渋谷区でベランダの雨漏り修理

渋谷区のE様から雨漏りのお問い合わせがありました。雨漏りの箇所はベランダということでした。
調べてみますと、ベランダの手すりを固定した腰壁の上面から雨水が浸入したことによるもののようです。
腰壁の合板は腐食していたため、長期間にわたって少しずつ雨水がしみ込んでいたのではないかと思われました。
手すりを外すと合板が見えていました。このことから、雨漏りした原因の一つは、腰壁の上面の途中までしか防水層が施工されていないことであることが分かります。
手すりや笠木の下までは雨水が浸入することを前提にするのが一般的です。この場合、防水層を壁の外側に折り下げて、防水シートに防水シートに重ねるべきだったのです。
防水層と防水シートで連続した面をつくり、壁に雨水が侵入するのを防止する
ためです。そして、もう1点漏水箇所が見つかりました。手すりを固定するボルトが腰壁の上目んの木材を貫通していたところです。ボルトの径は10ｍｍ前後。
このくらいのボルトをねじ込む場合、本来なら下穴を開け、ここに捨てシーリング材を充填しておいた方が良いです。ボルトをねじ込んだ際に捨てシーリング
がねじ山まで入り込んで、ボルト周辺の防水性を確保します。今回の場合
では、ネジ穴からにじみ出た捨てシーリングは見当たらず施工されていません
でした。
木造住宅の雨漏り対策は、小さな配慮の積み重ねが重要です。
ベランダの手すり周りは部材同士が直交するため防水シートの納まりが複雑になり、雨水が浸入しやすいため、特に注意を要する部位の1つです。

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