［雨漏りで外壁がボロボロ落ちるC様邸］＞足立区

足立区C様邸では外壁を触るとボロボロ落ちるとの事でした。
調査してみると、お風呂場に面した外壁部分の劣化が特に目立ちます。
雨漏りから外壁材が水分を含み劣化したのち凍結を繰り返し剥離した事例もありましたが、こちらではまた別の原因がありました。

凍害は外部だけではなく室内からも発生します。
外壁がボロボロ落ちた原因は、お風呂場からの湿気でした。
お風呂場の外壁の内側に溜まった水分で、凍害を起こして外壁にダメージを与えていたのです。
キッチン、トイレなどの水回りでも同じで、外に湿気を排出できなくなってしまった結果、外壁に湿気が噴流して、外壁に凍害が発生してしまいます。
室内でも寒い日に暖房器具を使って外との温度差が激しい所には、この症状が出やすくなります。特にサッシ回りは結露によって剥離しやすい場所です。

C様邸では外壁の劣化で表面に亀裂が入っており、そこからも雨水が侵入して凍害を起こしていました。
これらを防ぐためには塗膜が劣化する前に塗装し直す事が大切です。
外壁がボロボロ落ちるというような目に見える症状もあれば、外壁の内側が凍害を起こしていて、一見分からない場合もあるので、やはり雨漏り修理の専門家による定期点検が必要になってきます。

天災での雨漏りは、火災保険が適用されるケースがあります。
ただし経年劣化が原因の雨漏りには適応されません。
この判断は難しいものですので一度ご相談ください。
LOVE STYLEでは7m以上の高さまで屋根調査が可能です。
屋根のプロによる無料診断を是非ご活用ください。