雨漏りに直結する可能性が大きいベランダ防水層のメンテナンス方法

狛江市で雨漏りが発生したという事で調査しました。
ベランダの防水層に隙間や浮きが見られ、雨水が建物内部に侵入しているのが確認できました。
屋根と同様にベランダや屋上は風雨や紫外線が直接当たるので、防水層に不具合があった場合、雨漏りに直結する可能性が大きいのです。
防水工事は主に3つの方法があります。

□FRP防水
液状のポリエステル樹脂とガラス繊維を合わせて固める素材です。
強度が高く、耐水、耐熱に優れているのでベランダに重宝されていますが、トップコートの再塗装を定期的に行うことが必要になります。

□ウレタン防水
ベランダの形に沿って液状のウレタン樹脂を塗ります。柔軟性があり繋ぎ目なく作れるので複雑な形のベランダにも重宝します。耐久性にも優れています。

□シート防水
防水シートを貼る工法です。面積のベランダによく用いられます。シート状なため複雑な形には向かない面もあります。
トップコートの再塗装も防水機能を保つことができます。

FRP防水の場合もそうですが、定期的なメンテナンスで防水層を保護し、雨漏りする前に雨水侵入を防ぐ事が大切です。