屋根兼用バルコニーの防水修繕と構造的リスクの解説

U様より雨漏りがあるとご相談いただきました。　
U様邸ではバルコニーが屋根を兼ねている構造になっており、ベランダ床のトップコートが剥がれて防水層にひび割れがある事でベランダ下の軒天に雨水が侵入していました。
今までバルコニーの修繕は行った事がなく、この機会にメンテナンスをご希望されました。

こびりついた砂ぼこりやコケなどの汚れを高圧洗浄で掃除し、ひび割れの補修を行い、下塗りをしていきます。
FRPは繊維強化プラスチックなので、硬くて強度がありますが、反面、下地の伸縮に対応できずに、ひび割れを起こしてしまいます。
築年数が古い木造住宅の場合はトップコートは硬いポリエステル系を避け、5～6年に1度を目安にトップコートの塗布が必要になる事をご理解いただいたうえで今回はウレタン防水で仕上げます。
ウレタン防水は軽量なので住宅に負担をかけずに防水ができます。
また液状のため、複雑な場所でも塗装が可能というメリットもあります。
初めてのバルコニーメンテナンスは見た目も綺麗になり雨漏りも止まったとU様にご満足いただけました。