防水シート経年劣化による防水性能低下と再施工の重要性

防水シートが酷く経年劣化すると、防水の役割を果たせなくなります
築30年以上になりますが1度もメンテナンスをしていないと屋根や防水シート劣化状況は酷くなっていきます。屋根自体にもかなりの損傷が確認されることになるのです。
「防水シート」というと、それだけで水をはじいて雨を防いでくれると思われるかもしれませんが、実は屋根の隙間から染み込んだ雨水を屋内まで浸透させず排除するためのものであり屋根のサポートをしているのです。
単体では高い防水効果を持つものではないのです。
また、防水シートの他の部位に比べて寿命は長く、経年劣化したために交換するケースはほとんどありませんが、屋根材自体に割れ、欠け、ひびが入り、防水シートが剥き出しになってしまった場合は今回のようなケースになります。
そこまで進行すると、きちんと直さなければ何度修復を行っても雨漏りが再発することになってしまうのです。
屋根材の特性や弱点・寿命をある程度把握しておき、定期的に補修などのメンテナンスを行うことが、雨漏りを起こさないために重要なのです。