野地板まで浸水した雨漏りが引き起こす高額工事リスク
お客様より、天井に雨染みが出来ているとご連絡を頂きました。 長年屋根裏に雨水が浸透していたのを放置していたです。 その為今回どうしようもなくなり葺き替え工事になってしまってしまいました雨漏りが大変厄介なところは、雨が降る …
施工事例
太陽光パネル設置による屋根貫通部の雨漏りリスクと対策
H様から雨漏りのご相談がありました。 雨漏り現象が起こり始めたのは太陽光パネル設置した後からということでした。 太陽光パネルを屋根に設置するとその部分は日射が遮断されます。 その結果野地板が低温化するため湿潤し、劣化が集 …
長期間気づかれなかった雨漏りの実例と修繕プロセス
実は、１年前から雨漏りが起きていたんです、、 とのお電話は栄区のS様からでした。 なんとかしなければと思いつつ見ぬふりを続けて今に至った のだそうです。 １階の脱衣所の窓周りから水が漏れ出していて、これは上から壁をつたっ …
雨漏りが発生しやすい立地構造条件とその対策法
雨漏り修繕を行ってきた中でも非常に雨漏りしやすい条件が揃った場所がバルコニーです。 紫外線や風雨に直接さらされるという環境と、手すりの上部に位置する笠木や排水口、外壁と防水層の取り合いなど様々な防水処理を必要とする箇所が …
ベランダ防水劣化を放置しないための定期点検と補修法
先日、所沢市にてベランダの状態は防水層が経年劣化により機能しておらず、水が完全に染み込みひび割れが、数ヵ所確認されました 定期的にお住まいのメンテナンスをしてきたそうですが、ベランダまでは気にしてなかったようです。ベラン …
雨天時以外に起こる雨漏り現象の原因と構造的特徴
K様から雨漏りのご相談をいただきました。 雨漏り箇所は化粧スレートのケラバ部分です。調べてみますと ケラバ部の捨て水切り上で、土・埃が化粧スレートの尻部に詰まっており、 雨水が水切りからオーバーフローしていました。 その …
住宅トラブルの多くを占める雨漏り被害と予防策の徹底
我が家は 大手の住宅メーカーに依頼して念願の一戸建て。 なのに雨漏り？ しかしこんな例も決して少なくはないのです。 実は雨漏りは、住宅トラブルのうちのほとんど、８５％を占めていることをご存知でしょうか。 私どもへのご依 …
高温期に軟化する防水層のリスクと対策メンテナンス
N様邸は屋上があり、天井部分に雨漏りが発生したという事でした。 常に外気にさらされている屋上は直射日光、雨や雪、強風など寒暖差の影響を直接受ける場所です。 N様邸で雨漏りの原因となったのは防水層の割れで屋上の立ち上がりに …
外壁防水シート施工不良が招く浸水トラブルの実例解説②
昨日の続きになります。 外壁の透湿防水シートの下端部が、床から壁へ立ち上げたシート防水の 室内側に設置されていたことが雨漏りの原因であったようです。 サイディングから浸入した雨水は透湿防水シートの表面を流れて 居室へと雨 …
トタン屋根からガルバリウム葺き替えで実現する長寿命化
トタン屋根造りの屋根で全体的に色褪せており所々細かい穴が空いている状態で雨漏りが進行してしまうと部分修理だけでは済まなくなります。 そうなると、屋根の葺き替え工事をすることになってしまうのです 現在は錆びにくいガルバリウ …
瓦屋根葺き替えで実現する防水性能と美観向上の効果
屋根の吹き替えを検討しているですが、というお問い合わせは金沢区のH様からでした。 詳しくお聞きすると、２Fの押入れの脇あたりに天井から雨漏りが発生し、あまりに心配だったので 屋根にはしごを使って登って見てみたところ、瓦が …
通気不足が原因の屋根雨漏りと適切な隙間設計の考え方
N様邸で雨漏りに困っているというご相談を受けました。 雨漏りは待ってくれないので急いで現場調査に伺います。 雨漏りの場所は1階のサッシ付近で、外壁のサイディング目地のコーキング劣化とサッシと外壁の取り合いの雨水の吸い上げ …
外壁から発生する雨漏りの原因特定と劣化構造の修繕手順①
O様から雨漏りの連絡がありました。雨漏り箇所は２階の居室だそうです。 O様のお住まいは築15年の鉄骨造の３階建ての戸建てです。外壁は、 白い窯業系のサイディングがベースで、アクセントがグレーの 溶融アルミ亜鉛合金めっき鋼 …
忙しい人のための屋根ドローン調査とメンテナンスの利点
6月の上旬には毎年、関東も梅雨に入りします 梅雨入り前の天候変化に悩まされて急な雨漏り等で大変になってしまう方も少なくありません。 中には、梅雨に屋根の調査をしたいけど、なかなか調査に立ち会う時間もない！早く済ませたい！ …
定期点検で見抜く屋根雨漏り予備軍と早期対処の重要性
先日、神奈川区のO様宅の屋根を定期メンテアンスをさせていただいたときのことです。 O様とは築後５年目からの長いおつきあいで、 約5年ごとの定期的なメンテナンスにお伺いさせていただき もう５回目になります。 今回もO様の日 …
平面構造の陸屋根で発生する雨漏りと排水改善策
陸屋根は平たい屋根という構造上、勾配のある屋根に比べるとどうしても水はけが悪く雨漏りの原因にたびたび上がってきます。 数年前から少しずつ雨漏りがあったと台東区A様よりご相談いただきました。 陸屋根の3階建て住宅の2階廊下 …
谷樋で多発する雨漏りを防ぐための清掃と定期点検の重要性
谷樋は毎年多く雨漏りが発生する箇所になります。 谷樋は２方向の屋根がぶつかる部分に取り付けられたもので別名「谷板金」と呼ばれる部位でもあります。 この谷樋ですが、柔らかく加工しやすいと言われている「銅板」が用いられること …
屋根定期診断で防ぐ雨漏りとメンテナンスの最適周期
U様から屋根の定期診断の依頼がありました。 U様から雨漏りと浸水の違いは何かと質問されました。 この問いを聞かれることがしばしばあります。 結論から言えば、雨漏りも浸水も雨水の浸入現象に変わりはありません。 雨漏りとは、 …
屋根修理は気づいた瞬間が最適時期である理由
この夏も、たぶん とても暑い夏になるのでは、、、 ここ数年は想定できない自然環境の変化に驚かれている方も多いのではないでしょうか。 そんな想定できない場合に備えて とのことで、磯子区のT様からもお電話をいただきました。 …
野地板劣化で起こる屋根雨漏りと構造補修の重要性
H様より天井の照明器具あたりから雨漏りがあり、漏電を心配されていたので急いで伺います。 屋根の上に上がらせていただき調査した所、屋根の一部がブカブカに浮いています。 その部分を剥がしてみると、水分を含んだ野地板がボロボロ …
シーリング打ち直しで防ぐ外壁目地からの雨水侵入対策
シーリングとは、簡単に言うと「継ぎ目」になります。 建物の部材と部材の接続部分の接着剤のような役割を果たしていることなります。また、部材の伸縮を緩衝するクッションの為にもなっているので様々な箇所の対活躍しています また、 …
目に見えない雨漏り進行を防ぐための早期診断法
N様から雨漏りが気になってきたというご相談がありました。 調べてみますと、野地板や垂木など、かなりの損傷が見られました。 N様によれば、雨漏りは今までは一切起こっていなかったとのこと。 おそらく気づかぬ程度に、屋根材のす …
瓦の劣化が引き起こす雨漏りと補修で防ぐ再発リスク
雨漏りの原因で１番多いのは、やはり屋根の老朽化です。 では、老朽化 とは、 築年数がたてば皆この危険性がある、ということでしょうか。 老朽化といっても具体的に言うと、実は瓦の不具合によるケースが大半なのです。 しかし屋根 …
トップライトからの雨漏りにおけるリスクと補修技術
O様は住宅の総合メンテナンスを検討中でしたが、トップライトから水滴が垂れてきたのをきっかけに雨漏り修理の相談をいただきました。お話を伺い現場調査してみると、トップライトは大工さんが取り付けていったとの事で、雨仕舞いが甘く …
梅雨前に行う屋根外壁メンテナンスで防ぐ浸水被害
本格的に梅雨になる前にお住まい全体をまとめて調査したいとの事でしたので、先日行って参りました 実は、雨漏りってご自身ではほぼ気づかないことが多いのです 例えば、梅雨や台風などの時期に突入すると雨量が多くなります。そうする …
