バルコニー戸袋不良による雨漏りとサッシ周辺の補修事例

１F和室の窓上枠から雨水がポタポタと伝わっているようなのですが、、、
港南区のH様からこのようなお問い合わせをいただきました。
この数週間で何回も続いた春の強風で、やっぱりまただ、と気づきご連絡となったようです。

早速拝見させていただくと、その和室の上階はバルコニーでした。
そのバルコニー床の防水端末部の劣化による雨漏り、と考えられました。
でも実は気になることがあったので、さらに周辺も調査をいたしました。
バルコニーの窓には戸袋がありましたので散水検査を行うと、やはり。。。
原因は戸袋サッシ下の防水が不良で、そこから雨水が入り込み、階下のサッシや
天井に浸み出ていたのです。
和室の天井をさらによく調査すると、シーリングライト周りにも雨水が滲み出ていて
放置しておくと漏電の危険性も伴うところでした。

原因は２つ、とわかったことで、修理方法も明確になりました。
１つはバルコニー床の防水劣化。もう１つは戸袋サッシ下の防水不良。
その後、床はシーリング補修を施し、サッシはアルミ戸袋鏡板を取り外し、シーリング工事にて防水処理を行いました。

漏電の危険性の前に気づき、本当に何よりでした！

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