外壁クラックからの雨水侵入でサッシ付近に雨漏りが発生！対策は？

中野区K様邸では洗面所のサッシ付近に雨染みが発生し、サッシ周辺の壁紙は湿気を含んで内側がカビていました。
一般的に雨漏りと言えば屋根の不具合からと思ってしまいますが、外壁からの雨漏りは防水層で食い止められ発見が遅くなる場合が多いのです。
雨染みが発生する事で雨漏りに気付いた時には壁紙の内側にカビが発生したり、基礎の木材が雨水で腐食してしまう事もあります。

サッシ付近の雨漏りが多い原因として多いのが、
・外壁のクラックから雨水が侵入する
・サッシ周辺のコーキング不具合で隙間ができる
・サッシのスライド部分から雨水侵入
・経年劣化でゴムパッキンの防水が機能していない
などがあげられます。

今回K様邸では外壁にクラックができて雨水の侵入が確認できました。
塗装の劣化で雨水を吸収するサイディングボードは、乾燥するとクラックができやすいので注意が必要です。
また雨水はサッシと防水テープの隙間からも侵入できるので、建物内部がいつのまにかカビているケースも多くあります。
目視でも分かりやすくサッシ付近の壁紙がめくれたり、湿気で膨張している場合は早めに雨漏り修理のプロによる調査が必要になります。