ベランダコンクリートの雨染みがもたらす構造劣化リスク

ベランダの劣化が気になるとご連絡を受け、早速調査して参りました。
確認したところ、ベランダ防水機能が低下しており、ベランダの裏のコンクリ自体に雨染みが出来ている状態でした。長いことベランダ防水加工劣化を放置してしまった為です。
放置し建物の基礎部分まで腐食が進んでしまう危険が出てきてます
実際住んでいて特に不具合を感じなかったり、見た目には何も支障がなさそうに思えることが多くあります。そうなると、なかなかメンテナンスの必要性を感じられないものです。
しかし、何でも劣化は着々と進行しております。
防水性の低下により、壁は次第に水分や湿気を含むようになり、それが乾き繰り返すことで、壁がゆがみ始め、小さなひびや亀裂が発生するのです。
劣化が進み、塗膜が薄くなると、水が入り込みやすくなってしまいます。
チョーキング現象だけの段階ではまだ内部には防水材・防水シートなどの防水性がありますので、表面的にはあまり変化が分かりません。
しかし、最初は目には見えないひびやゆがみも、防水塗装・塗膜の劣化とともに次第に大きくなっていきます。未然に防ぐ為にも定期的なメンテナンスが重要になるのです。劣化放置は危険なのです。