八王子市で北側居室のカビ問題　　　-2-　

昨日の続きになります。
このようなマンションの事例は決して少なくありません。
このように冷気だまりができやすいケースのもう一つの事例が斜面地に立つマンション
です。日当たりの良い南斜面に建つマンションでも、北側は斜面と向き合う
ことになります。建物と斜面に挟まれた空間には、一日中、日が差さない
というケースが多いです。しかも、傾斜地を造成する場合は、
切り土にするのが一般的なので、斜面のくぼみに建物を配置していることに
なります。このため、日当たりが良好な場所も日陰になり、風通しも悪く
なるので、冷気だまりになります。一般的にマンションの間取りは、
陽当たりの良い南側にリビングを配置して、斜面のある北側は玄関になるような
間取りになっています。
玄関は暖房をしないため、もともと結露を生じやすいのですが、さらに結露しやすい環境に置かれているのです。これを回避するには断熱材の施工など、より一層の結露対策を促す必要があります。
その他のは北側に位置する玄関のカビにずっと悩まされている事例も散見されます。
斜面と建物に挟まれた空間が日が差さず、風通しも悪いので冷気だまりに
なるのです。湿気が多く、外壁にもコケらしきものが見られました。
北側の部屋では、酷いガラス面への結露も見受けられます。大規模な修理を
することができないので、その場合改善策として風量の確保を提案します。
具体的には、浴室の換気扇を換気量の大きなものに交換し、
自動運転のコントロールスイッチを設置しました。
部屋から廊下への風道は、扉のアンダーカットで確保しました。給気口
を清掃して、計画通りの給気量を確保することでより一層効果が期待できます。

ご相談だけでもお気軽にどうぞ！

ドローンによる屋根点検も好評です！

メールアドレス　http://www.lovestyle-tokyo.com/form/

フリーダイヤル　0120ｰ494ｰ978

ご連絡お待ちしてます。