このままで大丈夫⁈一度もメンテナンスしてないベランダの床にひび割れ

大田区のT様はご近所でベランダの改修工事をしているのを見て、自宅は一度もメンテナンスした事がなく、ひび割れとトップコートの剥がれがあるけど大丈夫かと不安になったそうです。

時々DIYでベランダの防水工事ができないかと聞かれることがあります。
自分のペースで作業ができ費用も抑えられるのでメリットが大きいと思われがちですが、現状の把握と修繕、下地や防水層を均一に十分な厚みで塗布し、乾燥時間をしっかり取るなどのポイントを怠ると、修繕前より状態が悪化したり、作業のやり直しで現状に戻す為に二重の費用がかかってしまう事もあるので、慎重に判断したいところです。

今回はひび割れの補修とトップコートの塗り直しを実施しました。
排水溝の落ち葉やゴミも取り除き、床部分も綺麗に掃除するのですが、ベランダは見た目よりも砂やゴミが蓄積している事が分かります。
水はけが悪くなったり排水溝に流れ込んで固まってしまう場合もあるので、気づいた時に取り除く事で水の流れをスムーズにできます。

ベランダも放置すると防水層に影響が出て雨漏りの原因になり、大掛かりな改修工事をする事になるので、メンテナンスに良いタイミングだったと思います。
今回はご近所様のお陰でメンテナンスに踏み切れて良かったと喜んでいただけました。