排水溝付近で発生する雨漏り原因と防水層補修手順

S様より、「雨が降るとバルコニーの排水口付近から雨漏りする」とご相談をいただきました。築7年の木造一戸建てとのことです。

バルコニーの排水口が原因で雨漏りが起きるケースはいくつかあります。主な原因としては以下のようなものが挙げられます。

排水口の詰まり：落ち葉やゴミなどが排水口に溜まると、雨水がスムーズに流れなくなり、バルコニーに水が溜まってしまいます。

シーリングの劣化：防水のために施されたシーリング材が、経年劣化や紫外線によってひび割れ、そこから雨水が建物内部に浸入することがあります。

排水設計の問題：排水口の位置やバルコニーの傾斜が不適切な場合、雨水がうまく流れずに溜まってしまうことがあります。

構造上の問題：建物の構造自体に問題があり、バルコニーの防水層に隙間やひび割れがある場合に雨漏りにつながることがあります。

今回は、排水口の詰まりが原因でした。清掃作業を行ったところ、スムーズに水が流れるようになり、雨漏りは解消されました。