高断熱高気密住宅に多い雨漏りトラブルの構造的要因
Ｕ様は築２年の高断熱、高気密住宅にお住まいです。 Ｕ様から天井の換気口から水しぶきが落ちてくると相談をうけました。 この住宅は１階と２階の階間に全熱交換換気の樹脂ダクトを配管しており、給気ダクトにつながる吹き出し口から水 …
施工事例
雨水侵入経路が不明な場合の多角的雨漏り原因調査法
雨漏りの原因になる雨水侵入の入口が不明な場合、様々な可能性を考えます。 入り口に対して出口が塞がれてしまったと言う事は、行き場を失った雨水が別の出口を探して再び流れ出す事を意味します。 北区S様より1階室内のサッシ付近が …
台風豪雨に強い屋根構造を維持するための点検術
梅雨が明け本格的にこれから台風の時期を迎えようとしています。 焦ってメンテナンスをするのではなく、シーズン前に先駆けて雨樋と屋根の点検はなるべく済ませておくと安心です。 破損や雑草が生えていたりする場合は修理が必要なので …
笠木劣化による雨漏り原因と補修で防ぐ住宅被害
雨漏り発生に繋がる笠木の不具合は様々です。 笠木上部に留めてあるビスが錆びて周辺に隙間ができ、雨水が侵入してしまう事があります。 雨水はどんな小さな隙間でも侵入する事が出来るのです。 また笠木が複雑な形をしている場合、そ …
鬼瓦倒壊で判明した漆喰劣化の危険性と補修方法
瓦屋根は現在も人気の屋根になりますが、中にはメンテナンスフリーと思っている方もいらっしゃいます。それは間違えです。 先日お伺いしたお客様は鬼瓦が傾いていることに気が付き、やばい！と思ってご連絡をして参りました。 瓦屋根で …
防水工事で雨漏りを防ぐための正しい施工手順②
昨日の続きになります。 屋上防水工事の主な手順 屋上の防水工事は、建物を雨水から守り、その寿命を延ばすために非常に重要な工程です。主な手順は以下の通りです。 表面の清掃: まず、屋上を高圧洗浄やブラッシングで丁寧に清掃し …
瓦1枚交換でコストを抑える効果的な補修メンテナンス
昨年は台風や豪雨で様々な雨漏り被害が出ましたが今年も台風による備えが必要です。 強風や豪雨の際は瓦屋根のズレや破損のご相談が多く寄せられました。 荒川区A様邸では大屋根からの雨水で下屋根の瓦が破損してしまいましたが、この …
ベランダ防水加工の再施工による台風対策と耐水強化
先日 横浜市中区にお客様邸へベランダの防水加工し直しに行って参りました建物自体の老朽化に大きな影響を及ぼす事もある、ベランダやバルコニーからの雨漏りですが、防水工事が重要になります。 主にベランダの防水で使用されているの …
防水工事で雨漏りを防ぐための正しい施工手順①
この度、八王子市のアパートオーナー様からのご依頼で、改修工事の一環として屋上防水工事を実施することになりました。屋上防水は建物を守る上で非常に重要な役割を担っており、適切なメンテナンスを怠ると、以下のような問題が発生する …
定期屋根点検で劣化を早期発見し修繕費を抑える方法
K様邸では屋根点検を実施しました。 普段は見る事がない屋根の画像を見て、想像以上に劣化してコケも生えている事に驚かれていました。 屋根のコケや雑草を放置すると日光や雨水を吸収して増殖します。 とくに今の時期は気温もよく湿 …
屋根の苔清掃で美観と耐久性を保つメンテナンス方法
お客様より、屋根が汚いとご連絡を受け調査して参りました。 調査の結果は塗装劣化とは違い、屋根全体が苔などで汚れていたのが分かりました。 お住いのメンテナンスの中に雨漏りや修理以外にも屋根の上の掃除が有ります。 皆様もご存 …
ベランダ手すり部の防水補修と経年劣化対策②
前回のブログの続きです。 ベランダ手すりの直線部分への防水シート施工は比較的簡単ですが、コーナー部分は特に注意が必要です。水の浸入を防ぎ、防水シートの性能を最大限に引き出すためには、いくつかの工夫が求められます。 コーナ …
壁の湿気から見抜く初期雨漏りと早期対応の重要性
弊社のホームページをご覧になった、瀬谷区のK様から 無料の雨漏り診断！していただけますか？とのお問い合わせをいただきました。 ここ最近はただただ暑い日が続いていましたが 何気なく触った壁が、なんだかしっとり …
線状降水帯による雨漏り被害と今後の住宅防水対策
各地で線状降水帯による被害が出ています。 今後増えて来る可能性を考えて雨漏りの備えが必要です。 日野市W様からも屋根調査のご依頼をいただいております。 屋根に雨漏りなどの不具合があると直結して住宅に影響が出るために早急な …
屋根釘の打ち直しによる防水補強と再発防止の施工法
先日、鶴見区にて大型台風が来る前に屋根のメンテンナスをしたいとご連絡を受け早速行って参りました 特に雨漏りや酷い劣化は有りませんでしたが、屋根の釘やビスの浮きが目立ちましたので打ち直しました。 この釘浮きは放置してしまう …
ベランダ手すりからの雨漏り事例と防水補修の実際①
N様より、ベランダ手摺からの雨漏りについてご連絡をいただきました。 雨漏りの状況と原因分析 ベランダ手摺からの雨漏りは、一般的に以下のケースが考えられます。 1.手摺と壁の接合部からの浸水 2.手摺下部からの雨水侵入 3 …
雨どい詰まりが引き起こす雨漏りと定期清掃の重要性
以前施工させていただいたお客様のご紹介で、栄区のK様からお電話をいただきました。 K様のご質問は、 特に今まで気にすることもなかったのですが 今年になってから家にいる時間も多いので、なんとなく家周りを点検してみたんです。 …
陸屋根に溜まる雨水問題と適切な排水設計施工改善法
台風接近の時は雨漏りメンテナンスのお問い合わせを多くいただき、今回は足立区の陸屋根メンテナンスに行ってまいりました。 陸屋根には直射日光や強風、経年による防水層の劣化が見られます。 大雨で大量の雨水が屋上にしばらく水たま …
外壁塗装で判明する経年劣化のサインと再塗装判断基準
見た目が問題なくても、外壁は経年劣化は進行しています。 塗り替えると良くわかるのです。 専門業者の間では、目に見える被害や塗装のサインなどが現れなかったとしても約10年程で外壁塗装を行う必要が有るのです。 なぜ、そこまで …
木造住宅における雨漏り防止策と構造耐久性の向上
T様より、ベランダからの雨漏りについてご相談いただきました。調査の結果、雨漏りの原因はベランダの手すりを固定している腰壁の上面にあることが判明しました。 木造住宅における雨漏り対策では、細部への配慮が非常に重要になります …
ベランダ未整備による劣化リスクと防水メンテナンス法
N様よりベランダメンテナンスのご相談をいただきました。 家を建ててから一度もメンテナンスを行った事がないので、築20年になる今年にメンテナンスを行う事に決めたそうです。 ベランダの床は平らで勾配がほとんど無いため、建物の …
ガルバリウム鋼板屋根への葺き替えで得られる耐久性向上
先日、厚木市のお客様邸へ屋根の葺き替えに行って参りました お客様はもともとトタン屋根のお宅でしたが、劣化も進行しており思い切って修理するより葺き替えの方が費用もあまり変わらなかったのでガルバニウム銅板屋根に葺き替えしまし …
野地板の含水による雨漏りの構造的原因と補修法
U様より雨漏りのご連絡を受け、早速お伺いし調査いたしました。 U様邸の屋根はスレート屋根で、調査の結果、化粧スレートのケラバ部分からの浸水が判明しました。 浸水の原因は、ケラバ部の捨て水切りの上に土埃が溜まり、化粧スレー …
ドローン屋根調査で可視化する劣化箇所と修繕判断基準
今回は実際に屋根の状態を知ってから屋根リフォームをするか決めたいという、新宿区F様邸に屋根調査にうかがいました。 遠隔操作で屋根の状態を調査できるドローンによる屋根調査に興味を持っていただく方が多く、お問い合わせをいただ …
天井雨シミ発見時の初期対応と雨漏り特定の進め方
K様より、入居後まもなくして1階クローゼットの天井にシミが見つかり、その後カビも発生したとのご相談を受けました。K様のお宅は在来軸組工法の2階建て住宅です。 調査の結果、クローゼットの真上にある2階トイレへ続く給水管に防 …
