新築現場で発生した屋根断熱内の結露トラブル事例

ある住宅会社様より、新築工事中の現場で「屋根から雨漏りしているのか判断してほしい」とご相談をいただきました。

現場は梅雨時期の新築住宅で、天井断熱材の下面に施工されていたアルミ蒸着防湿シートの一部が大きく垂れ下がり、風船のように膨らんでいる状態でした。

膨らんだ部分にカッターで切れ込みを入れると、内部からまとまった量の水が一気に流れ出てきました。一見すると屋根からの雨漏りのようにも見えますが、屋根の仕上げ材や下地には漏水跡がなく、直近で雨が降った形跡もありませんでした。

この時点で、当初疑われていた屋根からの雨漏りの可能性は低いと判断しました。

断熱材と防湿層の間に水分が閉じ込められていた

この住宅の屋根は片流れの金属葺きで、袋入りグラスウールの外側にフェノールフォーム断熱材を加えた付加断熱仕様になっていました。さらに、袋入りグラスウールの室内側にはアルミ蒸着防湿シートが施工されていました。

水が溜まっていた部分の袋入りグラスウールを撤去し、防湿シートの袋を破って確認すると、断熱材はびっしょり濡れていました。さらに、グラスウールの防湿シートとアルミ蒸着防湿シートの間にも、大量の水が滞留していました。

つまり、断熱材の内部と、二重になった防湿層の間に水分が閉じ込められていたのです。この状態から、屋根断熱層の内部で結露が発生している可能性が高いと判断しました。

梅雨時の養生不足と通気層の欠如が原因に

住宅会社様に施工時の状況を確認したところ、梅雨時期にもかかわらず、木材や野地板合板を十分に養生せず、野ざらしにしていたことが分かりました。そのため、建材が湿気を吸収したり、雨で濡れたりしていた可能性がありました。

さらに、袋入りグラスウール、付加断熱のフェノールフォーム断熱材、アルミ蒸着防湿シートの施工にも粗さがあり、断熱層や防湿層に欠損が点在していました。加えて、屋根断熱には通気層が設けられていませんでした。

このような状態では、梅雨時に湿気を含んだ木材や野地板合板が、日射によって温められ、内部に蓄えていた水蒸気を放出します。しかし、通気層がないため水蒸気は外へ逃げられず、断熱層や防湿層の内部に滞留してしまいます。

そして夜間に温度が下がると、防湿層の欠損部分や冷えやすい箇所で水蒸気が結露し、防湿シートの内側や断熱材を濡らしていたと考えられます。

雨漏りではなく屋根断熱内の結露と判断

今回のトラブルは、屋根材の破損やルーフィングの不具合による雨漏りではなく、施工中に建材が含んだ水分と、通気層のない屋根断熱構造が重なって発生した結露でした。

特に、二重の防湿層の間に水分が閉じ込められていたことが問題でした。防湿層は本来、室内側からの水蒸気の侵入を抑える役割がありますが、施工が不十分だったり、内部に水分を含んだ状態で閉じ込めたりすると、かえって水分の逃げ場をなくしてしまうことがあります。

新築工事中の結露トラブルは、完成後に表面化すると原因の特定が難しくなります。そのため、梅雨時期や雨の多い時期の施工では、建材を濡らさない養生と、万が一含水した場合にしっかり乾燥させる工程が非常に重要です。

再発防止のための改修提案

結露の再発を防ぐため、まず屋根ふき材とルーフィングを撤去し、野地板合板や木材を十分に乾燥させることをご提案しました。

そのうえで、屋根断熱の構成を見直し、通気層を確保した仕様へ改修する必要があります。断熱材については、湿気を吸収しにくく、防湿シートを必要としないフェノールフォーム断熱材を中心に納める方法をご提案しました。

また、通気層については、通気経路と断熱層の連続性を確保しやすい二重垂木工法を採用する計画としました。二重垂木工法により、屋根面に空気の流れをつくり、屋根内部に熱や湿気がこもりにくい構造へ改善できます。

今回のような屋根断熱の結露は、完成後に発生すると大きな補修工事につながる可能性があります。屋根断熱では、断熱材の性能だけでなく、施工中の雨養生、建材の乾燥、防湿層の連続性、そして通気層の確保まで含めて計画することが大切です。