将来的に建物をどうするか考えて今後の屋根リフォームを検討

大田区のS様邸では現在雨漏りなどの不具合はありませんが、築年数が経っていると言う事で年末年始に家族が集まった時に屋根リフォームについて話し合ったそうです。
現在の瓦屋根からガルバリウム鋼板に葺き替える事も考えていました。

屋根リフォームの方法は主に3種類あります。

◯塗り替え
屋根材によって必要になります。
粘土瓦は色落ちしないので塗り替えの必要はありません。
既存屋根を高圧洗浄して下塗りと仕上げ塗りを行うため廃材も出ず費用も抑えられます。
既存の屋根を補修するため美観を保つ事は出来ますが、再塗装で完成のため、屋根下地の点検はできません。

◯カバー工法
防水材や野地板の劣化が無い場合は、そのまま既存屋根の上から新しい屋根材を被せる方法です。
撤去費用を抑えられるメリットがあります。
その反面、屋根自体が重くなるので耐震面で悪影響が出る場合があります。
防水性の改善はできません。

◯葺き替え
防水材や野地板などの下葺き材が劣化している場合に、既存の屋根材を撤去して新しい屋根材で葺き替える方法です。
耐震を考えて、重い瓦屋根を軽い屋根材にしたい時などは葺き替えとなります。
野地板の修繕も可能です。
ただし既存屋根を解体するため、工期も長く費用も大きくなります。

将来的に建物をどうするかを念頭に入れて屋根リフォームをどうするかご家族で考える事はとても大切です。