世田谷区で天井のシミで気づく雨漏り修理

「天井の酷いシミとカビ臭」のご連絡を受け、現地に伺いました。点検の結果、天井の木材仕上げ材が濡れて剥がれている状態を確認しました。これは屋根からの雨漏りが原因であると判断し、直ちに屋根の点検を行うことになりました。

雨漏りで天井にシミができる主なメカニズム
雨漏りが発生した場合、天井にシミが発生する背景には、主に以下のメカニズムがあります。

水の浸透と侵入経路の発生:

屋根や外壁のひび割れ、破損箇所から雨水が建物内部に侵入します。

特に台風や豪雨の際には、小さな隙間や割れが水漏れを引き起こす主要な原因となります。

吸水性材料による水分の保持:

天井の下地などに使用される木材やプラスターボードといった吸水性のある材料が、侵入した水分を吸収します。

水分の拡散とシミの広がり:

漏れた水が吸水性材料内に浸透し、その内部を拡散していくことで、シミが周囲に広がります。

水分が蒸発する前に材料に保持されることで、目に見えるシミとして表面に現れます。

仕上げ材の変色と劣化:

天井の塗料や仕上げ材に水が浸み込むことで、変色やシミが生じ、目に見える形で現れます。

今回のY様邸のように、仕上げ材の剥がれにつながることもあります。

塩分等の析出（白いシミの原因）:

雨水に含まれる微量の塩分やミネラル成分が、水分の蒸発後に天井表面に残り、白い輪状のシミとして現れることがあります。

【重要性】

天井のシミは、漏れた水が建物内部に浸透し、材料に悪影響を与えている明確な兆候です。建物の損傷や劣化を防ぐためにも、このシミを見逃さず、早急に雨漏りの原因を特定し、適切な修理を行うことが非常に重要となります。