パラペット押さえ金物の隙間が原因で発生した屋上の雨漏り改修

I様より、屋上からの雨漏りについてご相談をいただきました。調査を進めると、雨漏りの原因はパラペット部分に施工されていた円弧状の押さえ金物まわりにあることが分かりました。

パラペットの形状と円弧状の押さえ金物を完全に一致させて施工することは難しく、どうしてもわずかな隙間が生じます。その隙間はシーリングで埋められていましたが、シーリングは経年劣化するため、この部分が傷むと雨水が浸入しやすい状態になります。

さらに詳しく確認すると、押さえ金物がシート防水から浮いている箇所が複数あり、シート防水にも浮きや亀裂が発生していました。シーリングを撤去してみると、金物とシート防水の間には大きな隙間がありました。雨水はこの隙間からシート防水端部の裏側へ入り込み、雨漏りにつながっていたと考えられます。

部分補修だけでは再発の可能性が高い状態だったため、屋上全体の防水改修をご提案し、I様にも快諾していただきました。

今回の改修工事では、ウレタン塗膜防水の通気緩衝工法を採用しました。既存防水の浮きが見られる箇所は、部分的にシート防水を撤去し、下地を整えたうえでプライマーを塗布しました。その後、通気緩衝シートを設置し、改修ドレンと脱気筒を取り付けて、防水層内にたまる湿気を外へ逃がせるようにしました。

通気緩衝シートの平場端部は、新しい押さえ金物でしっかり固定しました。パラペットの立ち上がり部分については、既存のシート防水を撤去し、補強布を入れたうえでウレタン防水を塗布しました。

雨漏りの原因となっていた円弧状の部分は、シーリングを打ち直した後、その上からウレタン防水を施工しました。これにより、既存の押さえ金物は水平部から円弧状に切り替わるジョイント部分まで、ウレタン防水で一体的に覆われる形になりました。

屋上全体の防水工事が完了した後、雨漏りが発生していた円弧状のパラペット立ち上がり部には、鋼板製の笠木をかぶせました。これにより、経年劣化で雨漏りしやすい部分を保護できるだけでなく、ステンレス製の壁飾りとも自然に調和する仕上がりになりました。

今回のような屋上防水では、平場の防水層だけでなく、パラペットや押さえ金物、シーリングの取り合い部分が非常に重要です。特に複雑な形状の金物まわりは、経年劣化によって隙間が生じやすく、雨水の浸入口になりやすいため、改修時には防水層で一体的に覆うことが再発防止につながります。

最終的には、雨漏りの原因箇所を確実に処理し、屋上全体の防水性能を高めることができました。見た目にも違和感のない仕上がりとなり、I様にも大変喜んでいただけました。