マンションの天井カビを撃退！断熱工事の盲点と「見えない場所」の重要性

先日、杉並区のマンションにお住まいのE様から一通のSOSが届きました。
「天井にカビがびっしり生えてしまって。どうにかならないでしょうか」

現場へ向かうと、そこには驚きの光景が。特にお部屋の隅、マンション特有の斜線制限でカットされた外壁に面する天井付近が、まるで点描画のようにカビに覆われていたのです。

実はこちら、数ヶ月前に他社さんで「結露対策」として、ウレタンの吹き込み断熱工事を終えたばかり。住まいを快適にするはずの工事のあとに、なぜこんなことに？

さっそく調査を進めると、意外な事実が判明しました。
断熱材が入っているはずの天井裏に、決定的な隙間があったのです。

吹き込み工法は、隙間なく断熱材を充填できるのがメリットですが、今回は外壁に近い一番肝心な部分までウレタンが行き届いていませんでした。そのせいで冬場の冷気が天井にダイレクトに伝わり、温かい室内との温度差で結露が発生。それがカビの温床になっていたわけです。

せっかくの断熱工事も、一番冷える場所に届いていなければ意味がありません。

原因が分かれば、あとは私たちの出番です。
今回は、ウレタンが充填されていなかった箇所を狙ってしっかりと再吹き付けを行い、仕上げをきれいにやり直しました。

もし最初から「ここにカビが発生しているということは、ここが一番冷える場所だ」という視点があれば、

確実にカバーできるボード系の断熱材を検討する

吹き込みをするなら、奥まで届いたか確認できる位置に点検用の穴を開ける
といった、より確実な方法が取れたはずです。

今回の事例は、他社さんの施工ミスから始まったご依頼でしたが、私たちにとっても「盲点になりやすいポイント」を再確認する貴重な経験となりました。

隠れて見えなくなる場所だからこそ、住む人の安心を第一に考え、確実な仕事を積み重ねていく。
その大切さを、E様の真っ白に戻った天井を見上げながら、改めて心に刻んだ一日でした。