外壁シーリング劣化による雨漏りと補修の基本対策

夏本番になり、まもなく台風の季節がやってきます。
横殴りの雨になると屋根からだけでなく外壁からも雨水が侵入するので注意が必要です。

国立市K様から1階廊下の壁が雨漏りで湿って困っているとご相談を受け現場に伺いました。
調査してみるとサイディング外壁のシーリングの劣化部分から雨水が侵入した痕跡が見られます。
窯業系サイディングは施工やメンテナンスがしやすく、工期を短縮できます。
さらにモルタルより軽く、耐震性・耐火性に優れているので近年の主流になっています。
雨水で汚れが落ちるので、メンテナンスの必要がないと思われがちですが、やはり再塗装やシーリングの打ち直しは必要です。

サイディング外壁のつなぎ目に使われているのがシーリングというゴム状の素材です。
これは雨水の浸水を防ぎ、台風や地震などの揺れを吸収して緩和する役割もあります。
サイディング外壁よりもシーリングの劣化の方が早いので、メンテナンスはシーリングの打ち増し（既存のシーリングの上から足す）と打ち替え（既存のシーリングを撤去して、新しいシーリング材を打つ）があります。
K様邸ではシーリングの打ち替えで、その後雨漏りはしていないとご報告いただきました。