渋谷区でビルの屋上の雨漏り修理

渋谷区にある雑居ビルのオーナー様から、雨漏りのご相談がありました。

雨漏りの原因：竣工間もない頃のFRP防水層の剥離・飛散
詳細を伺うと、このビルは竣工後間もない頃に強風に煽られ、FRP防水層が風圧で持ち上がり、剥がれて飛散してしまったとのことです。

防水層が剥がれると、以下のような問題が発生する可能性があります。

水漏れ: 防水層が剥がれると、雨水や湿気が建物内部に直接浸入しやすくなります。これにより、壁や床が濡れるだけでなく、本格的な水漏れが発生する恐れがあります。

断熱性能の低下: 剥がれた部分から湿気が侵入すると、断熱材が湿気を吸い込み、本来の断熱効果が著しく低下します。結果として、建物内部の温度や湿度が不安定になり、快適性が損なわれる可能性があります。

建物の劣化: 建物内部に湿気がこもると、腐食やカビ、結露が発生しやすくなります。これらは建物の構造自体を傷め、結果的に建物の寿命を縮めることにも繋がりかねません。

もし防水層の剥離が見られる場合、以下のような対処法が考えられます。

部分的な補修（張り替え）: 剥離している範囲が狭い場合は、その部分だけを張り替えることが可能です。ただし、建物の種類や用途によって適切な素材や工法が異なるため、専門家への相談が重要です。剥離箇所が広範囲にわたる場合は、全体的な張り替えを検討する必要があるでしょう。

全面的な張り替え: 防水層の剥離が広範囲に及んでいる場合は、既存の防水層を全て撤去し、新しく張り替える必要があります。この作業は専門的な知識と技術を要するため、必ず専門業者に依頼してください。

定期的な点検とメンテナンス: 一度剥離が生じた原因を特定し、補修を行った後は、再発防止のために定期的な点検とメンテナンスが不可欠です。これにより、将来的な防水層の劣化や剥離を防ぎ、建物の寿命を延ばすことに繋がります。

お困りの際は、専門業者にご相談いただくことをお勧めします。

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