構造スリット部の雨漏り発生原因と補修設計の最適化
M様からから３階で雨漏りがするということでご連絡いただきました。M様のお宅は鉄筋コンクリート造の３階建てです。調べてみると、雨漏りのきっかけは柱や梁と壁を分離するために用いる構造スリットにあることが分かりました。３階の柱 …
施工事例
換気扇周辺の防水不良と暴風雨時の浸水対策の施工技術
10月に入り、台風が発生しやすい季節になりました。大田区K様邸では強い風がともなう雨降りの時だけ窓に雨が染みるという事です。サッシから雨漏りする原因について考えられる事は、いくつかあります。まず窓枠のコーキングが劣化して …
外壁サビの発生要因と防水防錆性能の維持管理法
お住まいのメンテンナスの際様々な箇所で外壁にサビが確認されることが多くあります。外壁にサビがあるとどうしても見栄えが悪く、家がなんだか汚く見えてしまいます。金属サイディングや鉄部だけでなく、モルタル外壁やコンクリートの壁 …
改装中に発覚する雨漏りのリスクと現場対応マニュアル
U様から、自宅をある業者に頼んで改装中なのだが不安な点があるので見て欲しい、と相談をうけました。U様は以前弊社で屋根修理をしたお客様です。U様の家は、木造住宅です。工事中の内部をのぞいたら、透湿防水シートに水が染み透って …
台風前に行う雨漏り調査と事前リスク低減の実践ポイント
猛暑もおさまり寒暖差が気になる季節ですが、台風の接近で防災意識が高まり雨漏り調査のご依頼も多くなっています。次々と発生する台風の気象情報を見て心配になり、その前に雨漏り調査をお願いしたいと日野市H様よりご連絡いただきまし …
軒先劣化の早期発見と屋根構造点検のプロセス解説
先日所沢市にて屋根の上を確認したところ全体的に経年劣化によって屋根自体が弱っているのが分かりました。しかし屋根の下の土台となる骨組みを確認したところ、軒先部分の劣化が一番進んでおりそこから雨水が侵入して外壁まで流れている …
勾配屋根へのカバー工法施工と排水処理設計の最適化
昨日の続きになります。オーナー様には陸屋根ではなく傾斜屋根という前提条件の下、シートの雨水以外にも選択できることを伝えました。改修工事をより安く行うにはシート防水での改修になります。ただし、約１５年で再びメンテナンスが必 …
住宅防水工事の基礎知識と外装構造に適した施工判断
U様からお問い合わせのあった、防水工事 に関してご説明したいと思います。 一般住宅で防水工事をする場合には１、ウレタン防水 ウレタン防水は、全箇所に対応できる防水方法です。防水を塗る箇所が複雑な形状でも対応できます。防水 …
直射日光で変形した笠木の補修と熱劣化防止設計の工夫
U様邸ではベランダの手すり上部に取り付けてある笠木の不具合が確認でき、雨漏りの原因になると聞いて驚いていらっしゃいました。一般的には雨漏りの原因は屋根からだけではない事はあまり知られていません。笠木部分も屋根同様に雨水や …
秋季施工で行う屋根塗装のメリットと最適時期の選定法
秋は、屋根や外壁塗装に適した時期と言われています。メンテンナスが多い時期でもあります。特にヒビ割れ、塗装の剥がれ色褪せ、チョーキングが確認され雨漏りは発生していなくてもヒビ割れの部分修理や塗膜塗装し直しは必要になります。 …
老朽化アパート屋根改修で学ぶカバー工法の施工プロセス
アパートのオーナー様から連絡がありました。そのアパートは築25年の鉄骨造３階建てで最上階の天井にシミが発生していて雨漏りではないかと言うことでした。 早速調べてみますと、最上階の軒天だけに黒い雨染みがありました。３階の室 …
サッシ周辺雨漏りの構造的要因と気密防水補修の実践法
お客様はサッシ周りの雨漏りで困っていると言う事でした。サッシ周辺には雨漏りに繋がりやすい原因がたくさんあります。外壁とサッシの境目部分のコーキングの劣化やひび割れは、経年劣化だけでなく、地震の揺れや電車、車の振動なども大 …
屋根材の隙間補修による防水性能回復と再発防止の施工法
先日、厚木市にて屋根の定期調査に伺った際、屋根材に隙間があるのが確認されました。今回は雨漏りに繋がり、他の瓦や屋根まで雨水が侵入してしまうと困るので部分修理することに致しました早期発見ですと瓦屋根は部分修理が可能なのです …
アパート外壁クラック修繕と防水層再構築の技術解説
アパートのオーナー様より依頼がありました。そのアパートは築23年の鉄筋コンクリート造で、5階の住居が雨漏りが気になっているとのことでした。調べてみたところ、外壁タイル目地に施したシーリング材からの漏水が確認されました。漏 …
災害前に行う屋根診断とリスク軽減のための点検方法
自然による災害は気になってはいるものの、今まで特別大きな被害がなかったから。特に心配はありません。といっていたのは、長年定期的にお世話になっているいるH様。でも油断はできません！実は雨漏りが気になっていて、だけど放ってお …
立地条件別に異なる屋根修繕法と耐候性評価の基準
集合住宅で屋上の雨漏り点検を行いました。屋上は屋根がなく平坦な形で、豪雨や強風、紫外線の影響を直接受ける部分でもあり、床部分にあたる防水や排水口、笠木やパラペットなど雨漏りの原因になる部分の集合体でもあります。床部分にあ …
釘浮きが引き起こす雨漏りを防ぐ定期点検と再固定技術
普段見ない屋根の上ですが、メンテナンス時に初めて分かる事実があります。多く発生するのが、屋根の釘が浮いてしまうことです原因は様々ですが、築年数が経過したり、振動や強風など気候によって抜けてくることがあります。釘が抜けると …
長期雨漏り修理における原因特定と根本改善の施工設計
U様から雨漏りの連絡がありました。U様は築年数２５年の雑居ビルの所有者です。8階建ての一部が7階建てになっている鉄骨造です。7階の部屋の天井に雨漏りが見られ、雨漏はかれこれ１０年前から発生しているそうです。何度か改修を行 …
防水層による一次防水と自然乾燥による二次排水設計法
S様邸で壁紙に雨染みが発生したとの事で調査にうかがいました。外壁にクラックができて雨水の侵入が確認でき、壁紙は湿気を含んで内側がカビていました。雨漏りと言えば屋根からだと思ってしまいますが、S様邸の雨漏りは外壁から防水層 …
外壁チョーキング現象の原因と再塗装による改善手法
秋になり、お住まいの塗装に適した時期となりました本格的な冬が来る前にお住まいのメンテンナスはお済でしょうか？先ほども言ったように、秋は塗装に適した時期です。その中でも多い現象の1つでもあるチョーキング現象について少しお話 …
屋上点検による防水層笠木排水系統の劣化確認手法
M様から所有する鉄筋コンクリート造アパートの屋上の定期点検を行いました。降雨のあとでしたので、防水層表面に水たまり部分が所々にあり、白化しているのを見つけました。最近防水工事を施工したとのことでした。仕上げ塗装はポリエス …
複雑形状笠木の施工ミス防止と納まり精度向上の要点
F様邸では突然雨漏りが発生したと言う事でした。調査してみたところ2階ベランダの笠木から雨水が侵入していました。笠木は立ち上がりの壁の上に被せた板金の事ですが、コーナーやつなぎ目などがあるため隙間があれば雨水が侵入して雨漏 …
コロニアル屋根の苔カビ除去と防藻メンテナンス方法
よく目にする人気の高い屋根材の1つであるコロニアル屋根は目立った外傷や雨漏りは発生していなくても注意しておきたいのが、苔やカビになります。残念ながら、コロニアル屋根は苔が発生しやすいのがデメリットの1つです。理由は、コロ …
アパート屋上防水改修による漏水防止と資産価値維持法
A様から所有するアパートの屋上にひび割れやら経年劣化が目立つため、点検を依頼されました。そのアパートは鉄筋コンクリート造で築30年だそうです。屋上部分がアスファルト防水層の上に保護モルタル押さえを施して仕上げられていまし …
住環境改善に向けた屋根外壁リフォームの最適設計法
最近は様々な場面で環境への見直しが増えている中、特に「住」に関する環境の見直しが注目されています。弊社でも今までにはない見解で、多くのお問い合わせをいただいています。囲まれる生活の環境をより快適に、より安全に、より健康的 …
