長寿屋根を維持するために必要な取り組み工夫

世田谷区のE様より、屋根の老朽化が目立ってきたので
葺き替えを検討したいという連絡が入りました。E様の家は築50年超で
屋根は瓦です。
それまで、一度も屋根点検や屋根修理をしたことが無いそうです。
基本的に日本瓦屋根は長持ちする素材と言われています。それは
耐用年数が大体50年前後で塗り替えをする必要も無いからです。
やはり日本に昔からあるものなので、気象状況など日本の風土に
合っているのではないでしょうか。しかし、50年持つ素材でも、屋根の
形状や、気象状況の厳しい地域などでは、寿命が縮まります。
弱点として、瓦は水分に弱いです。屋根の形状が複雑ですと、
雨水が滞留しやすくなります。また雨の多い地域も、滞留し
た雨水が腐食を促すので、どうしても寿命が短くなってしまいます。
そして、一番の懸念は風の影響をうけやすいことです。高台などに位置する家
は風が強く、屋根に損傷を受けやすいです。特に屋根頂上
部分の棟板金は最も、強い風を受けやすく、浮いてしまい
がちです。
近年は異常気象が多く台風の威力が年々増しているので、毎年台風の通り道に
なっている地域は屋根のメンテナンスは欠かせません。
そして、屋根の勾配が大きい住宅も要注意です。急勾配屋根は、雨は溜まらないので雨漏りのリスクは軽減されるのですが、その反面、風の
影響を強くうけてしまうのです。瓦屋根以外の屋根を
長寿屋根にするためには、まずは傷みが軽度なうちに塗装のし直しがおススメです。
その他は定期的な補修修理です。よくある補修の事例は、「棟板金の交換修理」、「漆喰塗り替え」、「棟瓦の積み直し」、「屋根材のズレや割れ、浮きの直し」です。これらを行うことにより、屋根の寿命は飛躍的に伸びて
いくのです。

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