長期雨漏りを止めるために行った抜本的修繕方法
M様所有のアパートは築年数は約18年で、4階建て の一部が3階建てになっている構造です。3階の部屋の１室の天井に雨漏りが 止まらず、その状態が10年以上続いていということです。 当然その部屋はすっと貸せない状態が続いてい …
施工事例
屋根と外壁どちらを優先補修すべきかの判断基準
M様邸は築20年で、初めて住宅のリフォームを検討中ですが、 初めてという事で色々な疑問があると思います。 以前から多く質問されるのは、 「リフォームは屋根と外壁どちらを優先すればいいか」という事ですが、 どちらか一方を選 …
化粧スレート屋根のコケ清掃で雨漏りを防いだ事例
化粧ストレート屋根にお住まいの場合初めてのメンテナンス時は経年劣化が目立ちますが、酷い雨漏り等は発生していないことがほとんどです。 しかし、屋根のコケやカビと軒先の劣化は多く有ります。 この屋根のコケやカビは高圧洗浄やタ …
チョーキング現象がもたらす雨漏りと外装劣化対策
A様所有のアパートの屋上で定期点検をいたしました。 降雨のあとでしたので、防水層表面の水たまり部分が チョーキング現象を起こしているのを見つけました。 白い粉の正体は、古くなった塗膜（塗料の膜）が粉状になったものです。 …
屋根塗装相談で確認された劣化症状と施工計画
S様から屋根塗装についてのお問い合わせがありました。 屋根の種類には、日本では多くのシェアを誇る、スレート、セメント瓦、モニエル瓦などがあります。 スレートは耐久性、耐候性に優れていて、軽量で施工しやすく、広く普及されて …
猛暑が屋根材や釘浮きに与える影響と補修の必要性
今年の夏の猛暑は屋根にも影響を与えています。 強風だけで釘が浮き、棟板金にズレが生じるわけではありません。 直射日光が照りつける屋根の上は高温状態が続き、 板金が膨張と収縮を繰り返すうちに釘が徐々に浮いてきてしまいます。 …
庇取り合い部で進行した雨漏り原因と補修方法
梅雨時の大雨や連日続いた強風のせいで庇の取り合い部で雨漏りの進行が速まってしまうことがあります。 メンテンナンス時に中を確認してみると、庇の枠組みの野地板がかなり雨水を吸収してしまっていることがあります。 このままだと外 …
アパート屋上で発生した雨漏り修理と再発防止策
W様から雨漏りの修理の依頼がありました。 所有するアパートの屋上にひびが多数入っているとのことでした。 状況を伺うと、数年前に防水改修工事を行っていたらしいです。 改修工事として押さえコンクリート下地に密着工法でFRP防 …
普段漏れない場所でも注意が必要な暴風雨後の点検
台風のあとは屋根修理や雨漏り修繕のお問い合わせを多くいただきます。 先日の暴風雨で新宿のO様邸でも屋根材がずれて雨漏りに繋がりました。 幸い部分的に交換できたので修理コストは最小限に抑えられました。 雨漏りしていても晴天 …
ベランダ防水劣化を見極めるチェックポイント
ベランダの防水加工をしに行って参りました ベランダもいずれは経年により劣化します。 他の箇所同様、定期的にベランダ防水工事を施す必要があります。 ◆ベランダ防水工事は劣化の兆候・症状とは？？ ・ベランダが白くなる 白っぽ …
続編：登り淀不足が雨仕舞いに及ぼす影響の詳細
昨日の続きになります。 また、けらばに設置された化粧破風板を撤去して破風板を確認したところ、 軒先側が腐朽していました。このことから頻繁に雨水が浸入していたことが 分かりました。瓦下へ浸入した雨水はけらば側の破風板を伝っ …
屋根の異音が気になるときに確認すべき診断ポイント
あまりに強烈な暑さが続いているのかと思うと 突然の豪雨にびっくりさせられる最近。 そんな中でも、屋根の点検は今なのでは、と考えているる方も少なくありません。 しかし、ご自分で屋根に登るのはとにかく危険です！ それに 見え …
台風前後に行うべき雨漏り点検と修繕準備の重要性
台風6号が猛威を振るい様々な被害が出ているなか、 台風7号も発生し、お盆には日本列島に接近するようです。 今のうちから雨漏り対策を考えておくと心に余裕が出るのではないでしょうか。 U様邸では暴風雨がおさまってから建物を点 …
床下で進行していた雨漏りを発見し補修した事例
先日、江東区にてお住まいのメンテナンスを全体的に行った際に発覚したのは床下雨漏りでした まさか、床下まで雨漏りするなんて思う方も少ないと思いますが、毎年床下での雨漏りは報告されているのです。見えないからこそとても怖い事を …
登り淀不足が引き起こす雨漏り事例と構造的原因
U様から雨漏りの連絡がありました。 軒天に雨漏りがあったので施工した工務店に対応してもらったそうですが、 一向におさまらないとのことでした。 U様のお宅は、木造２階建てで屋根はF形瓦フルフラットタイプで、外壁は 金属サイ …
暴風雨後の点検で雨漏りを早期発見する方法
今回の台風6号は、沖縄地方にUターン上陸し スーパーやコンビニの食料品や水が売切れるなどの現象が起こりました。 各地で台風の備えや心構えができていたにも関わらず、 想像以上の被害が出てしまいました。 強風もさることながら …
アパート屋上で実施した雨漏り修理と施工内容の詳細
鉄筋コンクリート造アパートのオーナー様から依頼があり、改修工事の一環と して、屋上の防水工事を行うことになりました。 最近はDIYブームで防水工事も自身で行う方もいらっしゃるようですが、防水工事は専門的な技術や知識を要す …
台風前に実施した雨樋清掃で予防できる被害事例
本格的な台風シーズン前に向けて雨樋と屋根の点検をしておきたいとご依頼を受け行って参りました ひびが入っていたり雑草が生えていたりする場合は修理が必要なので、ご自身で掃除点検をしてもしっかり治せない場合が有るからです。 ま …
雨樋相談で明らかになった詰まりと修繕ポイント
A様からお電話をいただきました。 雨どいの破損などのお話しをご近所でしていて。。。なのでうちも点検してみたら、ちょっとびっくり。 集水器周りの外壁がけっこう黒ずんできているのですが、、、との事。 再度詳しくお聞きすると …
台風通過後に実施した雨漏りチェックの重要性
台風6号で各地に大きな被害が出ています。 台風の数日後に、室内の雨漏りを発見する事もあります。 大雨が降っている最中や風の音が大きい場合は、 室内の雨漏りの音にも気づきにくく、 他の事に注意が向かない場合もあります。 そ …
北側居室に発生した湿気だまりの実態と改善策
G様は南向きの斜面に建つマンションに お住まいです。北側に位置する玄関のカビにずっと悩まされています。 斜面と建物に挟まれた空間が日が差さず、風通しも悪いので湿気たまりに なってしまうことが原因です。湿気が多すぎて、外壁 …
外壁劣化を軽視することで起こる重大リスクとは
先日厚木市にて外壁の調査に行って参りました 外壁劣化が進行しており破損してしまって崩れている箇所が確認されました。 このように、外壁の中身がむき出しになってしまうことを「爆裂」と言います。 爆裂とは、爆発のことではありま …
依頼に基づき行った防水処理と耐水性の改善効果
ここ数年,梅雨や台風時以外の季節でも、自然災害による家の被害が多く取りざたされています。 それだけ気候による影響例が多くなってきているのです。 また、その時は心配はしたものの、なんとなく何もなかったので、と見過ごしている …
強風豪雨が建物に及ぼす影響と早期対策の重要性
夏休みを直撃し、沖縄地方に大きい影響が出ている台風ですが、 強風や豪雨は建物にも悪影響をおよぼしています。 以前、I様邸で雨漏り調査した際には、 台風の影響で屋根の瓦が割れて雨水が侵入しました。 もともと経年劣化していた …
コンクリート打ち放し住宅に発生した雨漏りの原因と修理
R様から雨漏りの連絡がありました。R様のお宅はコンクリート打ち放し住宅です。 コンクリート打ち放しの住宅が雨漏りしやすい理由はいくつかあります。 1.表面のパッキン不足：コンクリート打ち放しの壁面は、表面が比較的ザラつい …
