神奈川区　定期メンテナンスで雨漏り予備軍を発見

先日、神奈川区のO様宅の屋根を定期メンテアンスをさせていただいたときのことです。
O様とは築後５年目からの長いおつきあいで、
約5年ごとの定期的なメンテナンスにお伺いさせていただき
もう５回目になります。
今回もO様の日頃の意識の高さのおかげで、屋根は特に問題ない結果でした。
他に何か気になることは？とのお話で、
奥様からバルコニーの件でお問い合わせでした。
2Fと3Fに2か所あるバルコニーなのですが、その2Fにある方を
流行りのリラックスできる空間にしてみたいと考えていて、
なので今回バルコニーもチェックしていただけますか。とのことでした。

もちろんです。しかしチェックしてみたら、床面に傷や剥がれが発見されたのです。

２Fと３Fにある２箇所のバルコニー。
3Fの方は洗濯物干しで毎日目にしておられるということもあり、問題はなかったのですが、、、
特に太陽光の強い２Fのバルコニー。よくよく見ると痛みが目立ちました。
実は紫外線による劣化は意外と多いのです！
よく見ると一見、同じような黒ずみが数カ所みられましたが、幾つかは汚れが原因、幾つかは塗装の剥がれが見られ、修理が必要です。
放っておくと階下への影響もあるのでこちらも１つ１つよく見て判断が必要です。
バルコニー防水のメンテナンス改修作業には、幾つかの方法がありますが、今回の場合は発見が早かったのが幸いでした。
一番ベーシックな　トップコートの塗り直し　で大丈夫と判断。

O様にもご納得いただけましたので早速後日、作業を始めさせていただきました。
これで安心！！とのことで、奥様も大変喜んでいらっしゃいました。

バルコニーの床の損傷改修は、このようにトップコートのみで済む場合もありますが
雨漏りや表面の激しい損傷などの場合はほかに、大工工事が必要になる場合もあります。

このように見ている様で実は気がつかなかったご自宅の部分。定期的なメンテナンスの大切さを実感していただけました。

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