杉並区で外壁塗装について考えてみた

杉並区のJ様から外壁や屋根の塗装について相談がありました。
塗装を選ぶポイントしては以下の点があります。
1.塗り替えサイクルとコストを考えて選ぶ
2.耐久性を考えて選ぶ
3.仕上がりのイメージを考えて選ぶ
4.外壁・屋根の材質を考えて選ぶ
5.塗料のもつ機能を考えて選ぶ

また塗料によって耐久年数が異なります。外壁では、
・シリコン　約8～１２年
・フッ素　約１５年～
屋根では
・ウレタン　約3～5年
・シリコン　約5～７年
・フッ素　約7～10年

塗り替えの目安は以下の通りです。外壁では
【チョーキング現象が見られたとき】
紫外線、熱などで塗膜の樹脂が分解されて劣化し、顔料が粉状になって残るために起こる。
壁全体にチョークのような細かい粉がふいた状態。
【ヘアラック（ひび割れ）】
塗膜の劣化により起こる、下地ではなく、塗膜にごく細かいひびが入った状態
【カビ・コケ】
天候や立地などの理由で水分が外壁に付着し、カビやコケが繁殖した状態

屋根では
・屋根に破損や浮きが見られるとき
・サビが発生しているとき
・カビの発生や汚れが見られるとき

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