いま現在どこにも不具合がない建物メンテナンスの目安とは？

よく分からない事や面倒な事、色々調べなければ進められない事は先延ばしにしてしまうものです。
新宿区A様は屋根や外壁のリフォームをいつやるか悩んでいました。
雨漏りのような目に見えて分かりやすい不具合が出ればすぐにメンテナンスをするのですが、いま現在はどこにも不具合が出ていないし、費用もかかるので色々調べてから実行しようと思っていたので、なおさら先延ばしにしていたと言う事でした。

何もメンテナンスしない建物は必ず不具合が出てきます。
家は色々な素材でできており、それぞれ寿命が違います。
異なる素材とのつなぎ目が弱点となり寿命を縮めている場合もあります。
雨漏りという目に見える形になって現れる不具合もあれば、生活に支障なく一見きれいに見える外壁やバルコニーが、実際は防水機能が低下している場合もあります。

□瓦屋根
5年ごとの点検がおすすめで、20～30年で葺き替えが目安になります。

□化粧スレート屋根
5年ごとの点検、15～20年で葺き替えが目安になります。

□外壁
モルタル吹き付け仕上げは5年ごとの点検で10～15年で塗替えを、サイディングは5年ごとの点検で15～20年で塗替えがおすすめです。

□バス・トイレ・キッチン
水まわりは10～15年で取り替えが目安となります。

今は不具合がなくても、およそ5年ごとの点検と10～15年でメンテナンスで建物を雨漏りから守る事ができます。