態でした。屋根の葺き替え工事は、屋根の劣化状況に合わせて行 …
コロニアル屋根への葺き替えで得られる軽量化と耐風性
コロニアル屋根への葺き替えに関して、藤沢市のS様からお問い合わせがありました。「コロニアル屋根」 とは、軽量で施工性が良い屋根材料を使用したもので、この25年余りで急速に普及したものです。種類でいうとスレート屋根の商品名 …
陸屋根における排水停滞問題と防水設計の改善指針
マンションやビル、工場や鉄筋コンクリートのビルのような四角い建物の屋根は平面な形の陸屋根になっています。勾配がついている屋根と違って陸屋根は雨が降った時には、屋根に水が溜まっている時間が長くなります。紫外線も屋根全体にふ …
コンクリート軒天の劣化原因と補修における安全施工法
先日、江東区にて軒天補修に行って参りました写真の通りコンクリートの劣化が見られました。そこまで酷い劣化ではありませんでしたが、酷いと経年劣化での場合は塗装はほとんど剥がれ落ちてしまい、雨漏りの水が鍾乳洞のような氷柱のよう …
片流れ屋根における雨仕舞い設計と浸水防止の施工要点
昨日の続きになります。Y様宅で散水試験を以下の7か所で行いました。1）軒天の継ぎ目2）軒天と外壁の取り合い部3）屋根と外壁の取り合い部4）外壁サイディングの相いじゃくり5）破風板の継ぎ目6）破風板と野地板の取り合い部7） …
想定外の雨漏り原因と誤認防止のための点検プロセス
N様邸では室内のカビ臭さから雨漏りを疑っていたそうです。最初は湿気があるのも結露のせいかと思い、ご依頼をいただくまで時間がかかってしまったそうですが、その間にも雨漏りは進行してしまいます。一度雨漏りしても次回の雨降りには …
片流れ屋根で多発する雨漏り構造と散水試験による原因特定
Y様から雨漏りの連絡を頂きました。Y様のお宅は、築8年の木造平屋住宅です。屋根の構造は2つの片流れ屋根が平面形状で直角に交差する形状です。それぞれの屋根材にガルバリウム鋼板（溶融アルミ亜鉛メッキ鋼板）が使用されています。 …
トタン屋根劣化で進行する野地板腐食と早期修繕の重要性
先日、所沢市にてトタン屋根の修理のご依頼を受け早速調査に行って参りました。到着し、屋根の上を確認してみると、トタン屋根の一部が大きく破損して剥がれているのが分かりました・・・全体を確認させて頂くと、防水シートが経年劣化と …
断熱耐火性に優れた屋根材の比較と導入時の注意点
H様邸で先日の豪雨で雨漏りが発生したという事でした。屋根を調査してみると野地板に穴が空いており、器具で少しつついただけでボロボロと崩れてしまうような、今までよく雨漏りせずにいたというような状態でした。屋根修理でよく出てく …
秋の気候を活かした屋根外壁塗装と耐久性向上計画
少しずつ秋本番になってきました日本の四季の中で秋は屋根や外壁塗装に適した時期と言われています。たまに屋根が白くなっているお宅を見た事は有りませんか？初めと比べて白くなっているのは、チョーキング現象と言います。屋根や外壁に …
湿気が原因の雨漏り対策と換気構造改善による持続防水
住まい手が気づかぬうちに、柱や壁などの腐朽がすすみ、耐震性を低下させる恐れもあります。A様から雨漏りの連絡がありました。調べてみますと化粧スレートのケラバ部分から雨漏りした模様です。ケラバ部の捨て水切り上で、土・埃が化粧 …
リフォーム前点検の重要性と構造リスク検知の具体的方法
一戸建てのご自宅の間取りをリフォーム とお考えのK様からお問い合わせをいただきました。以前弊社をご利用していただいたご友人からのお勧めにて、ということでした。 ご友人からのアドバイスで、実は！家の見えない部分の劣化は、密 …
応急的屋根部分修繕の効果と長期的リスク回避の基準
屋根の葺き替えまでできないが部分修繕でなんとかして欲しいと言うご相談をいただく事があります。雨漏りが発生したK様は、雨漏りしてしまうと屋根全体を葺き替えしなければいけないと思っていたそうですが、「屋根修理」と言っても部分 …
破風板と鼻隠しの構造的役割とメンテナンス要点
破風板と鼻隠しだけ何故か色褪せていたり、劣化している箇所が多かったりする事がありますが、その原因は、破風板と鼻隠しの役目が影響しているのです。いったい2つに役割は何なのかを簡単にご説明してみます◆破風板 → 屋根の妻側に …
太陽光パネル設置後に進行する屋根劣化リスクの実態
N様が、屋根に太陽光パネル設置してから、屋根の一部が常時湿気ているのが遠目からでも分かり心配だということで連絡をくださいました。太陽光パネルを屋根に設置するとその裏側は日射が遮断されます。その結果野地板と温度差が生じるた …
スレート屋根の定期メンテナンスと耐久性維持の技術要点
A様からスレート屋根のメンテナンス方法について、お問い合わせがありました。スレート屋根のメンテナンスは、塗装によるものがまずは必要となります。長くきれいに安心していただくためには、塗装やその時期、そして注意点などもお知ら …
雨樋歪みによる排水不良と雨漏り再発防止の補修方法
Y様邸では雨樋が歪んでしまったそうです。詳しくお聞きすると歪んでいるのは最近偶然見つけただけで、本当はいつからそうなっていたのか分からないという事でした。少しの歪みを見逃すと雨水がうまく流れず雨漏りに繋がってしまいます。 …
軒天べニア剥がれの補修と内部雨仕舞い強化の施工法
軒天のべニアが剥がれたと連絡を受けることがあります。軒天が剥がれる原因としては、多くの場合は経年劣化です。酷い雨漏りはしていなくても経年劣化により剥がれてしまうのです。しかし、濃い雨染みが出来ている場合は経年劣化だけだと …
