八王子市で窓の隙間をふさいで起こった雨漏り

八王子市にお住まいのA様より、「雨漏れが気になったので、一度見に来て」とご依頼をいただきました。
A様のご自宅は木造住宅で、外壁はモルタル下地に磁器タイル張りという仕上げになっており、一応湿式工法が採用されています。 この工法では、壁の内部に通気層が設けられていないのが特徴です。

雨漏りが発生した経緯についておたずねしたところ、当初別の施工業者が雨漏り対策として、窓枠の上部にシーリング材を充填したそうです。

ここ重要なのは、磁器タイル自体は防水性が高く水を通さないもの、目地に使用するモルタルは水を吸収する性質があるという点です。 降雨時には、このモルタル目地から雨水が浸透しているし、タイルの向こうにあるモルタル下地まで達します。

本来であれば、この雨水はサッシ（窓枠）の上部に設けられた目地を通って、外部へ排水される仕組みになっています。
要は、サッシの上部は雨水の排水口の役割を担っているのです。

実際、このように窓の上枠から雨漏りする事例は非常に多く行われています。 雨水がサッシと建物本体の隙間、あるいはサッシを固定しているビス穴などから襲来してくるケースも多々あります。
このタイプの雨漏れが疑われる場合、すぐに確認すべきポイントはサッシ上部の外側にある枠面です。

とりあえず、外観上の隙間を見つけた際、それを安易にシーリング材でふさいでやってしまう業者も少なくありません。
ただし、対処は逆に雨水の排水経路をふさぐことになり、症状を悪化させる原因になります。

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