屋根と外壁取り合い部の雨漏り要因を構造から徹底分析
波型スレート屋根の経年劣化によって傷みが目立って来たかもしれないと感じたことはありませんか？ メンテナンス及び、塗装作業で費用は軽減できます。 部分的に経年劣化による、細かいひび割れ・欠けが見受けられても、取り付けは問題 …
施工事例
外壁再発雨漏りの要因分析とサイディング構造改善手法
昨日の続きになります。 W様のサイディングの幕板部分の納まりを詳しく説明しますと、外壁のサイディングは新築時は 幕板は一般的な納まりであったことが想定されました。 ある時、雨漏りが発生したため、幕板下端でサイディングを切 …
台風による室内浸水被害の事例と防災的建物設計の考え方
この秋、台風で思わぬ被害を受けた方も多いのではないでしょうか。 局地的な突風や、膝以上にまで押し寄せた水害で 多くの家屋も被害を受けたようです。 中でも、高架に電車が走っているにもかかわらず、その下の駅ビルでは、多くのシ …
外壁雨漏りの潜伏進行と発見を遅らせない診断手法
外壁からの雨漏りは屋根からの雨漏りに比べて気づくまでに時間がかかります。 暴風雨などの横殴りの雨降りの時は外壁の小さい亀裂からでも雨水が侵入してきます。 防水紙や断熱材を経て、さらに雨水が重力によって垂直に落ちるので、そ …
天窓からの雨漏りを防ぐ気密防水処理の改修ポイント
先日江東区のお客様より屋根の汚れが気になるとご連絡を受け行って参りましたどうやら屋根のコケ、カビの発生が目立ったようです。 コケやカビは屋根材の特徴や場所・環境により避けられない場合があります。 見た目も悪くなるだけでは …
外壁からの雨漏り原因解析と防水改修における検証手法
W様から雨漏り調査の依頼がありました。 W様によれば１階窓付近から１年に1～２回雨漏りが発生しているとのこと。 以前雨漏り修理を依頼した工務店が、外壁は修理したので屋根が原因だろう と言っていたので今回依頼したとのこと。 …
塗装後の剥離を防ぐための下地処理と施工品質管理の重要点
O様邸では過去に一度雨漏りした時に外壁の改修工事をして雨漏りは止まったものの、数年後にまた雨漏りがするようになったそうです。 外壁はタイル仕上げでしたが、その亀裂や目地から雨水が侵入していた所に外壁の改修工事がされ外壁タ …
年内に足場共用で屋根外壁を一括修繕し費用負担を最適化と工期短縮
この時期になると年内にお住まいのメンテナンスを行いたい方は多いいらっしゃいますが何かと忙しい時期であり気候も見ながら施工を行っていく必要があります。そんな忙しい時期は、屋根をメンテンナンス・修理するときは必ず必要箇所によ …
壁体内部の結露対策と通気構法の効果的な設計ポイント
昨日の続きになります。 外壁内部の隠蔽部分の排湿を目的として開発された「通気構法」も、 躯体外面に張られる「透湿防水シート」の施工はシートの継手や端部の 押さえを完全な状態にしなければ、通気に含まれる湿気が壁体側に浸入し …
瓦屋根改修で漆喰補修と棟瓦固定を行う耐風耐震施工の要点
S様より雨漏りのご相談でお電話をいただきました。 聞くと、築50年以上の木造瓦葺きのお宅で 2階の天井に雨漏りの痕が広がってきているとのこと。 早速、まずは無料調査にてお伺いいたしました。 天井を見ると、黒ずんだ雨染みが …
棟板金の浮きを防ぎ風害を防止する確実な固定補強施工法
冬直前になり近年では天候も予測できずに警戒が必要です。 雪が降る前に屋根修理をしたいというお問い合わせも多くなっており、大田区K様邸に屋根修理にうかがいました。 以前からサッシ付近の湿り気が気になっていたという事でしたが …
コロニアル屋根の耐用年数とメンテナンス時期《厚木市》
コロニアル屋根は、人気であり低価格で施工でき最も普及している屋根材の1つです。メンテナンスをする業者も多く、ノウハウも沢山ありますので安心して任せられます。 ◆コロニアル屋根の耐用年数 約20年～30年と言われており、3 …
壁体内部結露が招く腐朽劣化と通気防露構造の最適化
U様から晴天、雨天を問わずに壁が常時湿気ていて、結露している、 と連絡がありました。小屋裏空間同様に壁体内部でも結露の発生が大きな 問題となっております。 多くの弊害をもたらす壁体内の湿気を滞留させないための排湿気を目的 …
屋根防水シートの劣化を見抜き交換時期を判断する診断法
冬になる前にメンテナンスをご検討中の日野市Y様から屋根修理をするうえで知っていた方がいい事は何ですかと質問を受けました。 屋根に雨漏りなどの不具合があると住宅に影響が出るために雨漏りの定期点検は必要不可欠です。 その建物 …
トタン屋根塗膜剥離による腐食進行と早期再塗装の重要性
トタン屋根にお住まいの方で塗膜剥離を長年放置していませんか？ 塗膜劣化を放置すると錆も発生してしまい塗装だけの修理はおすすめ出来ない状態になってしまいます。 塗膜剥離だけでしたら、塗装をし直すことにより綺麗な屋根は保つこ …
築浅、築古に関わらず起こりうる高気密住宅とは？
昨日の続きになります。 換気棟（棟換気）・軒先換気（棟換気形式）とは、軒先に設けた換気（吸気）孔から外気を取り入れ、屋根の棟（頂部）に設けた換気（排気）孔から小屋裏内にこもった熱気や湿気を排出する小屋裏換気のことです。 …
ドローンを活用した屋根劣化診断と修繕コスト最適化の手順
昨年は台風や豪雨、土砂崩れなどの異常気象が多く、屋根の不具合や雨漏り修理のお問い合わせを多くいただき、屋根の不具合でお困りのお客様のもとで数々の雨漏りのケースを見てきました。 まだ雪が降らないうちに建物のチェックをしてお …
漆喰補修による瓦固定強化と落下事故防止の実践技術
下から見たら、鬼瓦が落ちて来そう怖いので調査して欲しいとご相談の連絡を頂きました。 瓦は種類にもよりますが1枚2～5㎏のあり重たい素材ですので、落下すると非常に危険なのです・・・鬼瓦はもっと重量があるので危険です。 確認 …
小屋裏の雨漏り再発防止と断熱通気構造の改良技術
U様から雨漏りの連絡がありました。調べてみますと、U様の雨漏りの原因は、小屋裏内部の結露が原因であることが分かりました。そこで小屋裏換気孔を設置することにしました。 「小屋裏換気」の具体的な技術基準は建築基準法では規定さ …
ドレン詰まりを解消し防水層の再構築で雨漏りを防止する方法
ドレンはバルコニーや屋上の雨水を樋へ流している重要な役割を持っているので、そのドレンが落ち葉やゴミ、砂などで詰まると雨漏りにつながる場合があります。 中野区U様邸でもサッシの下に染みがあり雨漏りを心配されていました。 サ …
庇の劣化補修で実現する安全性確保と止水構造の改善策
玄関前の庇ボロボロになっていませんか？ 先日、調布市にて玄関前の軒天の劣化についてご相談の連絡を受け早速行って参りました。 確認してみると、玄関前の庇は経年劣化んいより傷んでいる状態で雨漏りが発生していました。 今回は外 …
小屋裏換気不足による結露対策と通気経路の再設計法
昨日の続きになります。 小屋裏の結露事故の多くは、小屋裏換気の設置方法や換気（通気）経路の欠損が 原因とされています。結露によって断熱性能が損なわれ、梁などの構造木材の腐朽につながります。熱気や湿気の排出を目的として開発 …
猛暑暴風対策のための屋根点検と早期修繕計画の立て方
今年の夏は災害級の暑さが続きました。 そしてこの後も屋根にとっても過酷な環境が待ち受けています。 K様から先日、ご相談のお問い合わせをいただきました。 毎年様々な災害などが多く報じられているので 実は今年の梅雨までの機会 …
屋上からの雨漏りを止めるガルバリウム防水改修の実例紹介
屋上付き住宅の新宿区Y様邸では今年の夏ころから天井部分に雨漏りがあるという事でした。 常に外気にさらされている屋上は直射日光、雨や雪、強風など寒暖差の影響を直接受ける場所です。 Y様邸で雨漏りの原因となったのは防水層の割 …
瓦棒屋根の劣化診断と部分補修による防水性能維持法
瓦棒という部位をご存じでしょうか？ 今でも人気の高いトタン屋根に使用されている写真の長い棒の部位になります。なかなか外見では判別しにくいですが、カバーを外してみると腐朽が見られることが多くありますが珍しいことではないので …
