ベランダ下の屋根劣化と見落とされやすい雨漏り箇所

台風発生の情報が気になる季節ですが、雨漏り調査のご依頼も多くなっています。
そんななか雨漏り調査をお願いしたいと千代田区N様よりご連絡いただきました。
N様によるとベランダ下の屋根材がボロボロに剥がれており、洗濯物に屋根材の破片がついていたとの事です。
屋根をチェックする時は屋根材の劣化、ズレや亀裂、色あせや変色、クギの浮きやサビ、コケや植物が生えているか、棟板金の不具合などをチェックしていきます。
強風で屋根材が飛ばされている映像を見ますが、上記のような不具合から屋根材や棟板金が強風で剥がれて飛んでしまう可能性もあります。
屋根の下地に雨水が入ると雨漏りのリスクが高くなり、知らず知らずのうちに腐食している事も考えられます。
また屋根材が飛んで自宅の下屋根に二次被害をもたらしたり、ご近所の車や建物に直撃してしまうリスクもあります。
定期的に屋根メンテナンスを行えば猛暑や豪雨、強烈な台風で弱っていた屋根の不具合を見つけて修繕し雨漏りを防止する事ができます。

天災での雨漏りは、火災保険が適用されるケースがあります。
ただし経年劣化が原因の雨漏りには適応されません。