渋谷区でサッシ周りからの雨漏り

渋谷区のI様から、サッシ周りから雨漏りがあるとの連絡を受けました。
早速伺い調べてみますとサッシ枠から雨漏りしているようでした。
サッシ枠からの雨漏りの原因は、大きく以下の3つがあります。

（1）コーキングの劣化
コーキングの寿命は、10年位になります。早い場合には5年ほどで、
劣化する例もあります。この場合は、コーキングをやり直せば
雨漏りはおさまります。おさまらない場合は、複合的な原因
があるはずですから調べる必要があります。

（2）サッシ本体の問題
枠から雨水が侵入し、サッシの下側が濡れます。こういう現象は
国産のサッシではなく、輸入物の木製サッシでよくみられます。
また、丸型や変形型のサッシも防水テープがしっかり貼られて
いない場合は要注意です。

（3）防水シートの不備
手抜き工事で防水シートが貼られていない場合や、貼ってあっても
工事が荒いことが原因です。サッシ上部に溜まった雨水を
通気シートやフエルトが吸い上げ、それが屋内へ浸透して
雨漏りになります。気づくきっかけは、内側のサッシ上部から
ポタポタと雨漏りすることです。こういう場合は、
業者に防水処理をやり直してもらいましょう。

その他、サッシを取り付けているビス穴からの雨漏りや、
天窓からの雨漏りの場合は、板金の経年劣化や防水処理の
不具合によることが多いです。
今回のケースは、サッシと防水シートの取り付け部に隙間が生じて
いて、そこから雨水が浸入したことが原因でした。つばと防水シートを
両面粘着の防水テープでしっかり接着して雨漏りはおさまりました。

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