積雪による雨樋詰まりと変形防止のための点検メンテナンス法
集合住宅より雨漏りのご相談をいただきました。雨樋を点検したところ、ズレと変形、サビやヒビなどが見られたため、こちらも交換していきます。雨樋の劣化を放置すると雨水がうまく流れずに、建物内部に浸水する可能性があります。これか …
施工事例
漆喰詰め直しで防ぐ瓦屋根の耐震性低下と二次災害リスク
先日調布市のお客様邸へ瓦の定期メンテナンスに伺った際、特に棟の部分が歪んでおり今にも崩れてしまいそうな箇所があることが分かりましたのし部、大棟、冠部と瓦屋根の一番高い位置の箇所が経年劣化によって大きく歪んでしまったようで …
小屋裏で発見された雨漏り原因と防水層再施工による改善策
J様から小屋裏で雨漏りが生じているところがあるとご連絡いただきました。お客様からよく自分で屋根を直接見ることはできないが、雨漏りをいち早く見つける方法はないかと質問をうけますが、お客様が屋根を見ることができる部位がありま …
防水処理施工事例から学ぶ劣化防止と工事精度向上のポイント
ここ数年は梅雨時や台風時以外にも自然災害による家の被害が取りざたされています。その時は心配はしたものの、季節特有の天候のせいかもしれないし、などなどと、思っている方が大多数かと思います。 例えば屋根からの雨漏り と聞くと …
年始に計画すべき屋根リフォームの目的と費用計画の立て方
F様邸では屋根リフォームをご希望です。新年に改修工事をご検討される方が多いので早めの対策が望ましいです。この時期は空気も乾燥しているので、塗装が乾きやすいという事と、窓を開けず過ごす季節なのでリフォーム中も室内で快適に生 …
シーリング詰め直しによる防水性耐震性向上のメンテナンス法
お住いの様々な箇所に使用されているシーリングですが、建物の防水性や気密性を保つために細かい隙間を埋めるボンドのようなもので重要な役割を果たしてます。耐用年数は一般的に約７-10年と言われています。劣化が進むとゴム部分がヒ …
天井のシミで発覚する雨漏りサインと早期修繕の重要性
冬になってから家全体の結露が気になるようになったのですが特に天井が酷く濡れてカビが生えているので雨漏りしているのではないか、という相談がありました。調べてみると、確かに天井の仕上げ材が濡れていて剥がれてきていました。こう …
雪に弱いカーポート屋根で起こる雨漏りと補修のポイント
Y様より雨漏りについてご相談がありました。雨降りのあとはカーポートの屋根から水滴がポタポタ落ちるとの事でした。点検してみるとカーポートの雨樋が破損しており、水の通り道がなくなって予期せぬ方向から水滴が落ちていました。 ま …
雨樋の詰まりを防ぐ定期点検と排水経路清掃の手順
K様から雨樋の雨水の通りが悪い、との相談を受けました。K様の雨どいは、箱型でガルバリウム鋼板製です。調べてみますと、ゴミが詰まっていて通りがわるくなっていることが分かりました。設置から10年は経っていますが、老朽化もみら …
鉄筋露出外壁が危険な理由と耐久補修で防ぐ構造劣化リスク
先日、江東区にてお住まいのメンテナンス調査に行った際、外壁劣化が進行しており破損してしまって崩れている箇所が確認されました。このように、外壁の中身がむき出しになってしまうことを「爆裂」と言います。「爆裂」とは、鉄筋コンク …
強風時に発生する屋根異音の原因と固定補強による改善方法
T様からご相談の電話がありました。「ちょっと風の強い日に、屋根の方からカタカタっと音がするのですが、、、これって屋根に問題があるのでしょうか？」実はこのようなケースも珍しい事ではありません。後日早速お宅へ伺い、ご了承をい …
アンテナ錆が引き起こすトタン屋根腐食と早期修繕の重要性
アンテナが原因でトタン屋根の錆が進行しておりました。錆による雨漏りは、トタン屋根には多く見られる原因の一つです。経年劣化が主に原因となりますが、雪止めやTVアンテナから錆をもらって板金を錆びさせてしまう事があるのです。こ …
調査で判明したのし瓦劣化と修繕による防水性能の回復事例
K様から先日、ご相談のお問い合わせをいただきました。毎年様々な災害などが多く報じられているので実はこの冬までの機会に点検をしておこうかと家族で話したのですが、すっかり忘れていて今になってしまった。とのことでした。聞けば２ …
屋根清掃で実現する防錆防藻対策と年間メンテナンス法
長年屋根の錆、カビ、コケを放置していませんか？昨年末、調布市のお客様邸へ新年も雨漏りせず過ごせすよう屋根掃除に行って参りました定期的に綺麗にすることでメリットは多くあります。◆屋根が汚れる主な原因・塗膜の劣化・傷んだ塗膜 …
DIYでの雨漏り補修失敗から学ぶ専門施工の必要性
U様がベランダが雨漏りするので自分で修繕しようと思ってやってみたところ、失敗してしまったのでお願いしたいと相談をうけました。ベランダは、屋根と違い平らで落下してケガする心配もないことから、DIYをやってみようと思う人は少 …
降雪期前に点検したい屋根排水と積雪対策の基本知識
昨年の異常気象をきっかけにご自宅のリフォームに関心が集まり、屋根修理のご相談を例年より多くいただいております。これからは雪による雨漏りにも注意したいところです。雪が降ると普段は雨漏りしないような場所から雨水がしみ出して来 …
屋根防水シートの役割と葺き替え時に行う施工ポイント
屋根の上に敷かれている緑のシートが防水シートになります。防水シートという名前の通り雨から家を守ってくれるという役割があります。屋根はお家にとってとても重要であり、屋根材だけでは、構造体への雨水の侵入を防ぐことが出来ないた …
外壁雨漏り修理で明らかになった構造的欠陥と補修工程
U様から居室の湿気が酷くて壁紙が剥がれてきているのでどうにかならないかと相談をうけました。調べてみますと、屋根が原因の雨漏りでないことが分かりました。屋根以外の外壁等を調べますと、外壁タイルやサイディングの剥がれ、ベラン …
落下寸前の鬼瓦を安全に固定補修するためのメンテナンス技術
先日、江東区にて瓦屋根のメンテンナスに行って参りました。お客様も気になっていたのが鬼瓦が取れていたことです。今にも落下しそうな状態でした・・・鬼瓦の漆喰が劣化し放置すると、何キロもある鬼瓦が落下します！！瓦は種類にもより …
ベランダ雨漏り調査で明らかになった防水層劣化と補修法
I様からベランダから雨漏りしているので見て欲しい、との相談がありました。そもそもベランダから雨漏りというのはどういう状況なのでしょうか。まず原因として一番多いのが、「ドレンの詰まり」です。「ドレン」というのは、ベランダの …
異常気象に備えるための屋根外壁点検と防災施工対策
晴天が多く、比較的安定した天気の関東でしたが東北では記録的な大雪情報なども耳に入っています。
陸屋根を安全に活用するための防水メンテナンスの重要性
数年前から少しずつ雨漏りがあったという新宿区M様邸の陸屋根からの雨漏り改修工事を行いました。陸屋根は平たい屋根という構造上、勾配のある屋根に比べるとどうしても水はけが悪く雨漏りの原因にたびたび上がってきます。M様邸では2 …
外壁シーリング詰め直しで得られる防水耐震性の向上効果
先日、所沢市にて外壁シーリングの詰め直しに行って参りましたシーリングとは、簡単に言うと「継ぎ目」になります。建物の部材と部材の接続部分の接着剤のような役割を果たしていることなります。ボロボロになったら雨水が侵入しやすくも …
スレート屋根修理で実現する耐久性と防水性能の改善手法
W様より、屋根点検の依頼がありました。W様の屋根はスレート屋根です。点検してみますとひび割れが数か所見つかりました。今のところ雨漏りなどの不具合は無いとのことでしたので、差し替えで済むかどうか下地材を見て検討することにし …
強風雨による巻き上げ浸水を防ぐサッシ構造と防水対策
U様邸では強い風がともなう雨降りの時だけ窓に雨が染みるという事です。サッシから雨漏りする原因について考えられる事は、いくつかあります。ひとつは窓枠のコーキングが劣化して剥がれたり隙間ができて雨水が侵入するケースで、コーキ …
